父母欲离婚房产可以公证给女儿吗？怎么规定的呢？

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• 152****5620

  1、正常买卖；2、直系亲属间赠与；3、遗产继承
  方式1，是不是父母不能到场？办理售房委托公证？需要找第三个人，委托给他，不能直接委托给子女。
  方式2，可以办直系亲属关系公证，据我所知，北京现在已经不需要这个了，其他地方咨询当地。
  方式3，可以办理继承公证。

  查看全文↓ 2019-09-09 13:17:17
• 145****7132

  如果只是公证不办理过房产过户，其房产权仍然还是属父母的，子女还是没有房产权的，只有将房产过户后子女才有房产权。
  因为我国是按房产证上名字确定的房产权人，才是属法定的归属权。没有过户的房产，不管是公证，遗属，赠与，交易的房产，都不属国家认可的。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 13:17:11
• 152****2911

  父母直接以子女名义给子女购买住房，所有权归子女，在法律上认定为父母对于子女的赠与行为，受到法律保护。
  《婚姻法》解释(三)对父母给子女购买住房的产权认定做出了一些明确规定，父母给子女购买住房，应该注意以下几个问题：
  　　第一种，父母以自己名义购买住房，父母给子女居住。在法律上该房屋的所有权是归父母所有的，子女只是获得该房屋的居住权，不享有所有权。子女结婚后，该房屋仍然不改变所有权归父母的性质，离婚时也不存在子女夫妻分割的问题。但是，这种房屋，在父母百年之后，子女及其他继承人继承后变更登记，需要办理继承公证，根据《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函[2004]1036号)中规定：“一、对于《中华人民共和国继承法》规定的人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税，但需要缴纳工本费。如果在子女婚后赠与子女，则需要缴纳购房契税。

  查看全文↓ 2019-09-09 13:17:04
• 151****1624

  1、既然房子是父母婚后共同购买的，他们可以去公证处做一个“若母亲不幸过世，房子归女儿所有”的公证。
  2、母亲去世后，父亲可以重新公证（更改原先与母亲签订的公证），但公证的内容仅限于更改属于他所有的那一半房产。

  查看全文↓ 2019-09-09 13:17:00
• 154****1975

  离婚时，是对夫妻共同财产的分割。分割财产权属必须是夫妻共同所有。他人房产无权分割。当然，案例中父母房子属于分得或继承成为共同财产，由于案例中又写给子女，找到了共同点，如果由房屋所有权人签字，实际上是把父母财产分配，离婚财产分配同步进行。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 13:16:54

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• 问 父母欲离婚房产可以公证给女儿吗
  答

  只要父母与子女直接到房管局办理房产过户手续即可。

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• 问 咨询一下，父母农村房产怎么公证给女儿？
  答

  农村房子没有房产证不可以公证，公证机构不受理一下房产公证：在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证处提交相关的资料，这些资料包括，出售方1、企业营业执照(居民身份证)2、房屋所有权证或土地使用证3、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方1、居民身份证2、户口簿或法人资格证书。此外，公证处需要对所出售房屋的具体情况作详细了解。比如合同中买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积;房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;被买卖房屋交付使用时间;办理房屋产权过户及有关手续的约定;双方违约责任;双方当事人认为应当约定的其他内容;合同双方当事人签字、盖章及签约时间等，包括所要购买的房屋是否有银行抵押负担，都是审查的内容。

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• 问 父母离婚房子过户给女儿怎么办理?
  答

  **佳答案你好，对你的问题提供建议如下：1、父母的离婚协议约定他们每人分割一半的房子产权，该离婚协议若已公证则已经具有法律效力。2、你父母离婚后，任何一方如再婚，他（她）该房产权对第二次婚姻来说，都属于婚前财产，再婚的伴侣生前不能参与该套房产的利益，但有遗产继承权。3、若你父母都同意将房子给你，属于赠与行为，父与母都要写赠与协议，赠与协议经公证后生效。你可持父母的赠与协议直接到房管局过户手续。4、你无法（权）走法律程序要求重新分割房产。

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• 问 父母赠与给女儿的房产,女儿再0元卖给儿女
  答

  直接赠予这样更省钱，但是以后就会涉及到继承税20%

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• 问 父母给女儿买房的弊端
  答

  父母给女儿买房，**大的弊端就是不能够随便出售孩子名下的房产，同时也不能够要求收回房产，即便父母是实际的出资人日后想要收回房产也是一件比较困难的事情。尤其是在面临到一些赡养的问题上，也注意在亲属之间发生纠纷。此外，如果父母之间面临离婚的问题，孩子的抚养权也会成为争夺的对象，因为谁掌握了抚养权，相对意义上就拥有了房产的处置权。对于父母给孩子购买房屋，可以签订赠与协议，所以即便是日后子女结婚，出现一些婚姻问题，也不会导致父母出资的部分被分割，此外在婚前买房的时候，也**好做好相关的出资证明，除了银行的转账凭证之外，对于房屋买卖合同或者是抵押合同也都需要留好依据，作为父母的出资明细。而且为了不影响孩子以后使用自己的首套房屋的优惠权利，**好也不要在子女名下购买房屋。