金隅自住房怎么样?自住房摇号结果

136****8223 | 2019-09-19 07:06:35

已有5个回答

132****0182
1，小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。
2，小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
3，建议你可以电话咨询当地房管局的工作人员，凡是大产权的小区在房管局都是有备案的，他们会告诉你的。小产权房的土地性质是集体土地，不能买卖和抵押，大产权的是国有出让土地，可以买卖和抵押的。
查看全文↓ 2019-09-19 07:06:57
138****5807
朝阳区高井星牌建材厂地块的金隅汇星苑项目共1888套全部为自住型商品房。
如有疑问请追问，如果满意请及时采纳！
查看全文↓ 2019-09-19 07:06:54
143****8681
自住房的介绍
北京市住建委2013年10月22日发布，2013年北京将推出2万套自住型商品房，2014年计划推出5万套左右。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。
2013年11月12日，首批7个2013年北京市第一批自住型商品房项目规划设计方案在北京市规划展览馆正式对外开放。金隅嘉业近期朝阳北路高井星牌建材厂地块、东坝单店地块两个自住型商品房项目已于2014年2月15日上午10点开始进行网上申购报名。
2014年2月，丰台西局一限价房项目每平方米定价2.1万元，“逼近”北京市新推出的自住型商品房每平方米2.2万元的价格。北京市住房建设管理部门表示，自住型商品房价格不会长期“封顶”，还将遵循**初设定的“比周边商品住房低30%左右”的定价机制，销售价格将随行就市
自住房的购买条件
非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。这意味着，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。申购家庭定义为夫妇及未成年子女。
业内人士表示，无论是京籍家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”，首先要经过政府的购房资格审核。由于该类住房价格明显偏低，因此预计有购房意愿者会很多，这对于北京的购房资格审核系统将是一个考验。
自住房的购买程序
业内人士分析，预计“自住型商品住房”的购买人群肯定多于供应的房屋套数，因此在实际
查看全文↓ 2019-09-19 07:06:50
151****2545
自住商品房推出以来一度受到了“疯抢”，各房企“不惜一切代价”已经拿下48宗地块；而相对较低的价格也“诱使”着购房人“前赴后继”的申请自住房，热情追捧。目前，北京已有23个自住房项目入市，房源达27400套。自住房入市项目渐渐增多，不少申购人已经开始“精挑细选”起来，而一些自住房的户型设计、质量等问题也被“挖”了出来。

曾经，金隅自住房因为项目层高2.7米，阳台、窗户设计不符合潮流等原因而被众多网友吐槽。就在此时，保利首开丽湾家园“仗义相救”，丽湾家园户型的曝光，让网友纷纷大呼“奇葩”，更有网友戏称这是国企老大哥来给金隅解围。然而丽湾家园给大家带来的“震撼”还远远没有结束，血拼自住商品房论坛网友近日曝光了丽湾家园的楼层平面图。这可是“一石激起千层浪”，网友纷纷大呼“**牛”自住房来啦！究竟网友对于平面图有何看法？速度来看看看吧。欢迎点击左下角阅读原文或加入保利首开丽湾家园置业交流群258630149参与话题讨论。

丽湾家园平面图吐槽合集

保利首开丽湾家园楼层平面图

网友A:目测出了电梯找自己家门口要半个小时，真伤不起

友云深77:哈哈哈，还能不能愉快的吐槽了,要我说，就一个字:“太垃圾了！"

小狐狸2046:小孩回家会迷路的

网友B:简单，每天带着GPS出门

二柱子09:每天到了家门口出了电梯迷路就算了，会不会拥堵啊？

还是铁蛋：炼妖塔，果然名不虚传

网友C:纵深20米，可以练短跑

liuweidong1985：小偷来了会迷路的，庆幸吧

mr1300：真牛掰，业主得配发导盲犬

24楼网友：真心被你们蠢哭了，这就是日常你们进出的单元楼，六个单元，一梯4户，变成平面图你们就看不懂了？

djdklsohucom：24楼大哥，你造社么叫吐槽吗？保利自住房，坑爹指数五颗星，找不到槽点的都不是真心想买房的

网友C:你问我爱你有多深？保利代表我的心

丽湾家园户型吐槽合集

今年6月，金隅汇星苑结束选房不久后，众多网友对项目层高2.7米，玻璃窗材质廉价，阳台、窗户设计不符合潮流等提出了质疑，一时间开发商金隅嘉业被推到了风口浪尖。就在此时，保利首开丽湾家园自住房项目的户型等信息被血拼自住商品房论坛网友曝光，众网友纷纷吐槽该项目户型奇葩，这是来给金隅解围啦！下面就让我们一起来回顾一下这些“神”吐槽吧。

