房改房可以落户吗？有没有什么影响吗？

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• 132****7565

  1、不太一样，有一定的差异（各地可能不太一样）
  2、已经过户，不会受原来单位牵制。到期后，交纳一部分土地出让金什么的，还可以继续使用
  3、有可能出现类似问题，房改房的问题挺多的，遇到再说吧。
  4、土地转让费，到期了后再交
  

  查看全文↓ 2019-09-16 09:47:21
• 155****5041

  1/很难说，房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，所以买的时候就是享受优惠的。
  2、不会
  3、这个没有统一的分摊标准，具体要去原房主的单位去求证
  

  查看全文↓ 2019-09-16 09:47:14
• 138****3237

  可以办户口,要原房子中没有户口才行,房子没有土地证,在今后拆迁时有影响,不影响居住

  查看全文↓ 2019-09-16 09:47:10
• 151****1256

  新商品房80万以上，可以落户市区。你说的不是统招的，

  查看全文↓ 2019-09-16 09:47:06
• 141****5085

  只有商品房可以办理户口迁入. 那些车库.写字楼,商铺.厂房,性质虽然是属于商业性质.但是买来就是不带户口的。跟本也就无法迁进去/| 所谓的房改房，回迁房，平价房等那些再次通过买卖后也就转化为商品房性质了，那才能迁过去。些商铺之类的。跟本就迁不了。任何城市都不行。这是国家的政策。无法改变的。
  

  查看全文↓ 2019-09-16 09:46:57

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• 问 二手房改房可以落户吗？有没有什么影响吗？
  答

  只要该户口的原房主将户口迁出，就可以上户口。但是一定要本地的，不然就会按照政策解决落户问题了。

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• 问 房改房群租吗？有没有什么影响吗？
  答

  一、要知道是不是碰到了二东家，房屋的产权归谁4、煤气（天然气）和其它费用。 4、以免落单时碰到歹徒、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水，发潮。2。1，我就是干租赁的8、如果这些我说的已经构成了问题；对提前终止合同是否违约做出约定、签订租房合同时，**好能到房管局查一下房子的主人7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍8、查看出租人的房产证明和有效身份证明 2。而且楼顶一般是冬冷 夏热

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• 问 别人的房改房可以买吗？有没有什么影响吗？
  答

  1.房改房可以买，**主要是要看产权人与原单位签署的原购房协议(或称买卖合同)中有没有特殊约定，如：房产要转让时单位有优先购买权，或只能出让给本单位职工等。如没有约定的话，就可以放心购买。2.二手房市场上的房改房无外乎两种：完全产权和部分产权。形成这两种房改房的原因，要追溯至当年的房改政策，当年职工参加房改购买房屋时，有市场价、成本价和标准价购房三种选择。3.当年按市场价购房的，产权归个人所有，可以随时上市买卖;按成本价购房的，产权归个人，但一般5年后才能进入市场买卖，买卖前要交纳土地出让金;按标准价购房的，职工拥有部分产权，具体按照当年标准价占成本价的比重来确定。4.并非所有房改房都可以上市买卖，比如军队、保密单位、教育部直属高校的房改房，目前还不可以随便出售。

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• 问 房改房有维修基金吗？有没有什么影响吗？
  答

  是的，取得住房产权就需要交纳住房维修基金。过户产权房，还需要过户维修基金。如果业主取得产权时，没有缴纳住房维修基金，在过户该住房时，需要补缴住房维修基金。《住宅专项维修资金管理办法》第八条出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金:(一)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。(二)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。第二十八条房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。受让人应当持住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理分户账更名手续。

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• 问 房改房属于婚前财产吗？有没有什么影响吗？
  答

  如果婚前已房改的属于婚前个人财产。如果婚后房改共同出资的，应对出资进行分割。参考《婚姻法》第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：　　(一)一方的婚前财产；　　(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；　　(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；　　(四)一方专用的生活用品；　　(五)其他应当归一方的财产。

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