父母亲在世房产可以继承吗？流程是怎么样的呢？

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• 147****3745

  第一顺序继承人是配偶 子女 父母。 其中财产的一半先分给你父亲，然后你父亲再与其他继承人分剩下的一半，你母亲的兄弟姐妹现在不能继承，因为他们属于第二顺序继承人，有第一，第二就不能继承。所以财产就由你父亲，你，你的亲兄弟姐妹（如果有的话），你外婆继承，而你外婆又去世了 ，你外婆的份额就该由她的第一顺序继承人继承。
  

  查看全文↓ 2019-09-16 08:55:48
• 144****4302

  父母去世后房产的继承，需要先看父母有无遗嘱指定继承人，有遗嘱就要按照遗嘱执行继承。
  无遗嘱，就要按照继承法规定死者第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平分继承这房子。
  需要召集所有以上第一序列继承人，一起到本地公证处办理继承公证手续，选定继承人继承，其他人签署放弃继承协议，得到公证书之后，有被选定继承人凭爹妈死亡证明，婚姻证明，住房房产证，继承公证书，继承人身份证，户口本，到该住房所属房管部门办理继承过户手续。
  

  查看全文↓ 2019-09-16 08:55:40
• 148****4460

  住房是你爹妈一人一半，
  在你母亲无医嘱指定继承人前提，按照继承法规定第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈三方平均分配继承，
  你可以办理孩子一人继承一半产权手续，
  然后有孩子和父亲去房管，办理父亲把自己那一半买卖或是赠与孩子，
  这样孩子就拥有全部产权！
  需先办理继承公证，所有第一序列继承人一起到公证处，选取孩子一人继承，其他人签署放弃继承协议，做个公证，就可以。

  查看全文↓ 2019-09-16 08:55:36
• 145****0835

  由你和你外公继承，分两种情形：
  1、父先于母去世，你分得25%+37.5%＝62.5%，外公分得37.5%。
  2、母先于父去世，你分得16.67%+66.67%＝83.33%，外公分得16.67%。
  由于不知爷爷奶奶外婆与父母去世的先后，可能有变

  查看全文↓ 2019-09-16 08:55:32

相关问题

• 问 父母在世可以继承房产吗
  答

  不能。继承从被继承人死亡时开始， 是对死者遗留的个人财产的继承。父母健在，不能以继承的方式将其房产过户给子女。父母可以以赠与或转让的形式处分个人财产。《继承法》第二条 继承从被继承人死亡时开始。

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• 问 父母亲的房产赠予子女怎么办理？
  答

  1、签署确认书。 与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。 收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。2、评估。 收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。3、办理赠与公证。收费情况:赠与公证费是评估价的2%。4、缴纳税费。收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括: 契税为房管局的评估价的3%; 印花税为房管局评估价的0.5%; 房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。 以上三项一般都由受赠人支付。 还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。5、出新房产证。注:如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。

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• 问 父母亲的房产赠予子女如何办理？
  答

  1、能否赠与子女？所谓的房产赠与，就是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方，对方当事人也愿意接受的行为。且法律规定，房产赠予行为只能发生在亲属或朋友之间。所以，房屋赠与行为是被法律认可的，大家可以放心操作。2、如何办理及费用问题（1）签署确认书办理赠与手续的第一步是父母与子女一起到所在地房管局签署确认书，并带齐相关资料。资料包括：物业产权证、购买合同、赠与公证书和接受赠与公证书。这两份公证书需两方同时出具，一方面表明无偿赠与行为是赠与人的真实意愿，同时也表示接受赠与是受赠人的真实意愿。还有人会问：子女尚未成年可以赠与房产吗？当然也是可以的，若受赠人未成年，赠与人单方面出具的赠与公证书也是具有同等法律效力的。费用：签署确认书时需缴纳工本杂费，包括测绘费、公证费和查册费。（2）房产评估办理完签署确认书等相关手续，第二步就是等房管局派专业房产评估师上门测绘，然后等评估结果。评估内容一般包括，房产的折旧率、基础建设、水电燃气通讯等情况、基准地价、标定地价、房屋重置价格、底价和补地价。费用：评估费的收取是按房产总估值来定的，一般收取总评估价的5‰，但不会低于1000元。赠予手续的评估价通常会比较低。（3）办理赠与公证赠与公证是必须经由国家公证机构办理的证明赠与行为真实、合法的必要手续。办理赠与公证需提供一下材料：赠与人的身份证、户口本原件及复印件、赠与书、赠与物清单及所有权证明。费用：赠与公证费是总评估值的2％。（4）各项税费一般情况下，房产赠与需要缴纳契税、印花税和登记费，契税为房屋总评估值的3％，印花税为总评估值的0．5％，房地产权转移登记费以当地房管局定价为准，以上三项费用都由受赠人支付的。但是因为父母将房屋赠与子女时，赠与人和受赠人是直系亲属，因此可以免除契税。除此之外，还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定。（5）办理新房产证**后一步就是办理新房产证。在这里，还要说明几点。一是赠与是无偿的法律行为，其法律后果不能等同于有偿转让；二是赠与不是继承，两者是有本质区别的。三是已经经过公证的赠与行为是不能撤销，所以公证前得考虑清楚。再次特别提醒一下，办理房产赠与手续必须要慎重，考虑清楚在前往办理。

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• 问 父母在世可以继承房产吗？有什么作用吗？
  答

  父母健在，父母的房产不存在继承。继承从被继承人死亡时开始，也就是继承人继承被继承人死亡时留下的个人合法财产。父母健在，继承就没有开始。父母的财产不是遗产，无所谓继承。《继承法》第二条 继承从被继承人死亡时开始。第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： （一）公民的收入； （二）公民的房屋、储蓄和生活用品； （三）公民的林木、牲畜和家禽； （四）公民的文物、图书资料； （五）法律允许公民所有的生产资料； （六）公民的著作权、专利权中的财产权利； （七）公民的其他合法财产。

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• 问 父母亲去世更改房产证名字
  答

  所有第一顺序继承人都要继承,除非他们均表示放弃继承才能可余下的人继承,,协商一致需要见证或者公证,不一致则要判决书才可更名

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