婚前房产卖掉需要配偶同意吗？流程是怎么样的呢？

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• 147****9679

  婚前买的房子，登记在个人名下，属于个人财产，婚后要卖掉无需配偶签字。
  法律依据《中华人民共和国物权法》
  第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
  第十五条
  当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
  第十六条
  不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
  第十七条
  不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
  第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

  查看全文↓ 2019-09-18 08:30:55
• 151****9912

  不需要，婚前房产属于个人房产，不需要对方签字的。
  婚前房产：
  　婚前买房，产权归登记方所有，为一个的婚前财产。
  一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下，也是婚前财产，属于一方所有的财产，离婚时，另一方无权要求分割。
  《婚姻法》
  第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
  　　（一）一方的婚前财产；
  　　（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
  　　（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
  　　（四）一方专用的生活用品；
  　　（五）其他应当归一方的财产。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 08:30:51
• 136****3827

  婚前房产如果婚后没有加配偶名字属于个人财产，可以个人处分。如果婚后加了名字则买卖需要双方确认。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 08:30:45

相关问题

• 问  婚前房产卖掉需要配偶同意吗
  答

  《**高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(一)》第十七条第二款：“夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。”

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• 问 婚前房产过户需要配偶吗？怎么规定的呢？
  答

  现行房产登记是执行的实名制，不管是婚前财产还是婚后财产，房产证上登记的产权人只有一人的，可以只凭本人到场就能办理房产过户手续。但由于出售二手房卖方需要纳税，在税收减免政策中，需要提交家庭只有一套或多套房的证明，还要提供相应证件在房管局窗口查询，因此，需要减免税收的，需夫妻双方到场，不减免税收的，只需产权人到场签字办理就可以了。

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• 问 你好,婚前个人房产婚后想卖掉需要配偶签字同意吗?
  答

  婚前买的房子，登记在个人名下，属于个人财产，婚后要卖掉无需配偶签字。　　法律依据《中华人民共和国物权法》　　第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。　　第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。　　第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。　　第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。　　第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

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• 问 婚前房产还需要公积金复议吗？流程是怎么样的呢？
  答

  可以的，婚前一人贷款购买的住房，婚后是可以提取双方的住房公积金帐户余额用来偿还贷款的。若一方是在住房公积金管理中心申请了公积金贷款，可持公积金借款合同原件；夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件，公积金联名卡原件及复印件到管理中心签订一份委托提取协议，每满一个还款年度，管理中心将根据协议约定于委托提取月划转合计不超过上一还款年度实际还款本息总和至住房公积金联名卡账户内。　　若一方是在其他住房公积金管理中心（分中心）申请的住房公积金贷款，每满一个还款年度，可于提取对应月（第一次还款对应月）期间本人持一式二份《南昌住房公积金提取申请书》（盖单位公章）；身份证、结婚证原件和复印件；住房公积金联名卡原件；购房合同或房屋所有权证原件和复印件（首次申请时提供）；借款合同原件（首次申请时还需提供复印件）；贷款银行或其他住房公积金管理中心（分中心）出具的上一还款年度的还款凭证原件（加盖业务公章）到管理中心办理提取手续，提取金额不超过上一还款年度实际还款本息总和

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• 问 婚前房产过户需要配偶签字吗?
  答

  原房主和过户后的房主签字

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