买经济适用房能赚钱吗？应该怎么做呢？

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• 148****1413

  一经济适用房并不经济。以北京当前经济适用房的价格为例，由于经济适用房是为了满足广大中低收入家庭对住房的需求，所以我们暂且把月工资2000元假设为北京的中低收入，那么如果购买一套80平方米的经济适用房，真正的中低收入者不仅难以承担起巨额的**款，而且每月的月供也将会使之成为一个真正的房奴。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-19 12:42:33
• 133****1492

  我只能和你说按照相应的规定，只有穷人才可以买经济适用房。但是真正能够买到经济适用房的人，多半是有一个得人脉和行政能力也可以去行政部门排队，但是只傻傻的排队，基本可以肯定你买不到。
  不过你各个方面的条件都符合拥有经济适用房的条件

  查看全文↓ 2019-09-19 12:42:28
• 157****7333

  国家税务总局等七部门联合发布《经济适用住房管理办法》规定： 第二十四条 经济适用住房管理应建立严格的准入和退出机制。经济适用住房由市、县人民政府按限定的价格，统一组织向符合购房条件的低收入家庭出售。经济适用住房供应实行申请、审核、公示和轮候制度。市、县人民政府应当制定经济适用住房申请、审核、公示和轮候的具体办法，并向社会公布。 第二十五条 城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件： (一)具有当地城镇户口； (二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准； (三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。 经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。 临沂市申请购买经济适用住房应具备的条件 1、具有临沂市城市现状建城区内常住户口的居民（含符合当地安置条件的军队人员）； 2、无房或现房建筑面积低于人均15平方米，属房改房的需按原价扣除折旧后退回原产权单位。 3、上年度家庭可支配收入低于2.3万元。 凡同时具备以上三个条件的，可以申请购买一套经济适用房。 购买经济适用房填写申请表需提交的材料： 1、 申请人夫妻双方的身份证原件及复印件。 2、 申请人家庭户口簿的原件及复印件；已婚无户口簿的，夫妻双方到派出所开具户籍证明，并提供结婚原件及复印件。 3、 申请人家庭成员要提供单位工资认识部门或劳动、民政、税务部门开具的收入证明和单位行政部门开具的住房情况证明，加盖单位的公章和法人代表印章。 4、有失业证、下岗证或低保证的，可以依其提供原件及复印件。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 12:42:20

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• 问 经济适用房能出售吗？应该怎么做呢？
  答

  经济适用房可以交易过户，经济适用房交易过户必须满足以下条件，具体如下：1、已经住满5年的经济适用房对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。例如：一套面积为95平方米，原购房价格为2650元、平方米的经济适用房，若按现市场3600元、平方米进行出售，则需按3600×95×10%计算，补交34200元的综合地价款。

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• 问 单身能申请经济适用房吗？应该怎么做呢？
  答

  经适房申请是否有房的确定，是根据申请人和其父母和子女是否都有房来计算的。 如果有房但是没有超过限定面积也是可以申请的。具体每人限定面积多少要看当地政策

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• 问 桂阳经济适用房能过户吗？应该怎么做呢？
  答

  第一.如果你能把握住你朋友的话,你可以用他的购房指标购买.然后等下房本之后再过户到你的身上.第三.按照现在的规定.过户到你名下.你能够把它卖了再买别的房.但是据说北京市政府要出台一个关系到经济适用房的政策,就是只能政府回购,就是说你要卖的话必须由政府是第一购买人.如果是5年之内的话.你就需要经济适用房资格表来购买了.而且你买完之后,新房产证上的产权属性还是经济适用房.5年之外的话.你就不需要经济适用房资格表了,买完之后房屋产权属性自动变成商品房.5年之内税费:营业税:5.5%(卖方缴纳)个人所得税:1%(卖方缴纳)契税:1.5%(买方缴纳)印花税:双方各万分之五综合地价款:现在卖出价和当年购买价差额的10%PS:由于现在经济适用房买卖的话不过5年,出售价格不能高于当时的购买价所以这10%的综合地价款就等于没有.5年之外税费:契税:1.5%(买方缴纳)印花税:双方各万分之五综合地价款:总房款的10%所以如果你没有经济适用房资格表的话.你

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• 问 经济适用房能执行吗？应该怎么做呢？
  答

  按照**高人民法院的意见，即使是**后一套住房也可以进行强制执行，只要申请人为被执行人提供住处或者提供一定时间的租金即可。

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• 问 杭州经济适用房能落户吗？应该怎么做呢？
  答

  可以办产权，户口好像不能迁，因为你是农村户口，按政策不能购买经济适用房的。

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