户主老人已过世可以把房产证过户给在世老伴吗？谁能说说呢？

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• 158****9257

  户口和住房产权是两回事。
  老人过世，在他没有遗嘱指定继承人前提，老人留下住房要按照继承法规定第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平均分配继承。
  还要看过世老人是否拥有该住房全部产权，你们办理继承的，是属于老人自己的房产份额，不是全部，如果老人和现任配偶婚姻存续期间取得的住房，不管登记人是老人还是他的配偶，该住房产权属于婚后共有，俩老人各占一半，如果是这种情况，你们办理的是继承住房50%产权。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 15:35:29
• 152****7133

  是可以过户的，先拿死亡证明和两者关系证明等办理继承公证手续，然后携公证、房产证原件及身份证等办理过户手续。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 15:35:23
• 153****4252

  1、其他继承人放弃继承权，到公证处办理公证继承，可能办不下来；
  所有有继承权的人，老伴、子女，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。（办公证时，除老伴外其它继承人都放弃继承，并把他们应继承的房产份额都赠予老伴，就可以把房产过户到老伴名下。 ）
  2、老伴起诉子女，确权之诉，子女放弃继承，拿到法院的确权判决直接到房产局办理过户；
  3、老伴起诉子女，法院调解，拿到调解协议，到房产局办理过户。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 15:35:20

相关问题

• 问 老伴死了如何过户房产？如果户主过世如何把房产过户给老伴？
  答

  1、其他继承人放弃继承权，到公证处办理公证继承，可能办不下来；所有有继承权的人，老伴、子女，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。（办公证时，除老伴外其它继承人都放弃继承，并把他们应继承的房产份额都赠予老伴，就可以把房产过户到老伴名下。 ）2、老伴起诉子女，确权之诉，子女放弃继承，拿到法院的确权判决直接到房产局办理过户；3、老伴起诉子女，法院调解，拿到调解协议，到房产局办理过户。

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• 问 老伴死了如何过户房产？如果户主过世怎样把房产过户给老伴？
  答

  老伴的所有法定继承人集体协商好，选定其中一人为房产继承人，其他人放弃继承；然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，取得公证书；之后，继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请变更；若买卖的话再办理买卖过户！

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• 问 老人过世房产用过户吗？谁能说说呢？
  答

  房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。　　一、关于如何办理房产继承公证的问题关于房产继承有两种，第一种是遗嘱继承，第二种是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证。3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。5、继承人的身份证件。　　二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准，房产继承需提交的资料：1、房屋所有权证书，2、继承公证，3、继承人身份证及复印件，4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。（注：A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》；B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。）

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• 问 房产证已过户能执行吗？谁能说说呢？
  答

  拿到收件单但是如果没有拿到房产证的话还是会被查封的。　　房产过户流程：　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。　　2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。　　3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。　　4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。　　房产过户注意事项：　　1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；　　2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；　　3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；　　4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；　　5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；　　6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。　　去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，

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• 问  有房产证可以成为户主吗？谁能说说呢？
  答

  房产证上没有名字的家庭成员能当户主。1、房产证上面登记的产权人，与户口本上面的户主并不存在必然关联。房产证上面的产权人，不一定就是户口本上的户主。2、户口本与产权证登记内容和权利不同。居民户口簿具有证明公民身份状况以及家庭成员间相互关系的法律效力，是户口登记机关进行户籍调查、核对的主要依据。是全面反映住户人口个人身份、亲属关系、法定住址等人口基本信息的基本户政文书。房产证上面的产权人是房屋的所有权人，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

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