伦敦买房价格贵吗？为什么去伦敦买房的人这么多?

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• 137****1496

  关于在伦敦投资买房这件事情，投资大，回报大从城市地位来看，伦敦是世界四大城市之一，也是全球的金融中心；
  从教育资源来看，伦敦的教育资源优秀在全世界都是公认的，光高校就有45所之多；
  从租房需求来看，伦敦每年光国际留学生就有将近10万人；
  从房产增值潜力来看，毫不夸张的说，目前70英镑的房子很有可能在4年后激增至100万英镑。
  综上几点，在伦敦投资买房是一个保护个人财产的很好的选择。

  查看全文↓ 2019-09-14 07:33:50
• 138****7670

  在英国历史性地投票决定离开欧盟后，中国投资者普遍认为，英国经济即将进入一个暂时的调整期，这个时期对许多中国投资者而言是一个买入的良机，尤其是在房地产市场。随着中英关系越来越密切，英国已经成为了中国对欧投资的第一目标国。对于房产市场，英国也一直备受中国投资者喜爱。
  
  原因一：英镑暴跌 带来投资机会
  
  英国脱欧，直接导致英镑兑换其它货币的大幅下跌，达到30年以来的**低点。英镑汇率的下降必然带来外国投资者购买能力的“大幅增加”。
  
  英镑下跌使亚太地区投资者，包括中国投资者敏锐地意识到了币值波动和随之而来的买入机会。国际房地产亚太地区专家认为，来自中国、香港和新加坡的投资者将会产生很大兴趣，因为他们已经对投资英国、尤其是伦敦房地产有了很坚实的经验。
  
  英国皇家特许测量师学会的前主席布鲁克说：许多客户都保持谨慎态度，但来自香港和中国大陆的“大资本”却对英国房地产市场表示出了浓厚的兴趣。不用英镑的人都能从中看到机会。
  
  原因二：交通连接方便
  
  英国与世界各地联系密切，交通非常发达。伦敦拥有351个**全球各地区的铁路线路和航空航线，比世界上任何其它国家的首都的交通线路和方式都多，旅行、商务极为便捷。
  
  此外，英国国内也已经采取措施，进一步提升其运输网路。除了拥有在2012年伦敦奥运会增加的新的交通网络，英国还有几个高知名度的项目，如横贯城轨（Crossrail）和高速铁路（HS2）项目；曼彻斯特机场也增加了直飞中国的航班等。所有这一切，不仅为全国各地缩短了通勤时间，同时开辟了新的房地产市场，还增加了就业，增加了住房需求。
  
  原因三：英国声誉好 生活品质高
  
  在很多的中国人心目中，英国是高品质生活的代名词。迷人标准的英国口音、英国富人名流的优雅的生活方式，都极大地吸引中国人，特别是那些想在国外寻求更好的生活品质的华人。
  
  不仅如此，一些对亚洲有影响力的名人明星，如一线明星、运动员、政治家等，他们在英国的活动或在英国置办房产，在一定程度也影响和带动着华人对英国房产投资。
  
  另外，英国作为老牌发达国家，其房产市场制度健全、教育水准享誉国际、文化丰富、历史悠久，是理想的投资置业地区。
  
  原因四：英国对中国投资者更开放
  
  英国市场更开放，中国资本和企业去英国投资将更便利。
  
  这两年中英贸易关系发展迅速，英国是欧盟第一个加入亚投行的国家，也是第一个支持授予中国市场经济地位的国家。以前，中国资本和企业进入英国受到欧盟有关规定的约束，英国退出欧盟后，这些约束被解除，中国在英国将获得更为自由开放的市场。
  
  英国驻华使馆临时代办罗廷表明：英国希望与中国加强联系，英国脱离欧盟的过程正在进行谈判，英国和中国的双边关系不会被改变，中国的商人、学生和游客访问英国的方式也不会被改变。对中国投资者来讲，英国是**开放的西方国家，可以较容易地开展商业活动。中国和英国在世界舞台上都扮演重要角色，二者的合作可以在很多领域展开。

  查看全文↓ 2019-09-14 07:33:45
• 141****1932

  来到伦敦东区一个叫做坎宁镇(Canning Town)的地方，正在兴建的一排排的住宅楼，可以说是伦敦目前正在建造的700个楼盘项目的一个缩影。从住宅研究机构Molior那里了解到的数据看，此时此刻，伦敦大约有61000套住宅正在兴建。一向热衷于买新房的中国投资人，在房源充足，英镑兑人民币贬值10%左右的情况下更是跃跃欲试。
  
