处于还贷款的房子一次付清怎么付款呢？应该怎么办呢？

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• 137****3944

  可以，不过要等你按揭付款一年后才能一次性付清，至于利息就要按银行的利率表算

  查看全文↓ 2019-09-05 09:40:51
• 136****0701

  我是做房产的.建议你一次性付清~15万如果是商业贷款的话按照20年来算利率是6.57你每月的还款额度就是1128.504元.如果是公积金贷款的话.利率4.41. 20年每月还款780.

  查看全文↓ 2019-09-05 09:40:39
• 142****3784

  那么，4年8个月差不多本息共支付了29万左右；这个29万中，还利息10万，本金19万多；
  还余下的本金有29万多。
  你想提前还，当然要29万。
  
  本息总计58万那是当然的，要是不要利息，人人都去借了，而且不想还。
  如果不提前还，本息合计63万多；不提前还要多付5万利息。
  如果钱有用，或者有钱生钱的路子（超过贷款利率）就不要提前还。

  查看全文↓ 2019-09-05 09:40:33
• 134****6001

  你现有一套房子，并且是一次性付清，那接下来要买的房子如要贷款，则享受第一套待遇，**30%，可以贷款70%，利率按照银行基准利率5.94%下浮15%~30%。
  

  查看全文↓ 2019-09-05 09:40:26

相关问题

• 问 处于还贷款的房子一次付清怎么付
  答

  1、等额本息这是**为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。举例来说，假设需要向银行贷款20万元，还款年限为15年，按照大部分银行的利率，选择等额本息贷款，每个月大约还1707元。初始的两三年，1707元中大约80%以上是归还银行的利息部分。采用这种还款方式，每月还相同的数额，作为贷款人，操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。尤其是收入处于稳定状态的家庭，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式。但是它也有缺陷，银行资金占用时间长，还款总利息较以下要介绍的等额本金还款法高。2、等额本金所谓等额本金还款，又称利随本清。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。举例来说，同样是从银行贷款20万元，还款年限15年，选择等额本金还款，每月需要偿还银行本金1111元左右，首月利息为918元，总计首月偿还银行2200元，随后，每个月的还款本金不变，利息逐渐随本金归还减少。使用等额本金还款，开始时每月负担比等额本息要重。尤其是在贷款总额比较大的情况下，相差可能达千元。但是，随着时间推移，还款负担逐渐减轻。这种方式很适合收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。实际上，很多中年以上的人群，经过一断时间事业打拼，有一定的经济基础，考虑到年纪渐长，收入可能随着退休等其他因素减少，就可以选择这种方式进行还款。根据您的条件，有一次还款的打算，建议选择本息还款，追问：有很多人这么说 但是等额本金的方式合适 一次还清怎么还选择等额本息呢 。。。 我会在两年后或者一年后 一次还清 我是贷 20 年还是30年 追答：是这样的，这个问题比较麻烦，我慢慢给你算一下啊，你等一下 追问：灰常感谢！！！！！麻烦您了 追答：贷款29万元，等额本金是将本金平均到你每个月中的（假设你贷款30年）即：每月本金还29万/360月=806元第一个月还的款项为：本金（806元）+29万产生的利息以此类推，每月还款都是由本金和剩下本金产生的利息组成，所以你前期还的基本上是由29万产生的利息。2年时间29万产生利息29万×6.84（年利率）×2=40000元利息本息是这样的，将您30年一共要还的钱全都摊到360个月中：即66.82万元（30年内一共还的款）-29万=36.82万元。月均利息为36.83/360月=1023元，也就是每个月还款利息1023元，2年后是还的利息1023*24月=24546元利息比较一下就知道了 追问：您这么懂！！ 太谢谢了 非常感谢 追答：如果能帮助您，请采纳答案

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• 问 求问，房子一次付清，自己交易怎么办？
  答

  无中介及第三方资金监管的情况下，流程如下：1、先去做物业交割，把水电气暖物业费全额结清；2、买卖双方共同去银行提取足额现金，装到一个双方共同密封的包裹里面，由买方保管现金包裹3、双方共同去房管局签字，在卖方签字完成后，买方将双方共同密封的包裹交由卖方，卖方出具收据给卖方即可！

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• 问 购房合同丢了怎么补办一次性付款？应该怎么办理呢？
  答

  购房者和开发商签订购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证。一份完整的购房合同共有四本：开发商二本，房管部门备案一本，购房者一本。如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的那本合同要放在银行质押。开发商在办理房屋产权证书时，需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书，缺少任何一本都不行。所以购房者一定要妥善保管好自己的购房合同，如果丢失了，要及时采取相应的补救措施，而在不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致可分为以下三种：一、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。二、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。三、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。购房合同丢失了如何补办?市房屋交易产权登记管理中心答复：第一，如果购买的是现房，按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就可以了。第二，如果购买的是期房，并且没有办理房产登记，可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。

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• 问 一次性付款买房后想贷款怎么办?
  答

  一次性付款买房不可以申请贷款，可以先一次性支付然后办理公积金贷款办理公积金贷款的程序也很简单，所需的材料几乎与办理普通商品房公积金贷款差不多，所不同的是，办理贷款时需要“担保”，已拿到房本的消费者可以拿房本抵押，没有拿到房本的消费者可以找两三位人保证人做担保。

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• 问 一次性付款买房后想贷款怎么办？
  答

  按揭贷款办理不下来时可退房，但要根据原因追究买卖双方不同的责任。情况如下：一、开发商的原因导致按揭办不下来，例如开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批贷款的情况，购房者可要求开发商退还**及定金，并要求开发商支付相应利息损失。二、购房者提供的资料不真实或者信用记录不好，造成银行不批准贷款，也可以退房，但购房者要承担违约责任，赔偿开发商相应的违约金。三。政策或者银行的规定发生变化导致不能贷款，购房者应与开发商协商退房，协商不成合同上又没有约定的，购房者可以起诉并举证自己没有过错，确实无力购房，要求开发商返还**及定金。

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