重庆经济适用房能过户吗？有什么建议呢？

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• 158****0719

  满五年后的经适房可以正常过户了，过户后就是普通住宅，可以随意交易。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 09:51:05
• 157****8677

  2016经济适用房买卖**新政策：
  经适房政策1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;
  经适房政策2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;
  经适房政策3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。
  经适房政策一、如何出售已购买的经济适应房
  经适房政策二手经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年，另一种是尚未住满年的。“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。可由业主提供两个证件中的任一个来确定经济适用房买卖政策的居住时间。
  经适房政策1、 出售住满5年的经济适用房
  二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。
  补交的综合地价款的计算方式：例如有一套经济适用房，面积80平方米，原购价4000元/平米，按市场价4600元/平米出售，补交的综合地价款为4600×80×10%=36800元。

  查看全文↓ 2019-09-19 09:51:01
• 141****2722

  　　办理房屋产权过户的手续和费用：
  
  　　1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
  
  　　2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)
  
  　　3、6元/平方米的手续费(房管局收)
  
  　　4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
  
  　　5、公证费**高300元
  
  　　根据以上各项费用您自己一算便知。
  
  　　经济适用住房上市交易应缴税费
  
  　　除所得收益缴纳外，以成交价(或评估价)为计(费)基数按下列规定缴纳税费：
  
  　　(一)土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行;
  

  查看全文↓ 2019-09-19 09:50:56
• 137****5894

  是的，产权满五年才能过户。
  缴纳3%契税和1%个人所得税。
  办理土地证过户时，要缴纳一笔土地出让金，你的土地证就是出让性质的土地了。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 09:50:50

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