房管局怎样查出二套房?买房子交契税时二套房要怎么认定

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• 145****5404

  是的，也只能到房管局查，因为所有的房产交易都要经过这里所以这里**权威

  查看全文↓ 2019-09-16 06:15:33
• 132****3207

  银行会要求购房者主动提供相关证明。该证明购房者可以通过房屋登记信息系统查询并打印。
  
  以上海市为例，由于查询系统的不完善，截止至2010年06月08日，银行只能要求购房者主动提供相关证明。中行和招商银行表示，目前对异地人士在沪贷款购房，不能提供上述证明的连二套房贷也不能申请。
  
  事实上，此次三部门联合下发的通知中就明确写到：应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会（首府）城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。
  
  建行客服称，异地人士在上海购房贷款，需要有在上海一年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明以及就业单位的相关证明，若没有以上证明，需要以书面形式向贷款支行咨询。农行、工行等银行客服也给出了同样的解释。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-16 06:15:29
• 148****4489

  网曝！武汉发布新政：房价、地价涨幅不得高于5%！
  
  
  
  近日，微博爆料：武汉发布文件称房价涨幅不得超过5%！
  
  
  
  
  
  （图片来源：微博@老杨聊房）
  
  
  
  文件中传达了3个事情：
  
  
  
  1、商品住房、二手房价格涨幅不高于5%；
  
  
  
  2、租金占人均可支配收入的比例不超过40%；
  
  
  
  3、住房用地价格涨幅不高于5%。
  
  
  
  该文件的发布意味着什么？
  
  
  
  1、官方不会让房价大涨！
  
  
  
  2、调控主基调：房价要平稳发展
  
  
  
  调控政策的主要目的在于：房价要趋于平稳发展，既不能大涨也不能大跌。
  
  
  
  房价过快上涨，中央会发声“坚决遏制房价上涨”，但如果房价大幅下跌，中央或也会进行遏制。
  
  
  
  房价大幅上涨，会导致楼市失控，严重影响实业，也会给广大刚需人群造成很大的购房压力。但如果发展停滞甚至严重衰退，更会影响楼市格局。
  
  
  
  合肥限价再升级！滨湖地价不得高于17100元/㎡！
  
  
  
  近日，合肥地产圈被一张图片刷屏了！
  
  
  
  
  
  
  
  这是一份“关于调整滨湖新区居住用地区域**高限价执行标准的公告”的图片。调整后的滨湖区**高地价为2280万元/亩、**高楼面价地价为17100元/㎡。
  
  
  
  就在大家求证图片内容真实性的时候，合肥土地市场网发布了正式公告。滨湖土地限价调整消息属实，土市调控再次升级！
  
  

  查看全文↓ 2019-09-16 06:15:22

相关问题

• 问 房管局怎样查出二套房?二套房 如何 查询
  答

  认定是否二套房，是认房认贷，以及以你家庭为单位既定划分，家庭是指你本人，你配偶。你家未成年子女，三方名下不能在房管有住房备案，在银行不能有贷款买房子征信记录。你去买房子，会要求你到你户籍所在地房管开具你和你配偶住房情况证明。是否二套。一是看这份证明，二是看你两口子贷款征信记录。

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• 问 怎样算是第二套房子要交契税?买房子交契税时二套房要怎么认定
  答

  二套房契税：第二套房产征收契税为评估价的3%，评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地'规划和国土资源委员会网站中查询得到，一般为市场价的60%左右。二套房个人所得税：一般是1%，个人所得税由卖房人缴纳，也可以自行约定为买房人缴纳。二套房的卖房需要交纳：营业税，个人所得税和土地增值税。拓展资料：一、买二套房契税从3％降至1％关于契税政策，新政指出，自2月22日起，个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。在此之前的政策是，首套购房90平方米以下的普通住宅是1％的契税，90-140（140或144，各地不同）平方米的是1.5％的契税，非普通住宅3％的契税。购买二套房，不管普通还是非普通住宅契税都是3％。中原地产首席分析师张大伟对此算了一笔账，比如南京王先生要买第二套改善性住房，90平米以内，总价200万，在过去需要缴纳6万契税，新政策后只需要缴纳2万。如果面积在90平米以上，则以前需要缴纳6万，新政后需4万。二、新政不再提“普通住宅”新政特别指出，家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

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• 问 重庆二套房怎样介定?买房子交契税时二套房要怎么认定
  答

  重庆二套房**低**要五成、六成以上重庆二套房认定：银行认定为二套房的七种情况：一、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房【详解】根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。二、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房【详解】根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。三、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房【详解】过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。四、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房【详解】目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。五、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款

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• 问 房管局怎样查出二套房?二套房贷政策是什么？契税按照什么标准缴纳
  答

  银行会要求购房者主动提供相关证明。该证明购房者可以通过房屋登记信息系统查询并打印。以上海市为例，由于查询系统的不完善，截止至2010年06月08日，银行只能要求购房者主动提供相关证明。中行和招商银行表示，目前对异地人士在沪贷款购房，不能提供上述证明的连二套房贷也不能申请。事实上，此次三部门联合下发的通知中就明确写到：应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会（首府）城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。建行客服称，异地人士在上海购房贷款，需要有在上海一年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明以及就业单位的相关证明，若没有以上证明，需要以书面形式向贷款支行咨询。农行、工行等银行客服也给出了同样的解释。

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• 问 青岛怎样算是二套房?买房子交契税时的二套房怎么认定？？
  答

  “二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。对贷款购买第二套住房的家庭，**款比例不低于40%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总[1]面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。对贷款购买第二套住房的家庭，**款比例不低于40%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。2015年**新二套房认定标准2014年9月30日由央行、银监会联合发文的《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》中宣布：对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，再次申请贷款购房时，金融机构执行首套房政策。

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