买房按揭需要什么证明?按揭贷款需要什么手续？

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• 143****2820

  办理手套房购房贷款新房和二手房需要的资料如下：
  买新房：
  身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）
  条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。
  买二手房：

  查看全文↓ 2019-09-06 05:28:50
• 155****0550

  新房二手略有不同
  
  买新房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2.1倍（通常2倍即可，如贷款金额较大收入证明意义就并不是很大了），比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。（您注意一下，是家庭名义）买二手房：以上证件就是少了一个购房合同，其他同上。

  查看全文↓ 2019-09-06 05:28:44
• 132****4118

  1，身份证（已婚人士需要提供双方身份证）
  2，家庭户口本（首页与本人页）
  
  3，婚姻证明
  
  4，收入证明
  
  5，银行流水
  
  6，供楼卡
  
  7，广州市查册表
  
  8，定金收据

  查看全文↓ 2019-09-06 05:28:41
• 131****7367

  房子一直都是我们人生当中的大件物品，在买房的过程当中，首先我们需要确定的是自己是否有买房的条件，如果不满足购房资格，即便是有足够的钱，也是无法买到房子的。很多人在买房之前都会先了解一下相关的政策！
  
  那么下面说一说买房需要什么条件？买房按揭需要什么手续？
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  买房需要什么条件？
  
  
  
  如果您是大陆合法居民，并且年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人，都可以进行买房。买房时按付款方式分，可分为一次性全款和按揭付款。如果一次性付款，对购房者没有什么条件约束，如果是按揭贷款，需要购房者满足如下条件。
  
  
  
  1、稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的收入证明文件。
  
  
  
  2、申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁。
  
  
  
  3、按揭房产有共有人的，必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人，且主申请人必须具备以上条件。
  
  
  
  4、按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年。
  
  
  
  5、借款人与售房人签定《房地产买卖合同》，并支付不低于房价30％的首期购房款。银行规定的其他条件。
  
  
  
  
  
  
  
  买房按揭需要什么手续？
  
  
  
  1、此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。缴付**款，注意保存**款收据。
  
  
  
  2、到银行填写《个人房屋贷款申请表》，开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐**款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
  
  
  
  3、银行审查按揭贷款申请，信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。
  
  
  
  4、选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
  
  
  
  5、借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正拥有人了。
  
  
  
  上述内容便是有关于买房需要什么条件以及买房按揭需要什么手续这个问题的相关介绍了，希望能够对大家有所帮助。买房如果要办理贷款手续，需要满足的条件还是比较多的，如果说当地有限购的话，我们更需要了解一下自己是否满足购房资格。

  查看全文↓ 2019-09-06 05:28:34

相关问题

• 问 买房按揭需要什么证明?买房按揭贷款需要哪些手续
  答

  买房需要带证件有：1.已婚的买房：夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、头次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。2.未婚的买房：身份证、户口本、单身证明、收入证明、头次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。3.银行贷款买房：户口本，有些地方对户口有限制，本地户口才能买；身份证，检查你之前是否曾经有房，如果是二套房以上，**增加，贷款利率增加；稳定收入证明，证明你的还款能力；婚姻证明，已婚的交结婚证复印件，未婚得交未婚证明。

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• 问 买房按揭需要什么证明?买房子办按揭贷款需要什么手续
  答

  购房者在办理按揭贷款买房时，一般按照下列步骤办理按揭贷款手续：　　1、与开发商签订购房合同。　　此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。　　2、缴付**款，注意保存**款收据。　　3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。　　开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐**款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口

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• 问 房贷按揭需要什么手续? 买房子办按揭贷款需要什么手续
  答

  贷款需要什么证件：身份证、社保卡、公积金卡、银行卡、户口本、结婚证、工资流水手续：给帮你办理贷款的工作人员提供上面你所能提供的证件，工作人员会帮你提交资料，等待审核，如果中途需要补交资料，工作人员会告知你，有的贷款产品会打电话，有的不会打，审核完毕之后就会出结果，通过贷款审批之后，你满意贷款的金额和利息就可以直接签合同，签完合同，款项就会打到你的银行卡上，这样就办理完成了。记得每个月还款哦！

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• 问 按揭房子贷款需要什么手续?买房子办按揭贷款需要什么手续
  答

  现在这个高房价的年代，很少有人能够一次性的拿出全款来买房子，只能说贷款买房的人占到了大多数。按揭贷款的房子已经抵押给了银行，但是现实生活中，很多人买了有按揭贷款的房屋，这个情况下要办理过户。那么，贷款中的房子可以过户吗？按揭贷款房子怎么过户？贷款中的房子可以过户吗？一般是可以，但是必须是以买卖的形式办理。贷款中的房子二次交易有以下规定：1、房子的二次交易，就是需要把购买时签订的合同和房屋的产权证书、银行的抵押合同关系变更一下就可以，其实做起来整个过程却是没有那么容易的，首先，购买房产的人与房地产开发商要签订购房的合同；银行签订贷款房屋抵押的合同，进行贷款房屋抵押登记记录。2、如果贷款还清之前进行房屋的买卖，则涉及以上五个文本的人名变更问题。首先，根据房地产法，购房合同是不能变更的，其次，从银行角度，如果贷款是以所购房产作为抵押。3、至于在权属处变更贷款抵押登记、他项权证或抵押权证明书以及产权证，由于目前尚无政策依据而根本行不通。就目前的情况，还贷房想卖掉，还得想方设法先将剩余的贷款还清，注销贷款抵押登记，结束购房的手续，才能进行二次交易，别无他法。按揭贷款房子怎么过户？那一般房子在按揭中可以办理过户手续，方法如下：1、需要买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的**来还）；2、需买卖双方到银行签订贷款合同；3、在银行贷款审核通过后办理结清贷款；4、一般结清贷款后在注销他权；5、要注销他权后办理过户手续；6、当过户手续办理完毕后把产权证交到银行；7、然后银行放款；8、当银行放款后交易就结束了，买方按时还款就可以了。文章便是有关于贷款中的房子可以过户吗以及按揭贷款房子怎么过户的详细解读了，希望能够对大家有所帮助。我们从上面可以看出，有按揭贷款的房子是可以进行办理过户手续的，不过在过户的流程上相对于麻烦了一些，有需要过户的朋友们要按照规定的流程去办理落户。

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• 问 买房办按揭需要什么手续?买房子办按揭贷款需要什么手续
  答

  申请人携资料到管理去咨询、申请、填写申请表。审批后向申请人发放委托的通知书。申请人领取通知书后携带的原件到银行签订合同等、同时呢在公证处办理公证手续。申请人持签定好的合同资料等到房屋的出卖人处盖章。申请人持保证后的借款的合同（抵押合同）等到市房地产管理处办理抵押登记；申请人持登记后的借款的合同（抵押合同）和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，后持划款通知书到银行办理划款手续。

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