交房时房子漏水怎么办合适呢？流程是怎么样的呢？

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• 133****8165

  1. 交房后没装修前，肯定是找物业维修的
  2. 已经装修了，可以让装修公司做防水，然后做闭水试验
  3. 防水没有问题了再铺贴瓷砖
  

  查看全文↓ 2019-09-06 10:37:43
• 151****7198

  首先,可以明确该责任属于开发商的责任.
  商品房销售管理办法明确规定,开发商应当按期交付符合使用条件的房屋,如果逾期则应当承担违约责任.
  房地产相关法律明确,由于业主的原因导致房屋不能按期交付的或者业主不按期接收房屋的,应当承担违约责任.
  所以，如果您认为该房屋有质量问题，首先应当明确表示该房屋属于开发商未交付符合使用条件的房屋，您拒绝接收；其次，应当作好证据保全，以便以后诉讼时依法主张自己的权利，否则您可能需要承担相应的责任。
  有事情您请留言给我，我的个人信息中有联系方式。我是我们律师事务所的房地产部门的，专业从事房地产诉讼及商品房相关法律事务的处理。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 10:37:39
• 152****1027

  1．客户向开发商索要房产局测绘队出具的《竣工实测表》； 2．根据实际情况看是否合理，是否有必要申请复议； 3．检查实际交付房屋结构、设备是否与合同相符； 4．检查墙体、地面的空鼓、裂缝、蓄水、渗水、三表到户情况、水通、电通、层高、房屋几何尺寸等17个项目。
  四、毛坯房交付时全部外饰面，包括： 1．阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程； 2．公用部位、公共设施应按设计文件完成全部装修； 3．各种管道给排、雨水、暖、热全部完成并进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试； 4．电气设备配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等安装到位，按规定完成各种测试项目；屋面工程全部项目按设计完成，并进行蓄水、淋水试验。

  查看全文↓ 2019-09-06 10:37:35
• 154****8332

  没有收房前，有漏水要求处理好再收房，如果已经收房，防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理！另外，质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出。更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼
  

  查看全文↓ 2019-09-06 10:37:28
• 147****2427

  1、新房子交房就漏水属于房屋中的防水层没有做好，他不属于房屋的破损，
  2、但是在房屋工程中结构和防水直接影响着房屋的使用寿命，故应该尽快找到开发商采取补救措施，将防水层屋面或者厨卫防水拆除，进行重新施工。
  3、如果此时你已经拿到房屋保修书、质保卡等国家规定的三个文书你也可以和开发商协商适当的赔偿。

  查看全文↓ 2019-09-06 10:37:23

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• 问 交房时间到了拿不到房子怎么办合适呢？流程是怎么样的呢？
  答

  在购房合同合法有效的前提下，开发商在承诺的时间内不办理房产证，应承担违约责任，购房者可以索赔，具体依照合同约定执行。合同中没有约定延期办理房产证如何赔偿的，不同情况有不同的方式。购买期房，开发商逾期不办房产证的，购房者可以从交房时间过后的90天开始计算，以购房总价为基数，以中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息为标准，向开发商索赔。如果是购买的现房，则从签订合同时间过后的90天起算，标准与期房相同。

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• 问 交房时出现问题怎么办呢？流程是怎么样的呢？
  答

  业主在验房时发现问题，**好把所有违反合同或规定的问题提出来，然后把这些问题列表复印，一式两份，要求开发商签字确认，然后一方一份，明确表示不接受房屋，并要求开发商在一定的期限内完成整改。　　这样首先作为业主来说不违约，消费者按开发商要求的时间交款收房，但开发商交付的却是一个与合同或行业规定不符的房子，因此造成的一切如交房延迟等相关责任均由开发商承担。因此专家建议大家先按开发商要求进行交款验房。　　　　收房大作战 **完备的收房流程全攻略　　有人说，买房子真累，总觉得处处陷阱，如履薄冰。从选房购房开始，等待了一年甚至更长时间的业主们，终于盼来了收房的日子。可以，当业主们满腔热情、带着憧憬去收房时，却常常会出现一些令人烦恼的小问题，让业主们的满心欢喜大打折扣。收房作为整个买房过程的后期阶段，往往也是出问题**多的阶段，一不小心，业主们就容易掉进开发商精心布置的陷阱里。

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• 问 交房后房子漏水怎么办好呢？流程是怎么样的呢？
  答

  首先你要通知开发商，开发商会通过物业或者直接联系相关施工单位来处理的，如果一直不给你处理，你也可以去当地住建局反应或者直接去房屋所在地法院起诉开发商和施工单位。

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• 问 继承的房子还有贷款怎么办合适呢？流程是怎么样的呢？
  答

  1、很同情你的遭遇，但你不用怕，只要你与丈夫的婚姻经过合法的婚姻登记，按《继承法》，虽然你婆婆同属第一顺序人，但第二十六条，你们夫妻的共有财产，应该分出一半与你，其余的再作为实继承人的遗产。第二十六条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。2、你婆婆打你并不能作为剥夺其作为继承人的条件3、在法庭上，你将你作为主要供款责任人的情况提供证据，应该能判你多继承一些4、遗产继承是应该针对遗产的市值来算5、继承遗产的同时，也要承担相应的义务，此案除非你们将整个房子赎出来，方可进行遗产分割，否则将无法进行.由于你本人是业主及借款人，又是你生活必要的房子，只要你不赎出来，估计法院不会硬判分割遗产6、贷款还是由你自己来承担，因为是你自己的名义借款（无论你是否再婚，你婆婆对你所能继承的财产都无权过问与限制）

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• 问 交房无三书一表怎么办合适呢？流程是怎么样的呢？
  答

  肯定不合法撒，你的合同上是怎样签的，怎样才能办理交房手续，我们这边都有遇到的很久都拿不到证的，后来把开发商告上法庭，一般都是即时办理手续，按照合同上签订的拿证书的时间进行赔偿，有的开发商没有钱了，把业主的房产证抵押给银行贷款了。

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