公积金属于房改房吗？应该怎么查询呢？

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• 136****0909

  如果原来没用过公积金贷过款，房改房不算，买的新房算第一套房贷款。请分清一套房还是2套房，不明白可以咨询我，我是专门做公积金管理的
  

  查看全文↓ 2019-09-16 10:42:23
• 137****4795

  哪个银行都可以走公积金贷款，房改房也没问题。那就换个银行问问。
  

  查看全文↓ 2019-09-16 10:42:19
• 131****8452

  住房公积金贷款的全称是个人住房担保委托贷款。它是指住房资金管理中心，运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低，另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。
  公积金贷款期限在1―5年的利率是3.6％，6－30年的利率是4.05％；商业性贷款在1－5年的利率是4.77％，6－30年的利率是5.04％。
  普通职工65周岁之前，副部级干部75周岁之前都可以申请住房公积金贷款。
  在职职工申请住房公积金贷款的两个条件：第一要求建立公积金在一年以上，第二是要求在申请贷款之前连续6个月缴存公积金。
  贷款额度：以房改房成本价购买公有住房，单笔贷款额度不超过30万元，同时不超过房价款的90％；购买商品房和经济适用住房，单笔贷款额度**高不超过30万元，同时不超过房价款的80％；购买二手住房申请住房公积金贷款，单笔贷款**高限额不超过30万元，同时不超过房屋评估价的80％。
  住房公积金贷款的还款时间，**长不超过30年。月收入在2000元以下的职工，每月**低还款额应是家庭收入的20％，月收入在2000－5000元的职工，每月的**低还款额应在总收入的25％以上；月收入在5000元以上的职工，每月的还款额应是月收入的30％以上。

  查看全文↓ 2019-09-16 10:42:14
• 148****8095

  一、什么是公积金个人住房抵押贷款？ 广州市住房公积金个人住房抵押贷款（下称公积金贷款），是指按规定缴存了住房公积金的职工，在本市行政区域范围内购买住房时，以所购房作抵押所申请的住房公积金优惠利率贷款。
  二、住房公积金的好处？
  1、个人与单位缴存的住房公积金全数归个人所有。
  2、购买自住住房时，可申请利率优惠的公积金贷款。
  3、购买、建造、翻建、大修住房或租房自住等均可提取公积金帐内的存储余额。

  查看全文↓ 2019-09-16 10:42:09

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• 问 经济适用房属于房改房吗？应该怎么查询呢？
  答

  经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。

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• 问 买房改房能用公积金吗？应该怎么查询呢？
  答

  把公积金提出来就可以买啊。公积金可以贷款购买产权住房。

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• 问 房改房属于二套房才好呢？应该怎么查询呢？
  答

  如果这套房改房被个人买断了，并且在当地房管局有登记备案，再次买房就算二套房。如果个人没买断，还在交租金，且家庭成员名下均没有房产，买房就不算二套房了。

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• 问 房改房能抵押吗？应该怎么查询呢？
  答

  房改房能否抵押贷款　　1.房改房是可以正常办理贷款的。　　2.此类房产之前属于单位所有，随着房产市场的放开，此类房产进入了房改的序列，由原来的国家所有变成了私人所有，虽然没有土地证，但是此类房产就本质而言是可以申请贷款的。　　3. 房产抵押贷款的政策：贷款成数为房产评估值的5-6成、贷款期限为10年、贷款利率为基准年利率上浮10%。借款人在办理贷款时需要向银行提供贷款资金用途证明。银行对于借款人的征信记录(信用记录)审核的比较严格。　　4.多数银行都已经开办了此类贷款业务如：中国银行、光大银行、招商银行、深圳发展银行、工商银行等，您可以向上述银行进行咨询。　　房改房未满五年能否交易　　房改房没有5年内不允许交易的规定，房改房买卖只要符合法律规定的下列交易条件即可，房改房上市需具备以下条件：房改房上市包括出售、交换、赠与、抵押和出租五种情形。已按标准价或成本价付清房款，取得房产证的房改房，可以进行抵押和出租。若要出售、交换、赠与的房改房，则需要符合以下条件：　　1、已取得房产证;　　2、出售的，已按标准价或成本价付清房款;　　3、交换、赠与的，已按成本价付清房款;　　4、已交纳应分摊共有建筑面积价款;　　5、已按规定交纳国有土地使用权出让金。

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• 问 房改房算福利分房吗？应该怎么查询呢？
  答

  房改房又叫已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。房改房又分为成本价、标准价（优惠价）、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。

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