婚前房产买卖需要对方签字吗？应该怎么做呢？

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• 133****4563

  婚前财产属于个人财产，有权进行处分。不需要对方同意。但如果处分，婚前财产婚后产生的收益，是需要对方同意的。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 08:40:13
• 135****4120

  不需要，婚前房产属于个人房产，不需要对方签字的。
  婚前房产：
  婚前买房，产权归登记方所有，为一个的婚前财产。
  一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下，也是婚前财产，属于一方所有的财产，离婚时，另一方无权要求分割。
  《婚姻法》
  第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
  （一）一方的婚前财产；
  （二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
  （三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
  （四）一方专用的生活用品；
  （五）其他应当归一方的财产。

  查看全文↓ 2019-09-18 08:40:10
• 146****9076

  不需要双方签字，因为婚前购买的房产，并且己经办理了房产证，就属于婚前个人财产，与对方没有任何关系，婚后需要出售的话，不用对方签字

  查看全文↓ 2019-09-18 08:40:03
• 153****7850

  无需另一方签字。按照婚姻法的规定，如果双方之间没有其他的书面约定的话，夫妻一方婚前全款购买的房产属于个人的婚前财产，则房屋所有权人有权根据物权法第三十九条的规定对自己的不动产或者动产，依法进行占有、使用、收益和处分的。司法依据：《婚姻法》第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。《物权法》第三十九条　所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 08:39:59
• 131****8480

  婚姻法有规定，夫妻俩可以形成书面约定婚前或者婚后住房财产为一方所有，或两方共有，房管部门不会知道夫妻俩是否有此类约定。
  　　所以，在过户住房时候，只要房产证登记人是已婚身份，都会要求房产证登记人和配偶一起持有身份证，户口本，结婚证，住房房产证到住房所属房管部门一起签字办理过户手续。
  　　《房屋登记办法》：
  　　第十三条
  　　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
  　　共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

  查看全文↓ 2019-09-18 08:39:55

相关问题

• 问  婚前房产买卖需要对方签字吗
  答

  现行房产登记是执行的实名制，不管是婚前财产还是婚后财产，房产证上登记的产权人只有一人的，可以只凭本人到场就能办理房产过户手续。但由于出售二手房卖方需要纳税，在税收减免政策中，需要提交家庭只有一套或多套房的证明，还要提供相应证件在房管局窗口查询，因此，需要减免税收的，需夫妻双方到场，不减免税收的，只需产权人到场签字办理就可以了。

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• 问  婚前房产卖掉需要对方签字吗
  答

  不需要，婚前财产可自由处分。婚前所得房产属于婚前个人财产。用不着公正，房产证上写着日期，与结婚证的时间一比较就知道了。婚前房产在婚姻期间变卖成现金的，**好是做个公正，因为现金属于种类物，发生纠纷很难说清是谁的。婚前房产在婚姻期间变卖成现金进行其他投资所得的收益就是夫妻共同财产。比如将此现金进行股票投资所得的利润就是夫妻共同财产。主要看房产证取得的日期是否早于结婚证。有贷款的，对于共同还款的部分认定为夫妻共同财产。没有贷款，就属于个人财产。

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• 问 婚前房产卖掉需要对方签字吗？作用都有哪些呢？
  答

  **近咨询房屋买卖是否需要夫妻签字问题的当事人很多，今天在这里跟大家分享一下，婚姻法规定夫妻对共同所有的财产有平等的处理权，同时婚姻法解释一对平等处理权进行了解释，婚姻法解释一强调夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。从法律的规定我们不难看出，如果所卖房屋涉及夫妻共同财产， 原则上是需要夫妻共同签字同意的。如果所出售的房屋是夫妻个人财产或是出售房屋对方符合善于取得条件的，即便单方签字出售也是有效的。《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：　(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

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• 问 老公卖婚前房产我要签字吗？应该怎么做呢？
  答

  如没做婚前财产证明的话、那么这套房就属于你们俩的夫妻共同财产、现在要卖应该是需要你签字的！

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• 问 婚前房子婚后卖需要对方同意吗
  答

  首先,需要明确的是，出售房子的必须是房产所有人或者是其委托人，而鉴于婚前房产的特殊形式，我们首先需要明确的便是房屋产权的所有人，到底是一方所有，还是归属于双方共有。而关于婚前房产的问题，我们主要分为如下三种情况，到底归属于哪一种，大家可以根据自身情况具体判断一下:夫妻双方在婚前恋爱期间共同购买的房产。双方共同承担**及定时的房贷。这种情况下，房产由两人共同所有。对内按照出资比例划分拥有份额,对外房产为共同所有。所以，需要对所购房产进行出租出售等等都要两人的同意，相关协议签署时两人均需到场。注意保留出资凭证，确定自己对房屋的合法拥有的资格。婚前由一方单独购买的房产。有两种情况:贷款还清和未还清。假如贷款还清则是一方个人所有房产，个人可以行使所欲权利，不会因为结婚而成为夫妻共同财产。若是夫妻婚后共同偿还贷款，则由负担金额的比例来划分房产的所有权，此时，房产为夫妻双方共同所有。父母出资为子女购房（只有一方出资的情况。）若是借贷关系则签订借款协议，债务由夫妻双方共同承担。若是赠与关系，则还需要另外协商。婚前买的商住房出售需要的证件：若涉及到离婚需要对财产进行划分情况。则要保留好自己的房产证明(如《房屋买卖合同》《抵押贷款合同》等)。证明该房产是自己婚前独自购买。若是夫妻共同财产则要根据出资证明进行财产分割。

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