上家不交房怎么办呢？谁能说说呢？

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• 155****5127

  如果你是买的一手房，在签订物业协议合同之前到你接房的前一天产生的物业管理费，均由开发商出；看你后面的内容显然是购买二手房，卖方明显是和中介、物业串通一气，有没有一份你和卖方关于物业转交协议，注明物业费用不存在拖欠，指明09年下半年的物业费由你负责，且物业管理和中介公司也在上方签字证明，如有物业和中介是跑不掉的，明显欺诈行为可到工商管理告诉。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 10:18:03
• 141****4712

  （1）合同上签字的卖家是否是房屋的产权人，是否有全部产权人的签字（配偶不是产权人的情况下，当地卖房是否一定要征得配偶同意，如果是，则合同上还要有产权人配偶的签字），或有相关授权委托书，假如此条不够充分，则签字卖方无相应处分权，此合同不成立，卖方应当承担缔约过失责任（你因为该合同导致的损失和相应赔偿）
  
  
  （2）合同是否有除（1）外其他导致合同不成立或者可撤销、可变更的情节，比如欺诈等
  
  
  （3）如果合同一切ok，卖方仍然违约，则你可以追究[1]定金法则：即赔偿你一万元（定金已交付为准，假如合同约定的定金超过一万，但因你只支付一万定金，所以按定金法则你也只能拿回1万元另加一万赔偿金）[2]违约责任：合同中可能约定由相关违约责任，比如房价的20%（20%是上限，超过部分，即使约定，也无效）

  查看全文↓ 2019-09-06 10:18:00
• 143****7477

  现在采取措施不明智 逾期交房在合同上是有违约金说明的 一般式按日计算的
  现在开发商资金已经断链了 而且不止你一家要索取违约赔偿 这个不现实 什么上法院起诉啊 就省了吧 房子交付以后再说赔偿的事情
  理由很简单 你开发一个项目盈利1万 违约金+欠款利息就去了8千 你会怎么做？ 我是开发商 房子烂尾就烂尾 我跑路走人了 亏就亏2千 到时候你什么都捞不着
  

  查看全文↓ 2019-09-06 10:17:53

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  东方瀚是蓬莱5星级酒店，包括住宅，娱乐休闲，买房的话6880元/平起售！

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• 问 德阳恋城怎么还不交房怎么办？谁能说说呢？
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  所谓“交房时间”，是指出卖人在合同约定的期限内使房屋达到合同约定的交付使用条件，并按照合同约定的方式通知买受人办理房屋交接手续，买受人在通知所确定的期限内办理完毕房屋交接手续的过程。二、交钥匙能否算交房**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条明确规定，对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用。因此，人们常说的“交钥匙”就算交付使用。**高人民法院副院长黄松有说，审判实践存在着许多当事人因对商品房买卖合同中约定的“房屋交付使用”理解不同而发生的争议。房地产开发企业往往认为“房屋交付使用”就是“交钥匙”，而买房户则认为，“房屋交付使用”不仅是领取房屋钥匙，还应同时办理交付房屋的所有权证书。

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• 问 不交房我不还房贷怎么办才好呢？谁能说说呢？
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  不可以的，只要合同生效即需要按照合同偿还房贷个人住房按揭贷款条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6、银行规定的其他条件。

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• 问 上家不交房怎么办才好？谁知道呢？
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  根据合同规定时间交房，交不了需要赔偿违约金。　　一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。　　二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。　　三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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• 问 历昌华庭怎么还不交房怎么办？谁能说说呢？
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  1. 双地铁口物业、惠深合作示范区、双城第一站，距深圳1.5公里。 2. 小空间全世界、百变灵动空间 3. 免一年月供，免一年管理费，免一个车位的一年使用权。 4.复式公寓37-74㎡享超值.百变2房至5房准现房，折后单价只需4100元/平方，平层52-58平方，1房变2房，72平方，2房变3房，均价5500元/平方。 5. 小区引进智能中端，实现深圳、惠州唯一一家全智能社区，实现功能如：通过手机控空调开关及调温功能、家居灯光开关及调光控制、还能用手机或互联网实现远程控制

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