房产可以隔代继承吗？怎么买房呢？

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• 132****9179

  可以隔代继承。
  只要上一代四人一致同意，就可以到公证处办理继承公证手续，然后到房管局办理产权过户。
  

  查看全文↓ 2019-09-11 09:31:34
• 135****7843

  (一)房产能否隔代继承
  在按法定继承的情况下，祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女是第二顺序继承人，在存在第一顺位继承人时，第二顺位继承人无权继承。
  但是，公民可以依照继承法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。因此，当孙子女、外孙子女不是法定继承人，可以根据有效遗嘱，继承祖父母、外祖父母的遗产。
  所以，房产是能够隔代继承的。
  (二)隔代继承需要哪些手续
  《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第二条：遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
  处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
  对遗嘱内容有争议，经协商不能达成遗产分割协议的，可向人民法院提起诉讼。房地产管理机关根据判决办理房产所有权转移登记手续。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-11 09:31:28
• 145****9567

  房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产。
  一、房产继承程序
  房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
  （一）继承公证
  继承公证需要带两个证明和两个证件
  1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；
  2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；
  3、继承人的身份证明；
  4、被继承的房产证或其他证明文件。
  如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
  5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。
  （二）到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
  1、房屋所有权证书；
  2、继承公证；

  查看全文↓ 2019-09-11 09:31:21
• 144****8428

  继承法 第十条　遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
  1. 按照法定继承，你不能继承
  
  2. 当然有
  3. 那要看是不是明确赠与你自己
  4. 可能麻烦点，时间越长当事人需要提供的事实可能不好搜集。
  你光提继承了，如果从家庭角度考虑，是另一种处理方式，即你父亲弟兄几个是分家不彻底，现在可以继续分。分家需要达到老人不掌控任何一般东西的境界，其中包括父母直接安排给孩子，老人的日常生活用品以及特殊物品在老人去世后还可以按照分家方式分或者直接分。

  查看全文↓ 2019-09-11 09:31:16
• 156****1655

  可以!可以作为袭产继承,凭房屋祝的身份证、婚姻证明、房产证、土地证、继承文书直接到当地的房管部门申请办理就可以了答案补充是房管部门要的婚姻证明,就是结婚证。身份证、婚姻证明、房产证、土地证;继承文书,就是请人写一个赠与房屋的文件,或书面文书，房屋一般都是夫妻两人的,房管部门要求不能一人转让或赠与房屋,提供婚姻证明是奶奶的,不是孙子的。馨窝网提供婚姻证明有已婚的就提供结婚证,离异的就提供离婚者,丧偶的就提供对方的去世证明如果您没有结婚,就要请当地的居委会、或单位、或派出所、、或其他能够出具证明的写上您目前的婚姻状况就可以了!
  

  查看全文↓ 2019-09-11 09:31:12

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• 问 房产可以隔代继承吗
  答

  可以。法律并未对隔代赠送或者此类遗嘱进行相关限制，无须担心。

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• 问 房产隔代继承可以吗? 房产隔代继承需要哪些条件
  答

  既然已经办理了公证手续。您爷爷百年之后，房产就属于您的了。中华人民共和国继承法第三章 遗嘱继承和遗赠　　第十六条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。　　公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。　　公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。

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• 问 可以隔代继承房产与子女继承房产哪个税大？
  答

  个人继承房产涉税问题：1、个人所得税：《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》： 一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税： （一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹； （二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人； （三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。2、契税：《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》： 对于 《继承法》规定的法定继承人 （包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。3、营业税（现已改增值税，税收优惠政策不变）

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• 问 房屋产权可以隔代过户吗？
  答

  ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">是买卖还是赠与？赠与要办理赠与公证，且要有其他有权继承人放弃权利的证明，买卖那就没有任何问题了。

• 问 房产隔代过户费用怎么算？
  答

  房产继承首先需要公证，再根据房屋面积，房屋价值等计算房屋继承费用，还需要缴纳一定的税费，和房屋赠与比较起来而言，费用可以说更低。办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。在上海市公证处的网页上对此有明确的规定，继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，**低收取200元。办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。具体收费标准为：档次房地产价格总额(万元)累进计费率‰1100以下(含100)52101以上至1000部分2.531001以上至2000部分1.542001以上至5000部分0.855001以上至8000部分0.468001以上至10000部分0.2710000以上部分0.1

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