集体土地可以租来开饭店吗？应该怎么查询呢？

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• 153****3298

  1。需要办理的工商手续。新成立的餐饮店应到所在地主管的工商局办理开业登记，工商局在申请后30天内作出登记或不予核准登记的决定。
  
  办理开业登记的餐饮店，首先应申请店名预先核准，经核准后，《企业名称预先审核通知书》到登记主管的工商局领取企业申请开业登记注册书，登记注册的主要事项位：餐饮店的名称，住所，经营场所，法定代表人，经营性质，经营范围，经营方式，注册资金，从业人数，经营场所面积，经营期限，分支机构。
  工商批准登记后，向企业法人发放法人营业执照，向费法人企业或独立核算的企业分支机构发放营业执照。
  在领取营业执照以前，不得以餐饮店的名义进行经营活动，营业执照签发日期为餐饮店成立日期。办理开业登记应按照规定交纳登记费，开业登记费位注册资金总额的0.1％。

  查看全文↓ 2019-09-18 11:29:14
• 156****3038

  集体土地的所有权是不能转让的，土地的使用权可以依照法律的规定转让。土地管理法第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
  
  　　《农村土地承包法》第五节 土地承包经营权的流转
  　　第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
  　　第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则：
  　　（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；
  　　（二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；
  　　（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限；
  　　（四）受让方须有农业经营能力；
  　　（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

  查看全文↓ 2019-09-18 11:29:08
• 136****7914

  1、农村集体土地拥有权属于农民集体所有！ 《土地管理法》第十条 2、国家征地发放补偿款应该给土地所有者和使用者！ 3、农民的宅基地归集体所有，个人只有使用权，不能转让！ 国有土地使用权可以依法转让！
  

  查看全文↓ 2019-09-18 11:29:04

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• 问  集体土地可以租来开饭店吗
  答

  这个问题**好咨询好本地相关部门，不要蛮干，否则得不偿失。想想其他办法吧，有疑问在电话联系。

  全部3个回答>
• 问 集体土地可以租赁吗？应该怎么查询呢？
  答

  属于集体的土地，个人无权出租。集体土地应由集体出租，属于个人承包的土地，个人可以出租。

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• 问  商住楼能开饭店吗？应该怎么查询呢？
  答

  香他她建议你餐饮店适合开在以下几个区域：门店选址首选成熟商圈、商业街、高档写字楼、成熟住宅区、车站（火车站、汽车站、高铁站）、大学城等区域.。

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• 问 集体土地能查询吗？应该怎么查询呢？
  答

  集体土地不可以随便转为国有土地的！除非你村集体经济发展达到一定水平，村经济成员已经不是以务农为主，村委会发展到居委会！还有集体土地是没有使用权限的，承包的土地到承包期就要交回村集体重新发配，宅基地的使用权原则是不可以继承的，只要使用者死亡村就有权收回，鉴于《物权法》规定有条文，“地随房走，房随地走”的原则，就是土地使用权有出租的或者其他的房子也要一并转移，因为土地和土地的附属物是一体的，这里宅基地的使用者土地上的房子所有权是他自己的，房子可以继承，那么土地也无奈也要一起继承！但是集体土地使用权只能在本村集体经济成员流转不可以买卖给非本村经济成员的！

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• 问 集体土地房可以拍卖吗？应该怎么查询呢？
  答

  不能购买。 在农民集体土地上建设的房屋称为小产权，小产权未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做"乡产权"，又叫"小产权"。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。 小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。

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