买二套房能取公积金吗?具体要如何操作？

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• 156****1476

  在外地购买第二套可以提职住房公积金，提取住房公积金所需材料及流程：
  
  身份证；
  
  购房合同（借款合同）；
  
  购房发票（**款发票）和配偶的住房公积金提取证明（如果本人不是主购房人的话）；
  
  提取还需要提供本人的《住房公积金提取记录单》；
  
  到单位的公积金经办人员处办理公积金支取手续；
  
  由汇缴单位开具《住房公积金支取申请书》，加盖单位预留印鉴，后面附上有关支取证明材料；
  
  经市住房公积金管理中心系统审核后方可办理支取；
  
  支取时既可以通过单位也可以自己办理。

  查看全文↓ 2019-09-16 02:57:25
• 135****1191

  提取住房公积金需提供以下材料：
  1、提取住房公积金账户内的存储余额的，先由所在单位予以核实，并出具提取证明。
  2、职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；
  3、准予提取的，到受委托银行办理支付手续。
  各地公积金中心对公积金提取规定了不同的条件、流程，请咨询当地公积金中心。
  职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
  1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
  2、离休、退休的；
  3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
  4、出境定居的；
  5、偿还购房贷款本息的；
  6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第2、3、4项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。除上述用途，各地公积金中心还规定有其他情形，请咨询当地公积金中心。

  查看全文↓ 2019-09-16 02:57:15
• 158****6068

  符合提取条件就可以提取。
  住房公积金的领取需要以下条件：
  在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；
  在离休、退休或到达离休、退休年龄时；
  完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；
  户口迁出本市或者出境定居时；
  非本市籍职工调离本市时；
  职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲；
  在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。
  住房公积金提取流程：
  个人提取住房公积金申请（审批）书；
  本人身份证原件、复印件（夫妻提取须提供结婚证原件和复印件）；
  由于哪种类型提取公积金按照相应的条件提供所需证明材料。

  查看全文↓ 2019-09-16 02:57:07
• 147****6825

  买第二套房满足条件能提取公积金。
  
  二套房提取公积金的条件如下：
  
  1、在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房又申请了公积金贷款，借款人可以提取其权证、购房合同、购房发票，在产权证发放之日起6个月内，申请提取住房公积金。
  
  2、在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房如不申请公积金贷款，产权人可以凭第二套住房的产权证、购房合同、购房发票，在产权证发放之日起6个月内，申请提取住房公积金。
  
  二套房公积金贷款的政策：
  
  1、首二套认定方面
  
  公积金贷款认定首二套的原则依然是“认房不认贷”，即借款人家庭名下在京无住房为首套，如果在京有一套住房，再买则算二套；如果在京无房，在外地贷款买过房，且贷款已经还清，若申请公积金贷款购买北京住宅，则为首套。3月24日起，离婚一年内申请商业贷款和公积金贷款的，按二套贷款政策执行。
  
  2、首二套贷款利率方面
  
  在目前，贷款期限在5年（含）以内的住房公积金个人贷款利率为2．75％；5年以上的贷款利率为3．25％；第二套住房的贷款利率为基准利率的1．1倍。

  查看全文↓ 2019-09-16 02:56:58

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• 问 买二套房能取公积金吗?具体要怎么操作？
  答

  一、一次性付款购买第二套房，是可以提取公积金里面的余额的，需要提供第二套房子的买房合同、房本和交款证明就可以支取剩余公积金，但是贷款人提取的额度不会大于你买第二套房的房价。二、住房公积金提取方式是：1、如果是农村户口，可以办理公积金销户，销户之后，可以全部提取公积金。2、如果不是农村户口，公积金是可以用于租房的，只要提供租赁合同，房产证复印件，缴纳够房租5%的契税，就可以提取公积金。

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• 问 公积金怎样封存?具体要如何去操作？
  答

  公积金封存流程：1、单位内部封存由单位在中止工资关系之日起30日内，到经办银行办理职工个人住房公积金帐户的封存手续，把职工个人住房公积金帐户封存在单位住房公积金帐户中；2、下岗职工经单位职工代表大会批准，征得职工本人同意后停止缴存住房公积金的，也应办理封存手续，并将其封存在单位帐户内；3、集中封存由原单位在30日内将该职工结余的住房公积金，转到住房公积金集中封存帐户统一封存管理。公积金封存条件1、被兼并或破产企业的职工未与新单位签订劳动合同的；2、职工所在单位撤销的；3、职工与单位解除劳动合同、未重新上岗的；4、职工辞职或被单位辞退、开除、未重新上岗工作的；5、职工在服刑、劳教期间的；6、经批准缓缴住房公积金的单位在批准缓缴期限内的；7、其它原因需要封存的。

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• 问 怎样办理公积金封存?具体要如何操作？
  答

  网上办理公积金封存操作流程网上封存需满足以下条件：1、单位已建立住房公积金账户且为住房公积金网单位会员;2、成功申请且已具备直联操作权限;3、登录单位会员综合服务系统并通过身份认证卡认证。登录单位会员综合服务系统后，在“账户管理”菜单中选择“待销户停缴”，按提示进行操作即可办理公积金账户封存。

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• 问 本地户口公积金可以取吗?具体要如何操作？
  答

  提取公积金需要符合提取条件才行公积金提取条件：有下列情况之一的，职工可以申请提取住房公积金帐户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自有住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）到国外、港、澳、台地区定居的；（五）偿还住房贷款本息的；（六）被纳入本市城镇居民**低生活保障范围并支付房租的；（七）职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。

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• 问 住房公积金怎么用于买房？具体要如何操作？
  答

  住房公积金的作用不言而喻,只限用于住房属于专款专用不得挪用。对这笔资金国家会进行调配、安排,由银行贷款发放给个人这样就形成了公积金贷款。那么如何使用公积金买房呢?一、贷款的咨询:申请人进行贷款咨询时向管理中心的受托银行借款,领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》填写按要求,提交受托银行资料时一同上交。二、申请的提交:1.借款人夫妻双方户口簿原件、身份证及其复印件;2.婚姻状况证明(单身证明由民政部门出具)原件及复印件;3.经房产部门备案的不低于房屋总价20%的**款收据和购房合同原件及复印件;4.其它证明材料根据贷款银行要求的提交。三、贷款的受理、银行的初审:1.受托银行与借款申请人进行面谈并且审核其提交的申请资料;2.借款人及配偶的《个人信用报告》打印并查询,审核夫妻双方房贷情况、个人信用情况;3.对借款申请人“家庭住房信息查询”是由受托银行通过房产部门进行查询的;4.对符合贷款条件的借款人,根据试算结果和还贷能力并与借款人商议确定贷款期限、利率、还款方式以及额度; 5.初审是在受托银行在公积金系统中进行,初审如果未通过的,应及时告知借款人其原因。四、签订合同: 贷款初审通过之后受托银行与借款购房人、申请人进行面签借款(抵押)合同,并且填写与相关房产抵押登记等贷款资料。五、抵押登记、银行复审: 受委托银行办理房屋抵押登记要到房地产抵押登记部门办理;受委托银行复审借款申请人的全套资料。六、管理中心终审、贷款发放: 管理中心终审受托银行复审通过的贷款资料,终审通过后经由管理中心通过受托银行将贷款资金以转账方式直接划入售房单位的账户。

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