房管局怎样查出二套房?二套房贷政策是什么？契税按照什么标准缴纳

已有3个回答

• 141****1102

  银行会要求购房者主动提供相关证明。该证明购房者可以通过房屋登记信息系统查询并打印。
  
  以上海市为例，由于查询系统的不完善，截止至2010年06月08日，银行只能要求购房者主动提供相关证明。中行和招商银行表示，目前对异地人士在沪贷款购房，不能提供上述证明的连二套房贷也不能申请。
  
  事实上，此次三部门联合下发的通知中就明确写到：应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会（首府）城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。
  
  建行客服称，异地人士在上海购房贷款，需要有在上海一年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明以及就业单位的相关证明，若没有以上证明，需要以书面形式向贷款支行咨询。农行、工行等银行客服也给出了同样的解释。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-20 06:30:15
• 135****1358

  查询是第一套房还是第二套房包含已婚和未婚两种情况：
  1、（未婚）带上个人身份证到所在地交易中心柜台或者自动服务机查询。
  2、（已婚）夫妻双方持身份证、结婚证至所在地交易中心柜台或者自动服务机查询

  查看全文↓ 2019-09-20 06:30:10
• 156****0650

  
  安徽房王，**新楼市资讯、土地拍卖、楼盘买卖、数据研究、银行利率......你要的，我们都有！ 关注安徽房王，请点击！
  
  
  
  
  
  网曝！武汉发布新政：房价、地价涨幅不得高于5%！
  
  
  
  近日，微博爆料：武汉发布文件称房价涨幅不得超过5%！
  
  
  
  
  
  （图片来源：微博@老杨聊房）
  
  
  
  文件中传达了3个事情：
  
  
  
  1、商品住房、二手房价格涨幅不高于5%；
  
  
  
  2、租金占人均可支配收入的比例不超过40%；
  
  
  
  3、住房用地价格涨幅不高于5%。
  
  
  
  该文件的发布意味着什么？
  
  
  
  1、官方不会让房价大涨！
  
  
  
  2、调控主基调：房价要平稳发展
  
  
  
  调控政策的主要目的在于：房价要趋于平稳发展，既不能大涨也不能大跌。
  
  
  
  房价过快上涨，中央会发声“坚决遏制房价上涨”，但如果房价大幅下跌，中央或也会进行遏制。
  
  
  
  房价大幅上涨，会导致楼市失控，严重影响实业，也会给广大刚需人群造成很大的购房压力。但如果发展停滞甚至严重衰退，更会影响楼市格局。
  
  
  
  合肥限价再升级！滨湖地价不得高于17100元/㎡！
  
  
  
  近日，合肥地产圈被一张图片刷屏了！
  
  
  
  
  
  
  
  这是一份“关于调整滨湖新区居住用地区域**高限价执行标准的公告”的图片。调整后的滨湖区**高地价为2280万元/亩、**高楼面价地价为17100元/㎡。
  
  
  
  就在大家求证图片内容真实性的时候，合肥土地市场网发布了正式公告。滨湖土地限价调整消息属实，土市调控再次升级！
  
  

  查看全文↓ 2019-09-20 06:30:07

相关问题

• 问 房管局怎样查出二套房?二套房 如何 查询
  答

  认定是否二套房，是认房认贷，以及以你家庭为单位既定划分，家庭是指你本人，你配偶。你家未成年子女，三方名下不能在房管有住房备案，在银行不能有贷款买房子征信记录。你去买房子，会要求你到你户籍所在地房管开具你和你配偶住房情况证明。是否二套。一是看这份证明，二是看你两口子贷款征信记录。

  全部3个回答>
• 问 重庆二套房怎样介定?二套房贷政策是什么？契税按照什么标准缴纳
  答

  据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

  全部3个回答>
• 问 房管局怎样查出二套房?买房子交契税时二套房要怎么认定
  答

  是的，也只能到房管局查，因为所有的房产交易都要经过这里所以这里**权威

  全部3个回答>
• 问 房管局怎样查出二套房?第一套房和第二套房契税怎么算啊，第二套房是按揭...
  答

  c银行会要求购房者主动提供相关证明。该证明购房者可以通过房屋登记信息系统查询并打印。以上海市为例，由于查询系统的不完善，截止至2010年06月08日，银行只能要求购房者主动提供相关证明。中行和招商银行表示，目前对异地人士在沪贷款购房，不能提供上述证明的连二套房贷也不能申请。事实上，此次三部门联合下发的通知中就明确写到：应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会（首府）城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。建行客服称，异地人士在上海购房贷款，需要有在上海一年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明以及就业单位的相关证明，若没有以上证明，需要以书面形式向贷款支行咨询。农行、工行等银行客服也给出了同样的解释。

  全部3个回答>
• 问 什么是二套房贷政策 契税缴纳标准有哪些
  答

  很多改善型置业者一直比较关注二套房的**比例，二套房**比例已于2015年3月30日下调为40%。各地银行也在陆续落地执行中，既然买房政策放松了，那么二套房的契税问题也就来了。 一、何为二套房 二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。对贷款购买第二套住房的家庭，**款比例不低于40%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。 1、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数; 2、以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总[1]面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平; 3、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。 对贷款购买第二套住房的家庭，**款比例不低于40%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。 二套房契税怎么算？ 二套房契税契税是指以所有权发生转移变动的不动产作为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。房屋契税缴纳，首套房和二套房是有区别的，房屋面积大小不同缴纳的契税也是不同的，那么二套房契税到底要怎么算呢? 二套房契税契税实行3%～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。 征税范围：1、国有土地使用权出让;2、土地使用权转让，包括出售、赠与和交换;3、房屋买卖;4、房屋赠与;5、房屋交换。 缴纳时间：契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 纳税的期限：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。 纳税人办理纳税事宜后，征收机关应向纳税人开具契税完税的凭证。纳税人持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。土地管理部门和房产管理部门应向契税征收机关提供有关资料，并协助契税征收机关依法征收契税。