按揭房什么是开全款发票?按揭购房开发商什么时候可以开具发票

已有3个回答

• 143****6932

  按揭买房商铺全款发票是在购房贷款成功放款后，也就是全款到位后，开发商才会给开具全额的销售不动产统一发票的。
  
  2007年2月15日启用，从 3月1日起 ，凡从事销售不动产的单位和个人，在销售不动产收取款项（含预收款）时，必须开具税务机关统一印制的《销售不动产统一发票》。
  
  不动产发票是地税部门的发票，不动产自开发票专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的，开发商开的,就是不动产发票。
  
  二手房是由房地产交易中心开的，销售房屋、建筑物这些行业开的发票,就是不动产发票。二手房有了不动产发票,可以说明已缴纳契税等相关税收。

  查看全文↓ 2019-09-06 06:20:55
• 143****4893

  不管是按揭购房还是一次性付款，开发商都要给购房者出具“不动产”发票。有的按揭购房的消费者以为自己是按揭的，是贷款，就不能开出发票，其实不是这样的，购房者采用按揭购房，是银行已经把其他的贷款支付给了开发商，所以开发商应该给购房者出具“不动产”发票。
  在付完**款之后，开发商都会给购房者开一个**款收据，等购房者从银行办理完购房贷款之后，开发商就应该给购房者开一个全款发票。

  查看全文↓ 2019-09-06 06:20:51
• 156****9426

  买房发票什么时候给购房者？
  
  
  
  在付完**款之后，开发商都会给购房者开一个**款收据。等购房者从银行办理完购房贷款之后，开发商就应该给购房者开一个全款发票，也就是今天文章中要给大家讲的购房发票，也称不动产发票。
  
  
  
  专业的解释是专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的，新房由开发商开具，二手房是由房地产交易中心开具的地税部门发票，即不动产发票。
  
  
  
  购房发票长这样：
  
  
  
  购房发票的作用有哪些？
  
  
  
  房产交易是商品买卖的一种，和其他商品买卖一样，需要开具发票。
  
  
  
  1、因为房产交易需缴纳一定的税，发票金额即是计税的基础。
  
  
  
  2、二手房的房产交易往往是个人间进行的，但个人无法自己开具发票，因此由税务部门代开。
  
  
  
  3、不动产发票也是以后该房再次交易时所必需的凭证之一。
  
  
  
  虽然有这些解释，有些人还是觉得这个发票没什么用。那么购房指南就来跟你说下，如果没有这个发票，或者发票丢了，可能会有哪些影响。
  
  
  
  影响一：房产证难办理
  
  
  
  办理房产证需要提供购房发票。
  
  
  
  回顾一下办理房产证都需要的材料：房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证，以及登记机关认为需要的其他有关证明材料。
  
  
  
  当然，有人说身边有朋友发票丢了，房产证一样能办下来。没错，如果购房发票丢了，想办理房产证，购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实也可以办理房产证。
  
  
  
  但是，你没觉得累，没觉得烦么？买房已经如此辛苦，装修还要消耗半年，为了一个房产证，你还要重新求一次开发商，你不觉得不爽么？
  
  
  
  影响二：公积金无法提取
  
  
  
  很多人都有可能在买完房之后再提取公积金，所以这个问题并不限于那些公积金贷款买房的朋友。商贷的朋友如果有缴纳公积金，买完房之后在沉重的房贷压力下，也有可能提取公积金还贷。
  
  
  
  既然如此，大家都有可能遇到这个问题。提取住房公积金的时候需要购房全款发票、购房合同、身份证原件，以及其它需要填写的材料。
  
  
  
  要知道，住房公积金是专款专用的资金，只能用于购买住宅性质的商品房时使用（现在租房也可以提取），全额购房发票开出来后才可以证明该套房产已经全款到位，且房子是属于购房者本人所有的。
  
  
  
  所以没有全款发票，想提取公积金那是不可能的。
  
  
  
  影响三：办理落户受阻
  
  
  
  买房之后许多人想进行户口迁移，但是在办理落户的时候也是需要购房者提供购房合同和购房发票的。
  
  
  
  同样来回顾一下买房迁户口需要提供的材料：
  
  

  查看全文↓ 2019-09-06 06:20:47

相关问题

• 问 按揭房什么是开全款发票?按揭买房购房发票啥时候开？
  答

  购房按揭款办好了不可以开全款发票，需要贷款申请人还清贷款后才可开全款发票，但贷款人可申请开具**款发票或**款缴纳凭证。购房按揭办理流程如下：选择房产；确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；办理按揭贷款申请；签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；开立专门还款账户；并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；

  全部3个回答>
• 问 按揭房什么时候开全款发票
  答

  在付完**款之后，开发商都会给购房者开一个**款收据，等购房者从银行办理完购房贷款之后，开发商就应该给购房者开一个全款发票不管是按揭购房还是一次性付款，开发商都要给购房者出具“不动产”发票。有的按揭购房的消费者以为自己是按揭的，是贷款，就不能开出发票，其实不是这样的，购房者采用按揭购房，是银行已经把其他的贷款支付给了开发商，所以开发商应该给购房者出具“不动产”发票。

  全部3个回答>
• 问 购房发票哪里开？按揭买房购房发票什么时候开？
  答

  如果是购买一手楼，开发商会开具购房发票的。如果购买是二手房，完税当天税局会开具购房发票。目前营改增之后，购房发票有增值税发票取代。

  全部3个回答>
• 问 购房发票在哪开？购房发票开发商应该什么时候给？
  答

  支付完成之后应向收款方取得发票。《中华人民共和国发票管理办法》对其有相应的规定：第十九条 销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。

  全部4个回答>
• 问 按揭购买新房,开发商开了**款的发票,银行的贷款已经发放了,开发商什么时候开全款发票给业主?
  答

  发票是政府开的 不是开发商。 这个对你什么影响都没。 一般也是交工后几月才办理完的！本地一些小开发商 甚至随便丢给物业了 也没业主去要！