问一下商业住宅税费一般是多少？

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• 147****3897

  需要交纳以下税费：
  1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；
  2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；
  3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；
  4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；
  5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
  6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；
  7.登记费:(工本费)80元 。

  查看全文↓ 2019-09-13 23:11:50
• 144****9809

  银行按揭所需费用
  1、银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的1‰，一般情况下，不足200元的按200元征收。
  2、按揭合同工本费380元/套。
  3、商品房案值评估费，一般是总房价的3‰—5‰。
  注：投资商铺的投资者需注意，一般情况下商业地产**必须是50%，按揭只能贷款50%，并且贷款的**长期限为10年。以上信息仅供参考（其中可能涉及还一些比较小额的费用），以房产交易中心实际征收额为准。

  查看全文↓ 2019-09-13 23:11:44
• 144****5587

  商业房产过户费用
  1、查档费。收费标准为10元/件。由于商铺不能落户，故查档费以件来收取。
  2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。
  3、契税。商铺的契税为成交价的3%。
  4、商业房产过户税费
  a.个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的1%。不过如果商铺属于公司产权的话个税即为成交价的20%
  b.营业税。营业税是按成交价与原购房价差额的5.55%收取。
  c.土地增值税。1%
  5、工本费。工本费是每本约240块钱。
  6、交易手续费。非住宅的交易手续费为8元/平米。

  查看全文↓ 2019-09-13 23:11:42

相关问题

• 问 请问商业住宅税费一般是多少？
  答

  商铺属于商业用房，交易税费如下。买方税费：房地产交易手续费：3元/平方米。房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。权证印花税：5元/本。印花税：房屋产价的0.05%。契税：交易价（或评估价）×3%。卖方税费：房地产交易手续费：3元/平方米。印花税：房屋产价的0.05%。土地增值税：可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率速算公式。不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。营业税及附加税：可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%。不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。

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• 问 问一下一般买房**交多少？
  答

  **少是房层总价的三成，现在已经没有两成的了。 即：100万的总价的房，你至少要付30万，贷款70万。 二手房，不是三成，而是五成。 即：房价100万，银行来评估，银行认为此房只值70万，贷款给你70万的七成，即49万，另外的51万，你要**才行。

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• 问 问一下居住楼层高标准一般是多少?
  答

  根据国家建筑设计规范，住宅卧室、客厅层高不得少于2.4米，局部面积不应低于2.1米，且面积不得大于室内使用面积的三分之一，卫生间、厨房净高不得低于2.2米。你的房间层高是在允许范围内的，但是卧室里有横梁，非常不吉利，和别扭，可以要求开发商进行处理，通过加固手段换掉该梁。如果局部层高低于2.1米，且所占室内面积大于三分之一就可以要求开发商赔偿。住宅楼楼层高度：住宅的楼层高度也就是住宅的楼层净高，是指楼面或地面至上部楼板底面之间的**小垂直离。可理解为：下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。楼梯净高和层高的关系可以用公式来表示：净高＝层高－楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫净高。为保证人**基本的活动空间，应使用楼层净高这一标准取代层高标准。住宅的开间、进深和层高，这三大指标是确定住宅价格的重要因素。如果住宅的尺寸越大，建筑工艺就越复杂，建造的难度就越大，消耗的建材也会越多，导致建造的成本越高。当虽然人们居住的空间会有所增大，但要付出的房价就会更高。

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• 问 问一下房屋买卖更名费用一般是多少?
  答

  一般的情况买卖二手房，交易过户时需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 交易费：3元/平方米2、 印花税：房款的0.05%2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）房产过户的手续流程：房产交易过户的流程手续：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同**给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他**后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

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• 问 一般商业房交易税费是多少？
  答

  税收多少要看你房子的硬件。税费标准如下：买方税费：1、房地产交易手续费：3元/平方米。2、房屋登记费：550元/本。3、权证印花税：5元/本。4、印花税：房屋产价的0.05%。5、契税：交易价（或评估价）×3%。卖方税费：1、房地产交易手续费：3元/平方米。2、印花税：房屋产价的0.05%。还有一些增值税，让出金如下：土地增值税：可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率速算公式。不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。个人所得税：据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。营业税及附加税：可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%。

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