苏州房改房可以自己改建吗？谁知道呢？

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• 155****8075

  是可以过户的，过程如下：
  
  房改房过户跟商品房都是一样的，不同的是房改房需要多交一项“土地收益金（评估*1%）”
  
  首先，要看房子有没有税，有税就要缴纳清、
  
  过户费用：
  
  1、契税：（1）房屋面积小于90平面而且是首套购房，评估价的1%
  
  (2) 正常契税都是评估价的2%
  
  2、手续费：房子面积*4（4元/平米）
  
  3、工本费：50元/本
  
  过户材料：
  
  1、买方：买受人身份证
  
  2、卖方：夫妻双方身份证。户口本。结婚证。及相关证件。

  查看全文↓ 2019-09-16 11:50:47
• 152****8310

  房改房,都是按照房屋的面积进行补偿的。房产证上是住宅就是按照住宅的标准补偿。

  查看全文↓ 2019-09-16 11:50:42
• 133****6104

  可以。房改房是指按国家规定购买所承租的公有住房。危旧房改造是指对城市中成片的老旧危楼按商品房开发或其他模式进行城市建设。两者没有直接的关系。
  

  查看全文↓ 2019-09-16 11:50:37

相关问题

• 问 铁路房改房可以出售吗？？谁知道呢？
  答

  国家从2000年就对房改房放开并允许上市买卖交易，只要铁路产权的房子有房产证的话是可以买卖的；但目前绝大多数铁路产权的房子还没有办理产权证，按照法律规定没有房产证的房子是不可以买卖交易的！　　没有取得房产证的房屋法律规定不准上市，若是买卖的话单靠签订买卖合同不能保证购房者权益，风险很大；对法律明确规定不准上市的房产，建议放弃交易！　　　　参看：中华人民共和国城市房地产管理法

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• 问 房改房可退吗？谁知道呢？
  答

  正常来说房改房就是单位给职工的福利,是员工应该享用的,是不可能以任何理由退房的。万一真的要退肯定要现在的市场价来退啦。

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• 问 房改房能买卖吗？谁知道呢？
  答

  1．“房改房”是国家对职工工资中没有包含“住房消费资金”的一种补偿，也就是国家对职工的一种“工资性实物”补偿。。2．“房改房”的销售对象是有限制的。并不是任何人都可以享受国家房改优惠政策的，购买“房改房”的对象，只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工家庭。3．在房改售房中，对购房的面积是有所控制的。政府等部门有文件明文规定了人均可购房的建筑面积的“控制指标”，以防止一些人大量低价购买公有住房，造成国有资产的流失。4．购买房改出售的公有住房，是有一定的优惠政策的。公有住房的实际出售价格，是在“标准价”或“成本价”的基础上，还要进行工龄、职务或职称、家庭人口等多方面的优惠折扣。5．“房改房”在进入市场买卖时，是有限制的。出售给职工的公有住房，一般要在职工住用若干年以后，才可出售。同时，大部分“房改房”在出售时，原单位都保留了优先回购权。

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• 问 集资建房属于房改房吗？谁知道呢？
  答

  2002年之前,为了解决单位职工住房紧张问题,全国大搞集资建房,2002年之后国家就禁止了,原因是土地是划拨的不是出让的实质上享受了**补贴又不符合土地政策,相当于现在的经济适用房,另外其土地证中注明是划拨性质,贷款抵押银行一般都打折扣。二是有钱的单位职工能享受,没钱的单位建不起,导致同一城市同一级别同一财政住房分配不公,只能认定单位已经解决了你的住房问题,但是它不是房改房。

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• 问 宁波房改房能买吗？谁知道呢？
  答

  可以买，房改房没有土地证，但有房产证，但买的时候也要经过房管局公证，因为房改房转让产权时是要补交一定费用的。

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