套房怎么量平方怎么计算？应该怎么做呢？

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• 156****8101

  　　1.墙面面积的计算墙面(包括柱面)的装饰材料一般包括：涂料、石材、墙砖、壁纸、软包、护墙板、踢脚线等。计算面积时，材料不同，计算方法也不同。
  
  　　1)涂料、壁纸、软包、护墙板的面积为长度乘以高度，单位以“平方米”计算。长度：按主墙面的净长度计算;高度：无墙裙的从室内地面算至楼板底面;有墙裙的从墙裙顶点算至楼板底面;有吊顶的从室内地面(或墙裙顶点)算至天棚下沿再加20厘米。门窗所占面积应扣除，但不扣除踢脚线，顶角线，单个面积在0.3平方米以内的孔洞面积和梁头与墙面交接的面积。
  
  　　2)镶贴石材和墙砖时，按实铺面积以“平方米”计算。
  
  　　3)安装踢脚板面积按居室内墙周长计算，单位为米。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 16:51:35
• 158****3495

  1、一套房屋总建筑面积＝套内建筑面积+分摊的公用建筑面积
  
  
  2、套内建筑面积由以下三部分组成：
  
  
  (1)套内使用面积；(2)套内墙体面积； (3)阳台建筑面积。
  
  
  3、套内建筑面积各部分的计算原则如下：
  
  
  (1)套内墙体面积 商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体，有共用墙及非共用墙两种。
  
  
  共用墙为商品房各套之间的分隔墙、套与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)。共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

  查看全文↓ 2019-09-07 16:51:30
• 132****3019

  房子的建筑面积：指外围水平面积及水平投影面积计算，其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。
  房子的实际面积：是指住宅中以户为单位的分户门内全部可供使用的空间的水平投影面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层、阁楼等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。内墙面装修厚度计入使用面积。

  查看全文↓ 2019-09-07 16:51:25
• 145****4373

  要计算房间的实际面积，只需要在室内量长和宽的长度即可。
  通过矩形面积公式：长乘以宽，即可计算房间的面积。
  比如房间的长为5米宽为4米，那么面积为
  5X4=20平方米

  查看全文↓ 2019-09-07 16:51:20

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  答

  是房宽的轴心的距离×房长的轴心距离。居住面积是去掉墙的面积！

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• 问 量房楼梯怎么量合适？应该怎么做呢？
  答

  现场量房还是软件里测量,如果是现场量房建议您用钢卷尺，如果是在绘图软件 里测量，就直接使且测量工具就可以量到尺寸。楼梯护墙板选购注意项目第一，应该先确定护墙板尺寸。护墙板的长宽高都应该与你的楼梯设计相匹配，不然别说发挥效果了，能不能装上去就是个问题。第二，应该与楼梯装修风格一致。因为护墙板与楼梯通常是做成一体化设计的，所以它们的颜色、造型都应该一致。而楼体又是整个房子的一部分，所以归根结底，楼梯护墙板的设计应与整个房子相匹配。第三，楼梯护墙板的质量可从内外两方面进行鉴定。内在质量主要检测其表面的硬度及基材与表面饰面粘接的牢固程度。质量好的产品，表面饰材硬度高，抗冲击，耐磨损，用小刀等刮划表面无明显伤痕，表层与基材无脱离现象。外观质量主要检测其仿真程度，质量好的产品，图案逼真，加工规格统一，拼接自如，装饰效果好。

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• 问 盖民房用砖量怎么计算好呢？应该怎么做呢？
  答

  定额是指在一定的技术和组织条件下，生产质量合格的单位产品所消耗的人力、物力、财力和时间等的数量标准。即在合理的劳动组织和合理地使用材料和机械的条件下，预先规定完成单位合格产品所消耗的资源数量的标准，它反映一定时期的社会生产力水平的高低。 对于每一个施工项目，都测算出用工量，包括基本工和其它用工。 再加上这个项目的材料，包括基本用料和其它材料。对于用工的单价，是当地根据当时不同工种的劳动力价值规定的，材料的价值是根据前期的市场价格制定出来的预算价格。

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• 问 如何提高房地产客户到访量怎么计算呢？应该怎么做呢？
  答

  强调产品的功能或独特性 「这个产品很特别，必须当面谈，才能让您充分暸解………」在谈话中，多强调产品很特别，再加上「由您自己做决定」，让客户愿意将他宝贵的时间给你，切记千万不要说得太繁杂或使用太多专业术语，让客户失去见面的兴趣。 给予二选一的问题及机会 二选一方式能够帮助对方做选择，同时也加快对方与业务人员见面的速度，比如「早上或下午拜访」、「星期三或星期四见面」等问句，都是二选一的方式。

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• 问 做房子怎么量面积怎么计算？应该怎么查询呢？
  答

  2、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部位计算建筑面积。 3、穿过房屋的通道,房屋内的门厅、大厅,均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分,层高在2.20m以上的,按其水平投影面积计算。 4、楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道等均按房屋自然层计算面积。 5、房屋天面上,属永久性建筑,层高在2.20m以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20m以上的部位,按其外围水平投影面积计算。 6、挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。 7、属永久性结构有上盖的室外楼梯,按各层水平投影面积计算。 8、与房屋相连的有柱走廊,两房屋间有上盖和柱的走廊,均按其柱的外围水平投影面积计算。 9、房屋间永久性的封闭的架空通廊,按外围水平投影面积计算。 10、地下室、半地下室及其相应出入口,层高在2.20m以上的,按其外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平投影面积计算。

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