开封怎样办理房产抵押贷款?怎么办理按揭贷款买房？

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• 156****6256

  开封房屋抵押贷款vyn开封房屋抵押贷款vyn
  　　1.中国公民（不含港澳台），22-60周岁，在本市有正当稳定的职业，转正满3个月、稳定的月收入、就可以享受精英贷的申请条件
  　　精英贷
  　　月息1.42%.贷款额度1--30万元.贷款期限12个月、24个月、36个月、48个月
  　　仅需提供3个证明（身份证、工作证明、银行卡流水明细）
  　　贷款成功后的第一个还款日后、提前还款不收违约金
  　　职业种类包括：国家机关单位、教师、医生、中大型企事业单位的管理人员、通信、能源、电力、国有企业、注册资金在1000万元以上的非金融企业、注册资金在3000万元以上的金融企业的管理层人员、律师、会计师、公务员、水电煤气等国家级的事业单位等
  　　新薪贷
  　　利率2.34% 月息 贷款期限：6个月、12个月、18个月、24个月、36个月、
  　　1、中国公民（不含港澳台），22-60岁，在本市有稳定住所(含租房)2、在现单位或同一岗位工作满6个月以上
  　　3、收入能以银行流水的方式表现出来（月收入2000元以上，收入月高，贷款额度越高）无论工资打卡还是发现金、只要银行卡平均近半年每个月有2000元以上的进账流水就可以做
  　　4、银行信用记录不可以严重的逾期、一般不太严重的逾期也可以做的
  　　信用记录空白也可以做的

  查看全文↓ 2019-09-16 04:49:25
• 154****4877

  房产抵押贷款条件：
  1.房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；
  2.房屋的面积要大于50平米；
  3.房屋要有较强的变现能力。
  4.房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
  5.新房贷款的贷款期限**长不超过30年，二手房不超过20年。
  6.贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
  7.一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
  房抵条件
  有合法的身份;
  有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
  有合法有效的购房合同;
  以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;
  已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

  查看全文↓ 2019-09-16 04:49:21
• 134****6440

  “现在想起来这段经历，我自己也感到不可思议。”见到记者的时候，闫先生一脸掩饰不住的愤怒，“本想看在朋友孩子的面子上，投点钱，可到头来，不仅我的钱不见了，我的房子被过到他们名下，而且我还倒欠他们几十万块！”
  
  忍着激动的情绪，闫先生仔细向记者讲述了自己是如何被“套路”的……
  
  套路第1步
  
  熟人出面高息诱惑
  
  据闫先生介绍，2013年12月，邻居家的孩子郝晓平（化名）告诉闫先生，自己的一位朋友王鑫利（化名）是做投资担保生意的，他建议闫先生给王鑫利的公司投点钱，可以享受到每月两分半的利息。
  
  利息不低，郝晓平可以信任，手头也有钱，2014年1月1日，闫先生向郝晓平提供的账户（实际为王鑫利的私人账户）转账35万，当年1月10日，又转账10万，共计45万作为本金。双方口头约定1年后退还本金及利息。
  
  套路第2步
  
  贷款抵押不够需要借用房本
  
  2015年过完春节，闫先生找到郝晓平，要求他返还45万本金及利息。然而，郝晓平说，近段公司运营十分紧张，请闫伯伯看在自己的面子上，缓一缓。就这样一直拖到2015年6月。之后，郝晓平将王鑫利约到自己家与闫先生见面。
  
  王鑫利告诉闫先生：“不是不愿意还钱，公司现在经营困难，需到银行贷款1000万，现在抵押不够，能不能借用你的两个房本用一用，使用期两个月。”还是基于对郝晓平的信任，也为了更早拿回自己的本金和利息，闫先生和王鑫利当时写下了借用房本的协议。王鑫利和郝晓平都在协议书上签了字。
  
  当年6月22日晚上8时，王鑫利和郝晓平到闫先生家拿走了房本。
  
  套路第3步
  
  自己房子抵押的钱打到他们账户
  
  2015年6月29日上午，王鑫利通过电话告诉闫先生：“房本已经交到永哥手里，银行贷款的程序正在逐步进行，永哥在开封市财政局旁边的建行等你。”
  
  当天上午，闫先生到建设银行见到了陈永（化名），他看到贷款的金额是45.82万（实际贷款金额是50万，利息提前扣除）。因为使用的是闫先生的房本，这笔资金打入了闫先生的私人账户上。贷款到账后，陈永告诉闫先生，这笔钱是借的王风（化名）、马金乾（化名）两人私人的钱，现在这钱需要打到他的账户上。
  
