祁东住房公积金怎样办理贷款买房?祁东住房公积金支持外省异地贷款吗?

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• 143****9503

  　　公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价价格、住房公积金账户余额和当地贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。
  　　1.不超过购买自住住房全部价款的80%或建造、翻建、大修自住住房所需费用的50%;
  　　2.不超过抵押物评估价值的80%(两年内商品房无需评估);
  　　3.不超过借款申请人家庭住房公积金缴存基数计算的贷款额度，即借款申请人家庭住房公积金缴存基数之和×0.4(还贷能力系数)×贷款期限;
  　　4.不超过借款申请人家庭还款能力计算的贷款额度，即借款申请人家庭月工资收入之和×0.4(还贷能力系数)×贷款期限;
  　　5.非同一家庭成员共同购买自住住房的，不超过经公证的借款申请人付款额度的80%(此条仅适用于份额共有);
  　　6.商业银行个人住房按揭贷款转为住房公积金贷款的，不超过借款申请人提前全部偿清商业银行个人住房按揭贷款的额度(此条仅适用于商转公);
  　　7.不超过住房公积金管理委员会确定的当期**高贷款额度80万元（各个地方有差异，打12329咨询**高额度）。

  查看全文↓ 2019-09-15 17:03:13
• 136****0248

  1、目前同一省内的公积金是可以通用的，跨省的公积金贷款目前全国只有四个城市支持，分别是武汉，南昌，合肥，长沙。 具体可以电话咨询当地公积金管理中心的工作人员！不过凭借购房合同原件，契税完税证明和交款发票是可以提取公积金账户余额的。
  2、住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。
  3、住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。

  查看全文↓ 2019-09-15 17:03:09
• 132****1639

  面对高房价，许多购房者都会选择贷款买房。因为公积金贷款利率比商贷利率低，公积金贷款购房更是首选。然而，许多人对公积金贷款存在误区，对此，小金汇总了关于公积金贷款买房的六大误区。
  
  
  
  
  
  
  误区一：未婚情侣可共同申请公积金贷款
  
  
  
  未婚情侣是不可以共同办理公积金贷款的，因为公积金贷款是以家庭为单位的贷款，只有配偶、父母与子女才可以跟主贷人一起参与贷款。
  
  
  
  
  误区二：提取公积金支付房租无限制
  
  
  现在许多城市都支持公积金租房提取，但是提取额度是有限制的，一般不能大于租房款，比如石家庄市公积金中心规定，本人和配偶可每年提取一次，职工租住商品住房的每人每次提取金额为9600元。
  
  
  
  
  误区三：征信不良不影响公积金贷款
  
  
  
  现实生活中有许多人因个人征信不良而被银行拒贷。因此，良好的个人征信是获得公积金贷款的前提条件，如果你征信不良，就可能被住房公积金管理中心拒贷。
  
  
  
  
  误区四：公积金贷款买房不限次数
  
  
  
  一般公积金贷款仅支持买首套及第二套住房-拒贷。因此，良好的个人征信是获得公积金贷款的前提条件，如果你征信不良，就可能被住房公积金管理中心拒贷。

  查看全文↓ 2019-09-15 17:03:06

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• 问 祁东住房公积金怎样办理贷款买房?祁东县住房公积金贷款**高可以贷多少
  答

  一般是不可以的。但是如果两地公积金是互通的那就是可以的不过现在城市一般都不是互通的

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• 问 祁东住房公积金怎样办理贷款买房?我本人想在祁东内地买房需要深圳住房公积金代款买房
  答

  积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价价格、住房公积金账户余额和当地贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。　　1.不超过购买自住住房全部价款的80%或建造、翻建、大修自住住房所需费用的50%;　　2.不超过抵押物评估价值的80%(两年内商品房无需评估);　　3.不超过借款申请人家庭住房公积金缴存基数计算的贷款额度，即借款申请人家庭住房公积金缴存基数之和×0.4(还贷能力系数)×贷款期限;　　4.不超过借款申请人家庭还款能力计算的贷款额度，即借款申请人家庭月工资收入之和×0.4(还贷能力系数)×贷款期限;　　5.非同一家庭成员共同购买自住住房的，不超过经公证的借款申请人付款额度的80%(此条仅适用于份额共有);　　6.商业银行个人住房按揭贷款转为住房公积金贷款的，不超过借款申请人提前全部偿清商业银行个人住房按揭贷款的额度(此条仅适用于商转公);　　7.不超过住房公积金管理委员会确定的当期**高贷款额度80万元（各个地方有差异，打12329咨询**高额度）。

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• 问 祁东住房公积金怎样办理贷款买房?皖北煤电集团祁东煤矿人力资源部住房公积金管理中
  答

  　　公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价价格、住房公积金账户余额和当地贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。　　1.不超过购买自住住房全部价款的80%或建造、翻建、大修自住住房所需费用的50%;　　2.不超过抵押物评估价值的80%(两年内商品房无需评估);　　3.不超过借款申请人家庭住房公积金缴存基数计算的贷款额度，即借款申请人家庭住房公积金缴存基数之和×0.4(还贷能力系数)×贷款期限;　　4.不超过借款申请人家庭还款能力计算的贷款额度，即借款申请人家庭月工资收入之和×0.4(还贷能力系数)×贷款期限;　　5.非同一家庭成员共同购买自住住房的，不超过经公证的借款申请人付款额度的80%(此条仅适用于份额共有);　　6.商业银行个人住房按揭贷款转为住房公积金贷款的，不超过借款申请人提前全部偿清商业银行个人住房按揭贷款的额度(此条仅适用于商转公);　　7.不超过住房公积金管理委员会确定的当期**高贷款额度80万元（各个地方有差异，打12329咨询**高额度）。

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• 问 公积金可以在外省买房吗？ 住房公积金可以异地贷款买房么？
  答

  住房公积金可以异地贷款买房。2015年9月15日，中华人民共和国住房和城乡建设部发布了《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》（建金[2015]135号）明确了住房公积金异地个人住房贷款办理流程。公积金异地贷款条件：职工需连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，即可申请住房公积金个人住房贷款。公积金异地贷款对象：购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。

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• 问 支持异地公积金贷款买房吗？
  答

  可以 但是需要看开发商愿不愿意做

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