  目前，伦敦中心城区的平均房价在一平方米约5万人民币左右，只有切尔西等传统高档住宅区的均价超过10万人民币。
  
  大量的新建住房，正在改变着泰晤士两岸的景致。虽然脱欧谈判前景不明朗，英国房地产价格上升趋势开始放缓，但是本地居民住宅需求缺口仍然很大，外来投资者络绎等激励房价上升的因素，并没有多大的变化。目前伦敦可供新建住宅量占整个住宅市场的比例大约在5%至10%，而且与二手房市场之间相互几乎没有关联。
  
  2017年大多数西方国家房地产市场风险要比2007/08年金融危机**高峰时高出30%至40%。目前伦敦新建住房市场对于海外投资人来说，仍然很有吸引力但我会鼓励投资人更加注重投资收益而不是等待房产**。
  
  大多数伦敦新建住房都是装修房，低调奢华的中性设计外表典雅大方。但记者也会听到一些搬入新居的中国投资人抱怨，有些房屋存在隔音差、漏水、管道错排、墙面不平、电梯时常失灵等质量问题。在过了2年保质期之后，房主不得不支付昂贵修理费。涌正建议，在购房前要多了解开发商和具体楼盘情况，还要了解法律法规有维权意识。对每一个来伦敦购房的人来说，必须要了解目前市场比之前艰难，难免有些建筑商可能会偷工减料，可能建成后的房屋和之前广告的有差异。非常重要的是有意向购房者应该来伦敦，就法律方面和房屋情况，寻求专业人士的指导，明确了解所购房产是否符合预期**重要的是确认自己确实想买。

  查看全文↓ 2019-09-14 07:33:29

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  答

  关于在伦敦投资买房这件事情，投资大，回报大从城市地位来看，伦敦是世界四大城市之一，也是全球的金融中心；从教育资源来看，伦敦的教育资源优秀在全世界都是公认的，光高校就有45所之多；从租房需求来看，伦敦每年光国际留学生就有将近10万人；从房产增值潜力来看，毫不夸张的说，目前70英镑的房子很有可能在4年后激增至100万英镑。综上几点，在伦敦投资买房是一个保护个人财产的很好的选择。

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• 问 为什么**近买房的人这么多？
  答

  按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的**款；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；贷款行规定的其他条件。

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• 问 伦敦买房条件有哪些
  答

  1.要做的第一件事情就是准备资料个人房产购买和公司房产购买写有区别的，如果是个人就要提供三个方面的证明。身份证明存款证明以及地址证明，而且相关的信息越详细越好。如果是以公司的名义进行房产购买，那么公司的相关信息都要进行提供，比如说营业执照，公司注册地址证明，还有股东的名单等等。 2.其次就是购买房产，资金上面的准备判定房产之后需要支付2000到5000元的定金。在进行房产交易的时候，是需要通过律师来进行完成的，并且在21天之内要缴纳房产总价的10%的金额。一年之后再交付10%的金额。尾款是在交房时进行支付或者是进行贷款申请，所有的交易都是通过律师来完成的。 3.**后就是账户的准备在海外投资房产，国内的银行账户是不行的，必须要注册英国账户，才能进行房产购买。

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• 问 为什么这么多人买房
  答

  我们所谓的房价高，其实就是一线城市（例如北上广）和核心城市（例如南京重庆）房价高。一线城市（例如北上广）和核心城市，全国一共能有多少个，全国不超过20个，而中国富人有多少，大学毕业生有多少，世界五百强有多少，都落户那些大城市，员工都去那里买房子，自然把房价推高了。而一线城市周围的房价根本就不高。举个简单例子，上海市里房价好几万，但是昆山只有1万，杭州好几万，而湖州只有几千，南京好几万，而马鞍山只有几千，而他们之间，用高铁少则15分钟，多则也就半个小时。我们在北京买房子，真正要享受的不是10万元一平的房子，而是北京的教育、医疗等等。我在马鞍山买房子，只能享受马鞍山的教育医疗，而无法享受南京的。所以北京必然房价高，你是河北考生，自然享受不到北京的分数......这就是中国房价高的根本原因。中国一线城市一共有几个呢？？如果北京上海房价暴跌，由十几万跌至几万（或者几千）我也要去北京买房了......但是现实是——上海房价，2015年均价5万，2016年均价6万，2017年均价7万......中国这么多人，总是有想买房的，想儿子结婚的，想投资的，想上北大的.....

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• 问 现在买板式家具的人怎么这么多？现在买板式家具的人怎么这么多？为什么现在的人都喜欢买呢
  答

  板式家具是指由禾香板、中密度纤维板或刨花板进行表面贴面等工艺制成的家具。板式家具中有很大一部分是木纹仿真家具。市场上出售的一些板式家具的贴面越来越逼真，光泽度、手感等都不错。