集体土地能租给别人吗？有什么建议呢？

已有4个回答

• 145****1348

  1、农业合作社的土地在承包期内可以租给别人种菜。
  　　2、租给别人种菜叫土地流转。地流转指的是土地使用权流转。土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。土地流转有利于促进农民获得财产性增收。
  　　土地合作社是由享有农村土地承包经营权的农户和从事农业生产经营的集体组织，以土地的经营权入股、委托代耕等流转方式进行集中统一规划、统一经营的农村互助性合作经济组织。2009年10月27日，北京通州首家土地专业合作社成立，该合作社是一种新型土地流转模式，农民入社并自愿将土地交给合作社经营后，可获土地流转费作为基本收入，还能以土地收益权入股成为股东，以红利形式分享每年土地产出，同时，流转出土地的农民还可以到企业打工，获得薪金性收入。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 11:13:47
• 131****1295

  【1】现在农村的土地已经承包了，使用权在承包户手中。
  【2】外来的人可以在承包户手中租地。
  【3】村里的地，首先由本村村民承包，外人不能承包。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 11:13:44
• 148****8604

  村里集体土地必须三分之二以上人数或半数以上户主同意！才可以发包，村委无权单独出租集体土地。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 11:13:40
• 154****9521

  公私合法财产是受到法律保护的。任何个人和组织都不能霸占。
  根据《合同法》的规定，不属于自己的财产或没有处分权的财产是无权处置的，是无效的合同。
  
  《民法通则》
  第七十四条 劳动群众集体组织的财产属于劳动群众集体所有，包括：
  （一）法律规定为集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等；
  （二）集体经济组织的财产；
  （三）集体所有的建筑物、水库、农田水利设施和教育、科学、文化、卫生、体育等设施；
  （四）集体所有的其他财产。
  集体所有的土地依照法律属于村农民集体所有，由村农业生产合作社等农业集体经济组织或者村民委员会经营、管理。已经属于乡（镇）农民集体经济组织所有的，可以属于乡（镇）农民集体所有。
  
  集体所有的财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、私分、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 11:13:35

相关问题

• 问  集体土地能租给别人吗
  答

  可以租赁，但需要满足一定条件才可以租赁。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条 发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。　　由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的，应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后，再签订承包合同。　　集体土地所有权是《宪法》和《物权法》规定的公民财产权利。必须按照法律程序进行集体土地财产四至界线和所有权人的权属登记，不登记则土地财产权利不成立，也不受法律保护。

  全部3个回答>
• 问 集体土地能出让吗？有什么建议呢？
  答

  集体土地使用权可以转让，但是仅能转让给本集体成员，并且不可以转让用于非农业建设。　　农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。　　根据《中华人民共和国土地管理法》规定　　　第二条　中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。　　全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。　　任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。　　国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。　　国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。　　第六十三条　农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

  全部4个回答>
• 问 廉租房可以租给别人吗？谁有什么建议呢？
  答

  公租房不可以转租在租住期内，申请人不得擅自转让、转借、出租或者调换所承租住房，如出现该类情况，申请人应当退回所租住公租房；公租房为政府投资或提供政策支持社会力量投资，通过新建、改建、收购、长期租赁等方式筹集，限定建设标准和租金水平，面向住房保障对象出租的保障性住房；申请人并不拥有房屋所有权，因此无权进行出租、转让、转租。如果想租住廉租房，必须要符合相关条件再进行申请；若通过他人转租，不仅不符合规定，合法权益也无法得到应有保障。

  全部3个回答>
• 问 江西集体土地房屋能抵押吗？有什么建议呢？
  答

  集体土地上房屋是否可以抵押、如何抵押，国家尚无具体的法律规定。但参照《中华人民共和国城市房地产管理法》及建设部《城市房地产抵押管理办法》以及国家土地管理局([1997]国土〈籍〉字2号)《关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》,可以得出一个结论：即集体土地上土地房屋的抵押，应局限于集体荒地土地使用权、乡村企业集体土地使用权，以及乡村企业厂房等建筑物及其占用的集体土地使用权，至于农村村民的住房因其宅基地不得抵押而受到限制。

  全部5个回答>
• 问 集体土地房产法院能拍卖吗？有什么建议呢？
  答

  一、法院查封拍卖集体土地上的房产及其附着物时不能直接处置集体土地使用权，法院对处理集体土地房屋涉及集体土地的，需经与规划部门、国土管理部门取得一致意见后，才可以裁定予以处理。 二、法院与相关单位取得一致意见后，应当告知权利人到规法院拍卖农村集体土地使用证房产可以

  全部3个回答>