买房房东不交房怎么办呢？应该怎么做呢？

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• 157****1532

  1，在房管局办完过户的日子即是你拥有该房子的产权日（房屋产权已归属你），租户在这个日子之后的租金应交给你（原房主应将这部分租金退给你）。
  2，房屋买卖不影响租户的原则:租户有权按租赁合同租满期限，其租金的交付按上一条处理；在协商同意提前退租的情况下，必须按租赁合同中规定的违约金赔偿给租户（赔偿金由你和原房主协商解决）。
  3，解决上述纠纷的途径：有中介的找中介公司；没有中介的**好协商解决。当然可以通过法律诉讼，但费神费力，划不来。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 08:40:41
• 154****2514

  买卖关系属于民法上所说的意思自治原则，合同约定到11月1日，也就是说你少住了一个月，那你可以和房主商量（这时已经和中介没有关系），要求他支付你一个月的房租，逾期不交的可以约定违约一天多少钱的问题。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 08:40:36
• 142****1096

  一、房东违约一般有以下几种方式的表现：
  　　1、房东拒签居间协议；
  　　2、房东拒收定金；
  　　3、愿意双倍返还定金；
  　　4、房东拒签买卖合同；
  　　5、签买卖合同时提出不合理要求；
  　　6、签订合同之后拒绝过户；
  　　7、要求赔违约金而解除合同。

  查看全文↓ 2019-09-07 08:40:31

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• 问 不交房应该怎么办才好？应该怎么做呢？
  答

  你现在可以继续收取开发商的违约金（按天计算，有一天算一天）直至该房屋顺利履行交接手续为止；此条款适用于房间涨幅过快，收取的违约金及赔偿金总额不足以弥补房价的涨幅

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• 问 男的不交房租怎么办呢？应该怎么做呢？
  答

  租客租了房东的房子做居住或是生意经营，就必须要能够按时缴纳租金和押金，如果不按时缴纳押金，就属于违反租房合同的有关规定，房东也必须采取一定的措施来解决这样的问题。那么，不交房租的违约行为怎么处理?一般而言，双方签订的合同上面应该有拖缴租金的违约责任的。直接按合同上面约定办就好了。一般都是无条件收回租赁房屋。承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同约定缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人赔偿出租人因此所遭受的损失。如果承租人还是拒绝不予缴付，出租人就可以请求法院予以强制执行，缴纳应缴纳的租金。关于拖欠租金所产生的违约责任以及违约金的数额，这是出租人依法或者依约享有的合法权益。出租人在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任，也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约金并继续履行租赁合同。

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• 问 租房房客不交房怎么办才好？应该怎么做呢？
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  可以报警，但是涉及的是民事纠纷问题，警察一般是不能直接立案处理的，他们去了也只是做做调解工作。对承租人**好的办法是：首先进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。承租人在占有、使用房屋时，**基本的义务就是按合同交纳租金。这同时也是出租人通过出租行为获取收益，行使收益权的表现。我国《合同法》规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”而根据《城市房屋租赁管理办法》的规定：“承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。”该法第24条第(四)项也同时规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百二十七条【租金的未支付、迟延支付和逾期不支付】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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• 问 沙县领秀华城不交房怎么办呢？应该怎么做呢？
  答

  高速路口的一品江山已经卖到八千了,公园道时代广场过两个月会开盘.领秀华城要均价七千多,楼层不同价格不同,江山御苑在靠近浪口的位置比较便,五千多

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• 问 恒高家园怎么不交房怎么办？应该怎么做呢？
  答

  你去问开发商呗。如果是期房可以进入工地去看看的。带好当初的合同

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