房产证上加配偶名字算过户吗？流程是怎么样的呢？

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• 147****8025

  如需添加你配偶的名字,带房产证结婚证户口本身份证去房管局申请加名即可.
  

  查看全文↓ 2019-09-10 14:43:02
• 143****5414

  不一定是交易，房产证加名字，相当于过户部分房屋产权，可以是交易过户或者赠与过户。如果有100%产权是可以房屋买卖的。
  二手房交易需要交纳的税费主要有：
  1、契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
  2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
  3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
  5、测绘费：按各区具体规定
  6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 14:42:59
• 153****3152

  如果是在还贷中
  不好加名字
  
  如果已经还清贷款
  可以加女友的名字
  
  结婚前加名字，要多交税
  结婚后加的话，只要交几十块就可以
  
  结婚前和结婚后加名字
  法律效用是一样的，房子算一人一半

  查看全文↓ 2019-09-10 14:42:55

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  凭结婚证 可以的 几百块费用。带上结婚证 户口本 身份证去办就可以。加小孩就要交税了

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  房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。那么在房产证上加名字是如何处理呢，请看下面详细分析。 房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况： 第一种情况：有房无贷 办理流程是： 1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。　　3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。 第二种情况：有房有贷 办理流程是： 1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。 2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。 3、其他步骤同“有房无贷”。 第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。 1、每平方米2.5元交易费。　　2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。　　3、万分之5的印花税。　　4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。　　5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。　　6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

• 问 房产证上加配偶名字
  答

  　需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，需缴纳工本费，不需要交税~

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• 问 房产证上加配偶名字
  答

  房产证上加配偶名字的流程：一、有房无贷加名字1、要提前准备好结婚证，身份证，房产证以及其他的相关证明材料。2、到当地的房屋交易中心去填写共同房产的拥有证明，并且提交添加姓名的申请，审核人员会对所提交的资料进行审批。3、支付相应的费用，主要基本费用是工本费，地籍图费，贴花费，登记费等。二、有贷款房产证加名字1、需要先去办理贷款的银行办理抵押贷款手续的变更，需要借款银行的同意才能够添加名字，否则就需要先把贷款还清之后才能够办理变更。2、因为是贷款形式，如果是以公积金贷款申请的房贷，在添加名字的时候需要额外再加100元的费用，如果是组合贷的损失，需要支付200元的费用。如果办理比较顺利的话，基本上在15到20天左右就能够领取到新加名字之后的房产证。

• 问 泰州房产证上加名字的流程是怎么样的
  答

  房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

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