经济适用房能执行吗？应该怎么做呢？

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• 136****4657

  按照**高人民法院的意见，即使是**后一套住房也可以进行强制执行，只要申请人为被执行人提供住处或者提供一定时间的租金即可。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 15:19:49
• 136****2574

  经济适用房新政策2015年开始执行。2015经济适用房买卖**新政策：
  　　经适房政策1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;
  　　经适房政策2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;
  　　经适房政策3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。
  　　经适房政策一、如何出售已购买的经济适应房，经适房政策二手经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年，另一种是尚未住满年的。“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。可由业主提供两个证件中的任一个来确定经济适用房买卖政策的居住时间。

  查看全文↓ 2019-09-19 15:19:46
• 157****3011

  随着20世纪90年代住房制度改革的逐渐深化，经济适用房作为转轨制下一种新的住房模式于1998年正式提出并实行。经济适用房作为我国政府履行社会保障职能、解决中低收入家庭住房的一项住房保障政策，在性质上是政府的公共服务行为与市场机制的有机结合。 然而，由于种种原因，经济适用房政策实施近10年以来并未达到预期的目的，造成了有限住房资源的浪费。本文以经济适用房政策执行为研究对象，对目前我国经济适用房政策执行现状进行了系统的阐述；在探索问题的过程中，借助史密斯政策执行模型这一工具，择取了理想化政策、目标群体、执行机构、政策环境四个方面的要素，从权力和利益的角度对它们在政策执行动态过程中的地位、行为特征、价值取向及其相互关系进行分析，阐述了这些因素作用于经济适用住房公共政策执行的原因、方式，并结合“郑州公共住宅建设投资公司”这一实例提出可行性的改良建议。 论文指出政策执行涉及的是一种现存结构和关系的变更，各主体在这种变更中的障碍作用实际上是一种制度特征的体现。所以，仅仅立足于解决传统住房制度所造成的现存表面问题不足以解决公共政策的现有问题，只有充分认识和理解政策一制度一关系的内在逻辑，才能实现中国公共住房政策的良性执行。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 15:19:40

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• 问 经济适用房能出售吗？应该怎么做呢？
  答

  经济适用房可以交易过户，经济适用房交易过户必须满足以下条件，具体如下：1、已经住满5年的经济适用房对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。例如：一套面积为95平方米，原购房价格为2650元、平方米的经济适用房，若按现市场3600元、平方米进行出售，则需按3600×95×10%计算，补交34200元的综合地价款。

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• 问 单身能申请经济适用房吗？应该怎么做呢？
  答

  经适房申请是否有房的确定，是根据申请人和其父母和子女是否都有房来计算的。 如果有房但是没有超过限定面积也是可以申请的。具体每人限定面积多少要看当地政策

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• 问 桂阳经济适用房能过户吗？应该怎么做呢？
  答

  第一.如果你能把握住你朋友的话,你可以用他的购房指标购买.然后等下房本之后再过户到你的身上.第三.按照现在的规定.过户到你名下.你能够把它卖了再买别的房.但是据说北京市政府要出台一个关系到经济适用房的政策,就是只能政府回购,就是说你要卖的话必须由政府是第一购买人.如果是5年之内的话.你就需要经济适用房资格表来购买了.而且你买完之后,新房产证上的产权属性还是经济适用房.5年之外的话.你就不需要经济适用房资格表了,买完之后房屋产权属性自动变成商品房.5年之内税费:营业税:5.5%(卖方缴纳)个人所得税:1%(卖方缴纳)契税:1.5%(买方缴纳)印花税:双方各万分之五综合地价款:现在卖出价和当年购买价差额的10%PS:由于现在经济适用房买卖的话不过5年,出售价格不能高于当时的购买价所以这10%的综合地价款就等于没有.5年之外税费:契税:1.5%(买方缴纳)印花税:双方各万分之五综合地价款:总房款的10%所以如果你没有经济适用房资格表的话.你

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• 问 买经济适用房能赚钱吗？应该怎么做呢？
  答

  一经济适用房并不经济。以北京当前经济适用房的价格为例，由于经济适用房是为了满足广大中低收入家庭对住房的需求，所以我们暂且把月工资2000元假设为北京的中低收入，那么如果购买一套80平方米的经济适用房，真正的中低收入者不仅难以承担起巨额的**款，而且每月的月供也将会使之成为一个真正的房奴。

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• 问 有车能申请经济适用房吗？应该怎么做呢？
  答

  不知道别的省市是什么个规定在北京的话，成年的子女只能自己申请不能带父母的，父母的财产和子女没有关系，不影响子女的申请。

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