都市水乡是经济适用房吗？有没有什么影响吗？

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• 144****9229

  好象是经济适用房，不过那里租房子的房东很多，房东好不好我就不知道了，但是，我有个朋友在水清苑租了个房子，房东太垃圾了，租金就要的很贵了，前几天朋友急着离开杭州，跟那房东商量好的，等租到人，就退押金的，那房东也说好的，然后租房的信息本来是我朋友他们的号码的，房东很变态的换了自己的号码哎，后来房子租出去了，等我朋友把东西都搬好了，房子都打理干净了，那房东还在那里JJWW的，责怪我朋友的女朋友在墙上贴了墙纸之类的，还说，水电费买发缴纳什么什么的，还说，租房子的人打她电话很烦人，反正一堆废话，就是不想退全部的押金，**后就退了一千。
  这个房东相当垃圾。貌似是 水清苑10-2-501这户房东，那里的小区都是把一套房子分割成俩套，真不懂杭州怎么可以让经济适用房租赁的，建议大家维权，拨打小强热线.

  查看全文↓ 2019-09-19 11:55:05
• 158****1781

  可以去购买房改房，但需要退还经济适用房。
  《经济适用住房管理办法》
  第三十一条　已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。政府回购的经济适用住房，仍应用于解决低收入家庭的住房困难。
  
  申购经济适用住房必须同时具备下列条件：
  （1）家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口（不包括学生户口）5年以上（含符合安置条件的军队人员）；
  （2）已婚[含离异（或丧偶）带未成年子女且拥有监护权]或年龄在35周岁及以上的单身无房户；
  （3）申请家庭房产建筑面积小于48平方米（含）；
  （4）申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 11:54:58
• 135****9010

  1、买个菜都要走好远，生活不方便，走路去小超市约15分钟。虽然同了公交车，但也还是很不方便。
  2、都市水乡水映苑是经济适用房，2000-3000元一方，质量、绿化什么的可想有多少差了。
  3、周围都是工厂，那个废七味道，我是深受其害，特别家里有小孩的，千万别来住。
  4、经济适用房本身是不能用来出租的，会有房管的人来查。
  5、出租房价比周围成熟小区还贵，一般三墩只要800-1300就够了，什么空调，热，网什么都有了，所以都市水乡水映苑价格600-900是比较合适的区间。
  6、有很多都是回迁回来的当地农民，素质低，垃圾乱拐，养猫狗，破坏绿化种菜，还用人粪浇灌，电视台都报道了。
  7、经过一段时间观察，租进租出的人太频繁，有一幢高层，几个月下来，同一套房子，来去了几拨人，真不知道住这里的人是做什么的 。

  查看全文↓ 2019-09-19 11:54:53

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• 问 经济适用房便宜吗？有没有什么影响吗？
  答

  房子从法律上分为经济适用房和商品房区别对待。 经济适用房是政府政策优惠提供住房保障的，所以一般都以比市场价便宜的价格卖给住户，政府希望给人们提供一个住所，维护社会稳定，所以政府是不支持住户卖此住房的，因为这会影响社会稳定性。 商品房是专门用于投资交易用的，所以购买人无法享受到政府及其他补贴优惠措施。 如果明白了这2点就知道为什么经济适用房买的时候比商品房便宜，但是卖的时候要交额外的税，经济适用房卖的时候所交的税是用来补偿你购买价和市场价的差价的，因为你买的时候享有政府的补贴，所以比市场价便宜，所以你卖的时候要以交税的名义将政府补贴还给政府，这是阻止住户盲目出售房产的手段，而商品房则不含政府干预因素。

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• 问 保障房是经济适用房吗？有没有什么影响吗？
  答

  它们是不一样的。保障房：有廉租房，经济适用房等等。经济适用房是国家专管解决百姓刚性需求，平衡供需关系的杠杆。保障房是大类。经济适用房是单项，品类适合工薪阶层的。是国家的惠民政策。

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• 问 德政园是经济适用房吗？有没有什么影响吗？
  答

  （一）拿材料去房地局（在德政园）审核，提供身份证明、户口簿、购房合同、全额购房发票、经适房产权证等材料；（二）审核通过。符合条件的，由房地局出具审核意见，并核定应补交的土地价款；（三）补交土地价款（四）凭房地局的审核意见、补交价款的票据、经适房产权证、身份证就可以核发商品房产权证或过户。

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• 问 南宁经济适用房好吗？有没有什么影响吗？
  答

  （一）、常住城镇的中低收入家庭无房户（含符合当地安置条件的军队人员）或男28岁、女25岁以上的中低收入无房单身人员（含按南宁市人事、劳动部门规定与南宁当地机关、企事业单位签订一年以上用工合同，并在南宁市按时足额缴交一年养老保险的外来务工人员）； （二）、现住房建筑面积未达到人均15平方米的住房困难家庭户； （三）、因城市建设规划需要而被拆迁住房的无房家庭户。 特别注明：中低收入家庭指家庭（含夫妇双方）年工资收入低于当年本市统计部门公布的上一年职工平均工资6倍且高于当年本市统计部门公布的上一年职工平均工资一半的家庭户。

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• 问 银海还有经济适用房吗？有没有什么影响吗？
  答

  从11月6日起，银海三期、柳太苑（暂名）两处经济适用房将开始接受申请，有条件申请经济适用房的家庭可以开始报名了，此次接受申请的两处经济适用房总共可提供842余套住房。已报名申请，且通过资料审核的申请经济适用房的市民，在住房面积、家庭收入没有发生改变的情况下，此次报名申请经济适用房时不用再次提交住房面积、家庭收证明。而以前没有申请的市民则要按照柳州市申请经济适用房的相关政策开具住房面积、家庭收证明以及其他材料。

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