  王鑫利告诉闫先生：王风、马金乾找陈永要钱，陈永又找到老表张斌（化名）、朋友王开越（化名），各转给王风、马金乾25万，合计50万，平了两人的账。
  
  随后郝晓平和王鑫利，以打点关系为由，从闫先生处借款6.5万元。
  
  套路第4步
  
  稀里糊涂打欠条债主变成欠钱人
  
  2015年8月31日，陈永、王鑫利通知闫先生到市民之家办理贷款抵押手续。陈永和王鑫利对闫先生说：“你俩只需要签上名，按上手印，其他的杂活由我们来干，抓紧时间，市民之家马上就下班了。”
  
  9月1日，陈永找到闫先生让他给张斌、王开越打50万的欠条。理由是当时借的钱是打到他的账户上的。闫先生拒绝：“这个钱只在我账上待了三分钟，实际使用人是你，为啥要让我打欠条呢？”陈永说：“在你账上待一分钟，你也要承担责任。”
  
  此时，王鑫利给闫先生打来电话，对王鑫利的花言巧语，闫先生信以为真，就给陈永打了一张50万的欠条，并注明各欠张斌和王开越25万。此后，闫先生的房本也转到张斌和王开越手中。9月2日，陈永、张斌、王开越三人一同带着闫先生来到开封市大梁公证处，做闫先生将房本抵押给张斌、王开越的公证。
  
  套路第5步

  查看全文↓ 2019-09-16 04:49:17

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• 问 开封怎样办理房产抵押贷款?开封房产证可以办理抵押贷款吗
  答

  房产抵押贷款条件：1.房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；2.房屋的面积要大于50平米；3.房屋要有较强的变现能力。4.房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。5.新房贷款的贷款期限**长不超过30年，二手房不超过20年。6.贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。7.一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。房抵条件有合法的身份;有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;有合法有效的购房合同;以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;能够提供贷款行认可的有效担保;

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• 问 怎样按揭买房怎样办理?怎么办理按揭贷款买房？
  答

  一、如何办理房产抵押登记？1、办理房产抵押登记申请；2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料；3、终审前申请人可撤回登记；4、办理房产抵押登记初审（1－2个工作日）；5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用；6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见；7、如有必要还须进行现场查勘；8、办理房产抵押登记复审（1－2个工作日）；9、复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。不符合条件，退回，一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人（7日内）；10、办理房产抵押登记终审（1－2个工作日），终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。

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• 问 怎样做好抵押类贷款?怎么办理按揭贷款买房？
  答

  抵押贷款又分**高限额抵押与传统抵押形式两种，**高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在**高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相比，区别在于：（1）**高额抵押所担保的债权为不确定债权；（2）**高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权；（3）**高限额抵押必须预定**高限额外负担；（4）**高限额抵押权不随主债权的转移而转移。**高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性，但**高额抵押权仍属担保物，其设立方式，效力与传统抵押权并无本质区别。

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• 问 怎样办理买房贷款?怎么办理按揭贷款买房？
  答

  办理房屋按揭所需手续：身份证明，婚姻证明，居住地证明，收入证明，购房合同，**款收据。上述都是基本资料，现在来说你的问题，你购买的是一手房还是二手房？是一套房还是二套房？你是单身、已婚或离异？你现在所在城市是否是你户籍所在地？你购买的是商品房还是经济适用房？你购买的房屋是否有协议合作的银行？你购买房子的开放商是否五证齐全？后面这些因素都是你在办理贷款过程中实际一定会遇到的问题，你只有尽可能的细化你的问题，我才能更多的给你提供帮助。1、贷款人填写《贷款申请审批表》，向贷款银行提交有关材料(首期款已支付证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件及复印件)。2、发展商作为借款保证人在《贷款申请审批表》“保证人意见”栏上签字、盖章。3、贷款银行的信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批。4、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款。5、国土局产权登记和公证部门办理房产产权抵押登记手续。6、通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行。7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单。8、借款人按期还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。

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• 问 开封怎样办理房产抵押贷款?没有固定工作但是有固定的收入能不能贷款买房
  答

  外地人买房需要的条件具体为：1、个人身份证,2、个人户口本,3、个人结婚证(未婚则提供未婚证明),4、连续缴纳一年或者以上的完税或社保证明。注意事项：一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的**。三：社区内部规划。1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。银行贷款买房条件：

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