chemian1111：保利与金隅，保利：怎么样老弟？还顺利吧？金隅：大哥！你怎么才来！

网友A：希望金隅保利早日冲出国内市场，**好打入日本市场，为抗日战士报仇！那样绝对是真的业界良心

网友club28:棍子户型靓绝五台山。

网友guoql1234：撸主，你这么奇葩，你爸妈造吗？

网友还是铁蛋：感谢保利首开，给夹心层提供自住房用地，开发自住型商品房！看完丽湾家园的规划和户型设计，瞬间感动了！周围全是3层花园洋房，在如此珍贵的地块盖了自住房！赞！赞！赞！

网友B：1梯5户，够狠，我还真见过北京这样的房子，有些人只能早上能看见太阳，有些人中午能看到太阳，有些人只能下午能看到太阳，有些人TM一天都见不到太阳。这都能卖出去，唉。
查看全文↓ 2019-09-19 07:06:46
135****1664

（3号楼楼下出现了一个10几厘米宽的缝隙）

（小区地面出现的塌陷）

许多住户的家中也开始出现漏水、渗水的现象。

（23号，也就是大雨三天后，墙面还没干）

李女士看着家中三天都还没干的墙面对记者说：

李女士：就这窗框从缝儿往里进水，空调口也直接漏水，窗台下边外墙也是湿的，第二天我来的时候这里头还有积水。

（大雨当天屋内进水情况）

另一位毕先生家漏水的情况更为严重，除了墙面没干之外，铺好的地板也开始翘起和开裂：

毕先生：这屋子一共扫出来两盆水，当时水从阳台流进来，流到了这个位置。
记者：流到了门口？
毕先生：对，你看这边地板已经起鼓了，那一直泡在水里。它（水）是从上面这个轴顺着玻璃流水，你看这边还没干。
记者：当时不是渗水是淌水？
毕先生：对。
记者：三天了还没干透。
毕先生：对，没有干。

（地板上摆着几包干燥剂，之前已经有十几包干燥剂湿透不能用了）

目前，金隅汇星苑家中漏水的居民自发组建了一个交流群，据他们统计，一共有两百多户居民家中出现了房屋漏水的现象。一位业主把漏水的视频发到了群里。

物业排查维修漏水问题
对于大范围的漏水现象，金隅嘉业和物业公司工作人员已经开始在小区里集中登记业主家漏水情况，并且安排维修。开发商金隅嘉业工程部的一位工作人员解释说，漏水的原因是保温层渗水：

工程部工作人员：先在空调板侧面打个眼儿，水能排的出去，现在初步判断是这边渗水串过去了。
记者：就是空调板漏水，漏到了保温层里？
工程部工作人员：对，初步是的。

然而业主们质疑，仅仅是修理是否能彻底解决问题。此前，问北京曾经关注过过部分自住型商品房的品质存在缺陷，汇星苑也是其中之一。开发商金隅嘉业的项目经理李先生承认，汇星苑在设计时确实没有考虑到大雨情况。

李经理：这个问题确实是设计的时候没有考虑到这么大的降雨量。

也就是说，开发商方面也承认房屋确实存在一些设计缺陷。但是针对房屋安全质量的质疑，李经理保证说：

李经理：70年之内房屋质量可以保证，只要我活着我就对这个楼负责。　

李经理在承诺同时也表示，关于房屋外墙防水能力目前没有硬性标准。然而事实却是如此吗？

记者查询资料发现，根据北京市建设委员会2004年发布的《屋面防水施工技术规范》要求，防水层质量应符合《屋面工程质量验收规范》，应该具有单独防水能力的一道防水层，合理使用年限为10年，而金隅汇星苑今年3月才交房。虽然金隅嘉业对业主们做出了关于维修和质保的承诺，但是因为自住房问题频出，业主们表示已经对开发商的承诺缺乏信心。根据业主的要求，汇星苑项目经理李先生承诺会在一周内对于漏水事件作出解释，并且公布维修方案。　

查看全文↓ 2019-09-19 07:06:42