上海普通居住房个人所得税怎么退

已有3个回答

• 141****7440

  目前已经取消这个优惠政策了,09年就有这个优惠政策.

  查看全文↓ 2019-09-06 16:15:46
• 131****5996

  除非您买的是90平方一下卖家名下的唯一住宅才没有个人所得税

  查看全文↓ 2019-09-06 16:15:43
• 135****8231

  如果您之前卖掉的那套是满五年且唯一的住房，20%的个税是可以免征收的，根本都不用退。如果不是就不行了

  查看全文↓ 2019-09-06 16:15:41

相关问题

• 问 上海个人所得税怎么查询，怎么计算？
  答

  1.四金的缴费基数的定义： 一般四金基数就是当月的工资，不过如果工资很高(比如超过了上年你所在城市社会月平均工资的三倍)，那基数就到顶了。而如果工资特别低的话(比如低于上年你所在城市社会月平均工资的百分之六十)，那基数也有封底。 上海市2004年的情况为例，2003年社会月平均工资是1847元。如果你的月工资超过1847×3=5541元。则四金基数是5541元；如果你的月工资低于1847*60%=1108.2元。则四金基数是1108.2元。要是工资在1108.2元到5541元之间，那基数就是你的工资。 2.四金缴费的比例： 四金缴费比例： 个人缴纳部分 公司缴纳部分 >>>>养老保险金＝ 基数×8% ＋ 基数×22%(好像**近才改成这个比例了) >>>>医疗保险金＝ 基数×2% ＋ 基数×12% >>>>失业保险金＝ 基数×1% ＋ 基数×2% >>>>住房公积金＝ 基数×7% ＋ 基数×7% >> 其中个人出的部分是左边的部分，即基数的8% 2% 1% 7%=18%,其余右边的部分由公司出，其总数为基数的22% 12% 2% 7%=43%。也就是说扣除四金后的工资为：X＝工人工资－基数×18％，（下面要以扣除四金后的工资X计算所得税）。而单位付出的总资金为：Y＝工人工资＋基数×43％。 3.个人所得税的计算方法： 需要缴税的金额X = 工资 － 四金基数*18% －1600(2006年全国统一提高缴税起点) 1－500元，扣税比率为5％； 500－2000元，扣税比率为10％； 2000－5000元，扣率比率为15％ 5000－20000元，扣率比率为20％ 注意，是分段扣税的，就是说如果X ＝ 4000，那么要缴纳的个人所得税 ＝ 500*5% 1500*10% 2000*15% = 475 4. 奖金的计算方法： 奖金计入当月工资，累加后按方法3扣税。年终双薪也同样。

  全部2个回答>
• 问 房贷可以退个人所得税吗
  答

  房贷是可以退个人所得税，但是需要满足一定的要求，家庭必须是唯一的住房且缴纳了个人所得税，对于退税申请的时间也有一定的要求，在首次还贷起的一年内为一个周期，同时在满一年之后的次月起三个月内进行退税申请，如果在这个期间内没有进行申请，也就意味着自动放弃。在办理房贷退个人所得税时，需要准备首套房证明，同时还要贷款银行开具的放款证明以及还款流水，去单位办理纳税证明，或者是在税务机关开具，然后去税务所，在的行政区域大厅，进行退个税申报，在提交相关的材料之后，尽可能的准备一张银行卡，这样便于退税之后的收款。退税也是降低了购房者的贷款压力，对于背负着很多房贷的有房一族来说，无疑是一个很好的消息，而且根据目前新个税的暂行方法，无论之前贷款还了多久，之后**多抵扣20年，但不超过实际的还贷年限。

• 问 房贷可以退个人所得税吗?
  答

  一般来说，不可以。但如果你有住房贷款利息凭证，就可以在申报个人所得税时申请减免部分个人所得税，减免额度最高可达1000元。

  全部3个回答>
• 问 卖房有个人所得税，买房也有个人所得税吗
  答

  原则上来说是买方和卖方各交各的税,但在实际操作中,卖方通常都是选择净收,而由买方统一缴纳,如果买方要求由卖方缴纳他个人应上缴的部分,那么通常卖方也会在房价中加上这部分费用,所以实际上都是一样的,只是名义不同的区别而已。

  全部9个回答>
• 问 个人所得税
  答

  个人所得税，普通住宅总价×1%或（总价-成本）×20%，受赠或继承所得按总价×20%征收，购买满5年且为家庭唯一生活用房的免交。