自住房如何退房? 关于自住房申请条件：仅有一套住房的北京户籍家庭

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• 142****1195

  按照限购政策规定在北京具有购房资质的家庭，另外以下几种家庭可以优先购买：
  
  本市户籍无房家庭，单身人士必须满25周岁；
  
  经济适用房、限价商品房轮候家庭。

  查看全文↓ 2019-09-05 22:10:06
• 157****1964

  商品房是指经过国家机关注册具有资质的公司按一定标准建设的并用于销售的房屋，须经过国家机关办理手续为合法财产。
  购买商品房后，可以是自住，也可以当做商品再次买卖，即炒房。根据国家规划允许自己搭建的房屋，也可以自住，也可以私下销售，无法进行官方商品销售，即无法享受有关政策，如落户等。
  因此，自住房可以是商品房享受国家政策，也可以是自建房，无法官方销售（过户等）。不知道这个解释对您是否有用。

  查看全文↓ 2019-09-05 22:10:02
• 158****9109

  购房者购买
  项目销售现场的人关心如何自有住房，以及什么人都可以买，怎么买等，北京青年报记者昨天请市建委等相关部门权威的解释。
  问题1：什么人可以买？
  自用商品房全市符合购买家庭的条件。有两个或以上家庭的住房在购买实施的本市户籍居民，非京籍家庭持有有效暂住证，连续五年（含）以上在本市缴纳社保或纳税，你可以买一个房子。这意味着，名字只是没有北京户口的家庭房间或公寓，并符合购买条件和非京籍无房户可以买到的名字。
  问题2：什么人可以买优先权？
  优先购买两种类型的家庭：一是本市户籍无房家庭（包括夫妻双方及未成年子女），其中一个人买满25岁，两个都已经轮候保障性住房上，商品住房的家庭。
  问题3：哪里可以买到？
  房地产开发企业在自己家申请牌照或出售商品房现房销售备案前，应将信息公开外壳材质，尺寸，价格等在市住房和城乡建设委员会网站和营销的场景。不少于15天，购房者可以选择购买房地产开发企业公示期内提出申请。
  问题4：如何审核合格的买家？
  购房者选择购买房地产开发公司提出申请。购房资格审核，根据城市的购买住房的有关规定执行。

  查看全文↓ 2019-09-05 22:09:59
• 141****9139

  
  8万家庭！！
  
  172：1！！
  
  这是什么情况…
  
  通州台湖自住房项目竟有8万家庭申请！
  
  这简直是要火上天的节奏啊！
  
  要知道自住房仅有463套！
  
  抢房比例竟然高到172：1
  
  堪比小客车摇号啊~
  
  
  
  今天，市住建委网站发布了“阳光城•阳光佳苑自住型商品住房项目启动现场确认”的公告。
  
  
  
  公告中显示：共79177户家庭申购，其中，已申购过其他自住房项目的家庭为27301户，首次申购家庭为51876户。
  
  
  
  如此数量级真是惊到小编了。要知道，此项目仅限在有通州购房资质的人申请购买！
  
  
  
  看来，在通州房地产日益上涨的背景下，大家都看上了这均价17500元/㎡台湖自住房项目！**终花落谁家只能是靠运气了……
  
  
  
  
  摇号及销售顺序
  
  ◆ ◆ ◆
  
  第一组：
  
  取得经适房、限价房备案资格尚未配售且符合《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》（京建法【2015】12号）的规定条件的家庭；
  
  
  
  第二组：
  
  ①通州区户籍无房居民家庭；
  
  ②近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市其他区户籍无房居民家庭；
  
  ③近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的持有效《北京市工作居住证》的无房居民家庭。
  
  
  
  第三组：
  
  ①本市其他区户籍无房家庭；
  
  ②其他持有效《北京市工作居住证》无房居民家庭；
  
  ③驻京部队无房居民家庭。
  
  
  
  第四组：
  
  其他符合《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》（京建法〔2015〕12号）规定条件的家庭。
  
  
  网申的家庭都自己看看自己属于哪组？然后再自己推算一下能购买到这463套房的机会。
  
  
  
  现场确认应当携带下列材料
  
  ◆ ◆ ◆
  
  1.本市户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件；
  
  
  
  2.驻京部队现役军人和现役武警家庭，还应提供军（警）身份证件（军官证、警官证）原件；
  
  
  
  3.持有有效《北京市工作居住证》的家庭，还应提交《北京市工作居住证》原件；
  
  
  
  4.经济适用住房、限价商品住房轮候家庭，还应提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》原件；
  
  
  
  5.非本市户籍家庭，还应提交有效暂住证原件；
  
  
  
