我卖房子对方贷款我怎么拿钱呢？有没有什么影响吗？

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• 157****1679

  1、如果是贷款中的房屋进行出售，则需要解押后才能交易，可以和买方协商，由买方拿钱解押，或找中介公司垫付解押；
  2、如果是买方贷款，则需要找中介公司或专门的贷款公司进行办理贷款手续，贷款要等买方产权过户后由银行发放。
  

  查看全文↓ 2019-09-05 08:58:02
• 135****9700

  二手房办理贷款流程：
  贷款人需要先确定购买房屋是否获得银行支持，是否可操作按揭购买业务（房屋中介或房主都可确定或者直接去银行确定）；
  买房者确定房屋可申请按揭贷款后，到贷款银行填写《房屋按揭申请表》，并准备资料进行申请；
  买房者（贷款人）需要准备资料如下：
  ①夫妻双方身份证、户口本（外地人需暂住证和户口本）、婚姻状况证明2份；
  ②工作证明、收入证明（银行指定格式）；
  ③住址证明（居委会开具的证明或近3个月缴纳的水电气缴费发票）；
  ④资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等（提高银行信任度，更好取得贷款）；
  注：如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
  房屋卖主应提供材料：
  ①夫妻双方身份证、户口本、结婚证；
  ②房产证。
  贷款机构接到贷款人的申请后，安排审查专员对贷款人进行审查，贷款人需要联系贷款机构的合作方评估机构，评估机构评估出房屋的评估值；
  贷款人通过贷款机构审查后，贷款机构联系贷款人签订相关协议，办理相关的手续；
  贷款机构根据贷款合同规定划款到合同指定账户，贷款人开始履行还贷义务。
  

  查看全文↓ 2019-09-05 08:57:58
• 143****2383

  这种情况主要看贷款人的征信怎么样，材料是否齐全，银行办理贷款的审批程序和速度等因素。
  正常情况下，如果什么问题没有，大概要三个月左右就可以拿到贷款。
  如果有问题，可能无法办理贷款。
  

  查看全文↓ 2019-09-05 08:57:54

相关问题

• 问 我卖房子对方贷款我怎么拿钱
  答

  没有风险和需要注意的你是业主你是主动权在你这里，买方才是弱势群体这个件的操作流程是这样的首先评估公司评估——去房管局打买卖协议——去银行面签，面签的同时缴纳**款和税费，只有交了**款，才有资格在银行申请贷款（请注意，这时候房子还是业主的，还没有做房产变更）——银行贷款审批完毕，银行放款——过户（过户时就做房产变更了）——15个工作日，房主拿钱，客户拿房本注：做房产变更之前，买方已经拿出**，并已从银行申请贷款完毕，说直白点就是已经有全款所以房主没有任何损失

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• 问 哪位清楚我卖房子对方贷款我怎么拿钱？
  答

  1、如果是贷款中的房屋进行出售，则需要解押后才能交易，可以和买方协商，由买方拿钱解押，或找中介公司垫付解押；2、如果是买方贷款，则需要找中介公司或专门的贷款公司进行办理贷款手续，贷款要等买方产权过户后由银行发放。

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• 问 请问我卖房子对方贷款我怎么拿钱？
  答

  二手房办理贷款流程：贷款人需要先确定购买房屋是否获得银行支持，是否可操作按揭购买业务（房屋中介或房主都可确定或者直接去银行确定）；买房者确定房屋可申请按揭贷款后，到贷款银行填写《房屋按揭申请表》，并准备资料进行申请；买房者（贷款人）需要准备资料如下：①夫妻双方身份证、户口本（外地人需暂住证和户口本）、婚姻状况证明2份；②工作证明、收入证明（银行指定格式）；③住址证明（居委会开具的证明或近3个月缴纳的水电气缴费发票）；④资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等（提高银行信任度，更好取得贷款）；注：如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。房屋卖主应提供材料：①夫妻双方身份证、户口本、结婚证；②房产证。贷款机构接到贷款人的申请后，安排审查专员对贷款人进行审查，贷款人需要联系贷款机构的合作方评估机构，评估机构评估出房屋的评估值；贷款人通过贷款机构审查后，贷款机构联系贷款人签订相关协议，办理相关的手续；贷款机构根据贷款合同规定划款到合同指定账户，贷款人开始履行还贷义务。、

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• 问 只有购房合同怎么卖房子？有没有什么影响吗？
  答

  1、如果你是全款买，卖房的也是全款买的房子，这样的话可以在开发商哪里变更一下合同，将来让开发商到房地部门出你的房本。2、如果你是全款买，卖房的是贷款买的话，就需要他提前还清贷款，然后在开发商那里变更购房合同，将来让开发商到房地产部门出你的房本。3、如果你是贷款买，卖房的是全款买的房子，这需要你跟他先在开放商那里变更购房合同，然后你再到银行办理房贷，将来让开发商到房地部门办理房本时，房产证写你的名。4、如果你是贷款买，卖房的也是贷款买的房子，这需要他提前还款，然后在开发商那里变更一下购房合同，然后你再到银行办理房贷房贷下来，将来让开发商到房地部门办理房本时写你的名。

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• 问 为贷款假卖房子怎么操作才好呢？有没有什么影响吗？
  答

  1.查询房源、发布房源：2.实地看房：卖方出示房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件。3.签订《买卖合同》、《二手房买卖契约》：卖方带房屋产权证、土地证身份证明等；买方带定金、身份证明等，二手房买卖契约5份4.办理贷款手续：买方准备贷款资料、卖方准备房产证明

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