开封怎样办理房产抵押贷款?没有固定工作但是有固定的收入能不能贷款买房

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• 158****8278

  外地人买房需要的条件具体为：
  1、个人身份证,
  2、个人户口本,
  3、个人结婚证(未婚则提供未婚证明),
  4、连续缴纳一年或者以上的完税或社保证明。
  注意事项：
  一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
  二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的**。
  三：社区内部规划。
  1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
  2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
  四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
  五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
  银行贷款买房条件：

  查看全文↓ 2019-09-27 05:05:42
• 151****8802

  产抵押贷款条件：
  1.房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；
  2.房屋的面积要大于50平米；
  3.房屋要有较强的变现能力。
  4.房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
  5.新房贷款的贷款期限**长不超过30年，二手房不超过20年。
  6.贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
  7.一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
  房抵条件
  有合法的身份;

  查看全文↓ 2019-09-27 05:05:37
• 152****5775

  房产抵押贷款可以银行办理也可以选择合适的贷款机构，不过，要选择合适自己的还是不容易选择的，所以接下来，森强金融小编就给大家介绍一下办理房产抵押贷款哪家好？
  
  
  
  
  
  
  
  房产抵押贷款主要可以通过两种类型的机构申请贷款，一种是银行抵押，另一种是民间正规的贷款公司抵押。就哪种渠道更好，当然是银行房产抵押贷款更好了。不过，下面小编还是全面为大家介绍银行和民间贷款公司的优劣势，然后大家可以根据自己的实际情况选择**适合自己的机构贷款。
  
  
  
  01
  
  银行房产抵押贷款
  
  
  
  优势：在银行申请房产抵押，贷款利率低，以及产生的贷款成本也比较少，而且没有那么多的套路，更适合长期借款的人。
  
  
  
  劣势：银行贷款门槛高、手续多、复杂、放款慢，且对个人征信要求比较严格。申请人务必有优良的个人征信记录，否则会难以通过银行审批，并且还款来源于，具备偿还贷款本息的经济实力。
  
  
  
  不过，申请人其实还可以通过专注银行抵押的贷款中介公司协助房产抵押贷款的办理，可以提高自己的贷款效率，省时省心又省力。
  
  
  
  02
  
  民间贷款公司房产抵押贷款
  
  
  
  优势：民间贷款公司**大的优势就是贷款门槛要低于银行许多，且放款速度快，无论是简单的贷款流程还是高效的贷款速度，对资金需求紧迫的申请人来说，民间贷款公司融资都是很好的选择。
  
  
  
  劣势：因为民间贷款公司门槛低，要承担的风险比较大，因此贷款利率和借款费用都比较高。但是正规的民间贷款公司都是在借款人拿到贷款后才会扣除相关手续费用。
  
  
  
  上述小编给大家着重的介绍了关于办理房屋抵押贷款选择哪家好，不管是银行还是贷款就，主要还是看借款人个人的资质情况，从中选择适合自己的贷款机构，成功下款。

  查看全文↓ 2019-09-27 05:05:31

相关问题

• 问 怎样无抵押贷款**划算?没有固定工作但是有固定的收入能不能贷款买房
  答

  您好，这里推荐您使用有钱花贷款，不需要抵押。有钱花是原百度信贷服务产品，可满足您的日常消费周转的资金需求。纯线上申请，申请材料简单，30秒审批，**快三分钟放款。可提前还款，还款后恢复额度可循环借款。希望这个回答可以帮到您。

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• 问 怎样做好抵押类贷款?没有固定工作但是有固定的收入能不能贷款买房
  答

  申请贷款建议通过正规渠道：例如农行，网捷贷定义是指农业银行现金方式向符合特定条件的农业银行个人客户发放的，由客户自助申请、快速到账、自动审批、自助用信的小额消费贷款。申请条件（一）基本条件 1.年满18周岁且不超过60周岁，具有中华人民共和国国籍、具有完全民事行为能力。 2.持有合法有效身份证件。 3.我行电子银行客户，且持有我行颁发的安全认证工具。（目前只支持二代K宝客户） 4.信用状况良好， 5.不存在未到期的“网捷贷”贷款额度，不存在未结清的“网捷贷”贷款余额。 6.收入稳定，具有按期偿还信用的能力。 7.贷款用途合理、明确申请网捷贷贷款额度为3000元—30万元；贷款额度有效期为30天，借款人需在额度有效期内使用贷款，贷款额度不可循环申请、审批、放款几分钟以内就可以完成。

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• 问 梅州兴宁无固定工作怎样贷款买房?没有固定工作但是有固定的收入能不能贷款买房
  答

  没正式工作那就没法公积金贷款，只能办商贷，不需要什么抵押的，你买的房子就是抵押，还不上钱就把你房子收掉。但是开收入证明这事很麻烦，你要想办法向银行证明你的收入，证明你完全能还的起贷款，如果这个搞定的话，应该没什么问题。具体可以咨询下置业顾问，流程他们都比较熟悉，而且开发商一般都会与一两家银行有合作关系，去那一两家银行办贷款要相对容易些。

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• 问 梅州兴宁无固定工作怎样贷款买房?没有固定工作但是有固定的收入能不能贷款买房
  答

  　　可以的，若借款人选对贷款方式，假使没有固定工作同样能获贷。没有固定工作贷款方式如下：　　1、抵押贷款　　除了房产抵押贷款，其实除此之外，国债券、有价证券、股票等均可用来抵押贷款。申请抵押贷款前，借款人应将贷款资料准备好，因为抵押贷款审批程序较为复杂，若因贷款资料不完整被贷款机构拒贷，这样一来二去很耽搁贷款申请时间。　　2、担保贷款　　若借款人没有固定工作，也可以找符合贷款机构要求的担保人作担保申请担保贷款，这样也能成功获贷。不过，担保人为他人作担保时，也要考虑借款人的还款能力，以避免带来麻烦。　　3、找非银行金融机构办理贷款　　与银行贷款相比，非银行金融机构的贷款门槛要低一些，若借款人有按时足额偿还贷款本息的能力，也可能获贷。不过，借款人找非银行金融机构办理贷款一定要注意：没有拿到贷款前不要支付任何费用，同时切勿以为“天上会掉馅饼”。　　虽然没有固定工作也是可以申请贷款的，不过，借款人一定要记得按时还款，否则，出现逾期影响个人信用记录，还会增加以后申请贷款成功获贷的机率。

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• 问 按揭房怎样加配偶名字?没有固定工作但是有固定的收入能不能贷款买房
  答

  　有贷款房产证加名字：　　1. 先去银行办理抵押手续变更；　　2. 办理所需要的费用： 110元手续费。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。　　3. 带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；　　4. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。

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