收房时要交哪些费用？分别是什么费用？希望大神指点迷津？谢谢！

已有3个回答

• 137****7805

  你需要准备缴纳的费用大概有以下几项：
  1、向税务机关缴纳的契税、印花税、交易税等，这类税种是购买人、开发商都要交的，一般购买人缴纳的税费由开发商代缴，税务部门向开发商出具税票，开发商后期会把税票发给购买人。这属代交，也可由你自己向税务部门申报缴纳。
  2、维修基金：这个费用也是开发商和购房人均要缴纳的，各地有不同的缴纳标准。四川这边是按建筑面积算75元/平方米，具体你可咨询向你卖房的置业顾问或开发商。
  3、办证费用：即办理房产证、国有土地使用证的工本费用，一般在几百元。
  4、物业管理费：即需预先缴纳三个月到半年的物业管理服务费，按你购买小区的物业费标准乘以166平方米即可。
  5、装修管理费和装修押金之类的：如果你马上要进行装修的话，还得准备这笔费用，具体咨询物业管理公司哈。
  其他如果有的话，也比较小了。当然，如果你房款没缴清的话，还得准备房款哈。

  查看全文↓ 2019-09-04 11:34:18
• 158****5884

  1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
  2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
  房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
  3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
  4、证照印花税：5元/本。
  5、工本费：10元/本。

  查看全文↓ 2019-09-04 11:34:09
• 146****1960

  收房要交的费用一般包含：
  1. 一年的物业费。
  2. 当年的供暖费。
  3. 公共维修基金。
  4. 房屋面积的补差(面积正负百分之三，金额多退少补)；
  5. 有些需要开发商代为办理契税的可以把契税交给开发商(注：自己也可以办理，看合同是否约定)；
  6. 如需要开发商代为办理产权证和契税的还需要交代办费(一般为600元)。

  查看全文↓ 2019-09-04 11:33:57

相关问题

• 问 期房要交哪些税？希望大神指点迷津？谢谢！
  答

  房屋维修基金：购房款的2%-3%房屋维修基金是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。

  全部5个回答>
• 问 二手房墙面处理费用？希望大神指点迷津？谢谢！
  答

  1、刷漆当天的温度，如果温度在20度以上，也比较干燥，那么一天刷两遍墙面漆是可以的，不过要注意间隔时间，一般间隔要在2小时以上。 　　2、空气中的湿度，如果湿度较大，或者是阴雨天气，建议不要刷漆，防止漆膜吸收水分起泡。 　　3、如果湿度适中，温度也合适，可以一天刷两遍;但也要注意和聚酯漆分开刷，防止起反应，导致乳胶漆漆膜变黄。 　　4、另外，家中的涂料颜色在2种以上的，而且房顶和墙面颜色不一样时，也要分开刷，免得颜色混淆和重复洗刷子浪费材料。 关于二手房墙面翻新相关价格就介绍到这，以上价格仅供参考，总的来说，翻新价格一般来说我们可以根据我们选择的墙面漆的价格不同粉刷的费用也是有所区别，一般报价在40-80不等，可以根据您的需求选择。

  全部5个回答>
• 问 维修基金在哪交？希望大神指点迷津？谢谢！
  答

  房屋维修基金一般是由开发商代收，数额较大的一般不收现金而直接缴存银行。

  全部5个回答>
• 问 按揭买房要签哪些合同？希望大神指点迷津？谢谢！
  答

  按揭贷款买房，签订合同面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。

  全部3个回答>
• 问 高楼爆破的条件是什么？希望大神指点迷津？谢谢！
  答

  拆除爆破大多是根据重力失稳的原理，破坏建筑物的承重结构来达到坍塌的目的，不同建筑物要根据具体情况来设计。

  全部3个回答>