  6.港澳台家庭，应提交香港、澳门特别行政区居民身份证或者香港、澳门特别行政区护照、台湾居民来往大陆通行证的原件,家庭其他成员身份证件原件；
  
  
  
  7.外籍家庭，应提交护照及护照中文译本公证原件，家庭其他成员身份证件原件。
  
  
  
  如为集体户口，应提供集体户口首页复印件并加盖公章、本人页原件。购房人及配偶（如已婚）提供的户口本中的婚姻状态应与提交的婚姻证明文件保持一致。如家庭其他成员身份证件为护照，需提供护照中文译本公证。
  
  
  
  申购家庭如对提交材料有疑问或未接到现场确认短信，可咨询（010-50928582）。

  查看全文↓ 2019-09-05 22:09:54

相关问题

• 问 自住房 如何申请?自住房的申请条件
  答

  1、按照北京市限购政策的有关规定,网站提交购房家庭成员身份证、结婚证、户籍证明原件和复印件。　2、非本市户籍家庭,提交家庭成员身份、结婚证原件及复印件,购房申请人签署《购房申请表》、《购房承诺书》,有效暂行居留证和其他材料。3、其中,经济适用住房、限价商品住房等待购家庭申请购买自住商品房的,应提交《北京市居民购买经济适用住房/限价商品住房》申请通知"和申请人的身份证明材料。

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• 问 自住房如何申请?如何申请北京自住房？
  答

  名下无房或仅有一套住房。一、2018年北京自住房优先申请条件1. 有北京户籍且在北京无房的家庭。2. 有北京户籍、在北京无房且年满25周岁的单身人士。3. 经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。二、 自住房申请购买所需材料1.家庭成员身份证。2.婚姻证明、户籍证明的原件和复印件。3.拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。三、“自住型商品住房”的价格将比周边商品住房低30%左右，套型以90平方米以下为主。北京市住建委2013年10月22日发布，2013年北京将推出2万套自住型商品房，2014年计划推出5万套左右。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭。

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• 问 自住房如何网上申请?如何申请北京自住房？
  答

  是的，你要经常关注官网，百度搜索北京市住房和城乡建设委员会然后在自住型商品房版块，有**新的自住型商品房的信息你注册，然后填写信息，有你想申请的房子的话，就先申请，然后会审核资料，然后会通知你现场审核材料，审核通过后，会给你一个摇号编号然后在官网上会有什么时候摇号的公告，如果摇中了，会有选房公告总之就是时刻关注官网信息就好

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• 问 如何购买自住房?北京自住房如何申请
  答

  北京市住建委2013年10月22日发布，2013年北京将推出2万套自住型商品房，2014年计划推出5万套左右。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。2013年11月12日，首批7个2013年北京市第一批自住型商品房项目规划设计方案在北京市规划展览馆正式对外开放。金隅嘉业近期朝阳北路高井星牌建材厂地块、东坝单店地块两个自住型商品房项目已于2014年2月15日上午10点开始进行网上申购报名。2014年2月，丰台西局一限价房项目每平方米定价2.1万元，“逼近”北京市新推出的自住型商品房每平方米2.2万元的价格。北京市住房建设管理部门表示，自住型商品房价格不会长期“封顶”，还将遵循**初设定的“比周边商品住房低30%左右”的定价机制，销售价格将随行就市自住房的购买条件非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。这意味着，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。申购家庭定义为夫妇及未成年子女。业内人士表示，无论是京籍家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”，首先要经过政府的购房资格审核。由于该类住房价格明显偏低，因此预计有购房意愿者会很多，这对于北京的购房资格审核系统将是一个考验。自住房的购买程序业内人士分析，预计“自住型商品住房”的购买人群肯定多于供应的房屋套数，因此在实际操作中，应该会采取摇号的方式来确定**终的购房者。“应该会借鉴保障房的摇号购房方式，将申请购房家庭分为普通组和优先组分别摇号。可优先购买的

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• 问 北京自住房怎么申购?北京自住房如何申请
  答

  名下无房或仅有一套住房。一、2018年北京自住房优先申请条件1. 有北京户籍且在北京无房的家庭。2. 有北京户籍、在北京无房且年满25周岁的单身人士。3. 经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。二、 自住房申请购买所需材料1.家庭成员身份证。2.婚姻证明、户籍证明的原件和复印件。3.拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。三、“自住型商品住房”的价格将比周边商品住房低30%左右，套型以90平方米以下为主。北京市住建委2013年10月22日发布，2013年北京将推出2万套自住型商品房，2014年计划推出5万套左右。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭。

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