房子延期交房怎么补偿呢？应该怎么查询呢？

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• 154****9034

  第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
  　　法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
  　　第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
  　　第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
  　　逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
  　　逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 15:59:17
• 146****3921

  违约金是在你约定日期的一个月之后开始计算，金额为：（累计已付款×当时流贷年利率×延期交房的天数）/365，两个月之后你有权向其索取违约金。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 15:59:13
• 138****7602

  这主要看合同的约定。有的开发商会在合同中有意忽略这样的惩戒条款，使购房者遭受损失。如果购房合同有延期交房作为违约处理的条款，就可以要求开发商给予赔偿。

  查看全文↓ 2019-09-06 15:59:06
• 142****7439

  房地产开发商延期交房，你可以要求对方承担逾期交房的违约责任。如合同中有约定，按照合同约定。如没有约定可按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

  查看全文↓ 2019-09-06 15:59:02
• 143****6947

  卖方延期交房应承担的违约责任，通常在房屋买卖合同中加以约定，无约定的，买方可依照《中华人民共和国合同法》相关规定，要求卖方赔偿损失。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 15:58:57

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• 问 延期交房怎么闹才能交？应该怎么查询呢？
  答

  通常开发商延期交房都会给赔偿的，按照合同约定的数额赔偿。如果不赔偿，你们可以多找些业主一起联合请律师打官司。这种官司很好打，容易胜，所以律师也很乐意接，价钱也不贵，几千元而已，大家分摊点，没多少。

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• 问 延期交房贷款利息怎么办好呢？应该怎么查询呢？
  答

  可以的，如果合同中约定的延期交房的违约金较高，发生纠纷诉诸司法后，开发商以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;如果合同中约定的延期交房的违约金过低，购房者可以请求增加，法院会支持以违约造成的实际损失确定违约金数额。以上规定可知，合同既约定违约金又约定了赔偿损失的，不能同时适用，可择一较高者适用。

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• 问 杭州延期交房怎么算延期呢？应该怎么做呢？
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  如果合同有约定，按照合同约定计算违约金；如果合同没有约定，则参照房屋主管部门公布的同地段、同类型房屋的租金标准计算损失。

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• 问 大厂尚水城的延期交房合同是什么呢？应该怎么查询呢？
  答

  你现在没有权利退房．因为现在还不到１０月３１日．还有你们约定必须有书面证明盖章，房屋买卖合同，过了１０，３１日你才可以追究他的违约责任，可以要求退房，并要求退还你已经付款的银行当期利率款，不过一般开发商会想办法不给你银行利息这部分钱的，还有就是在你的买卖合同作弊，尤其在时间上没写具体，等等

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• 问 房子延期交房怎么办才好？应该怎么办呢？
  答

  如果合同约定和法律强制规定相冲突的话，以法律上规定的为准。合同约定不发生效力。可以按照法律规定的要求赔偿。你们约定交房的时间是什么时候？如果开发商延期交房的话构成合同违约，你可以退房。并要求返还你所交房款和从违约日至今为止的双倍银行存款利息。具体情况可以给你代理。

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