杭州经济适用房可以出租吗？应该怎么查询呢？

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• 148****1308

  在签订三方租赁合同时，其中有一条就已经明确写明租赁双方的违约责任了，拿着合同仔细看看就有理由去找房主要求索赔，房屋中介方在签合同时并没有写明自己应付责任，所以你去找他们也没有结果的，但要是从法律上讲，中介方付连带责任。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 16:04:27
• 134****8165

  条件是这样的：
  
  首先，申请人应是在杭州市区的用人单位工作，或为在杭州市区生活的本地居民；
  
  其次，申请人及配偶在杭州市区无房；
  
  另外，申请相应经济租赁住房的创业人才（大学毕业生），除符合前款规定外，还需具有全日制普通高校本科以上学历，或中级以上职称，或高级以上职业资格证书；
  
  **后，申请先租后买的家庭，需符合《杭州市人民政府关于印发杭州市区经济适用住房管理办法的通知》（杭政〔2007〕9号）规定的申请条件，且为无房户。
  
  下面是之前的条件：
  购买经济适用住房，必须同时具备下列条件：
  (1)具有市区常住城镇居民户口（含符合杭州市安置条件的军队人员）；
  (2)已婚【含未满35周岁离异（或丧偶）带小孩】或年龄在35周岁及以上的单身无房户；
  (3)申请家庭（2人及以上）现有（或已有）住房建筑面积小于48平方米（含）；
  (4)属中低收入家庭。家庭中低收入，指按市统计局每年向社会公布的上年度居民人均可支配收入乘以家庭人口数以下者。

  查看全文↓ 2019-09-19 16:04:22
• 151****9699

  一、什么是经济适用房这是指已经列入国家计划、由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价格向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性特点，故称“经济适用房”。
  二、经济适用房能否出租经济适用房可以出租吗？根据相关政策法规，个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。因为经济适用房的土地性质是划拨，是由国家将土地使用权无偿提供给经济适用房购房者使用，国家为解决低收入人群的住房困难已经牺牲了该部分土地的收益。 如果将经济适用房出租，则属于经营范畴，违背了国家向其出售经济适用房的初衷。从整体公平的角度看，出租经适房前需要补缴收益是合理的。 另外，北京地区规定，经适房在取得完全产权前严禁出租，否则将由区县住房保障部门责令购房人退回已购住房或者按照同地段商品房价格补足购房款，并且5年内不得再次申请保障性住房。 现在您一定已经知道什么是经济适用房和经济适用房可以出租吗等问题。购买经济适用房的人多是首次购房，一定要弄清分摊面积、使用面积等概念，还需要充分考察户型。

  查看全文↓ 2019-09-19 16:04:18

相关问题

• 问 不是杭州户口可以申请杭州经济适用房吗？应该怎么查询呢？
  答

  (1)家庭成员至少有一个具有本市市区常住城镇居民户口(不包括学生户口)5年以上(含符合杭州市安置条件的军队人员)；　　(2)已婚[含离异(或丧偶)带未成年子女且拥有监护权]或年龄在35周岁及以上的单身无房户；　　(3)申请家庭房产建筑面积小于48平方米(含)；　　(4)家庭人均年收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的60%(审核时市统计局尚未公布上年度城镇居民人均可支配收入的，按照其公布的前一年度数据确定)。

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• 问 经济适用房可以退房吗？应该怎么查询呢？
  答

  可以办理退房手续，但是可能收取部分违约金。一、经济适用房退房条件退房条件分为约定条件和法定条件。根据《商品房销售管理办法》的规定，只要具备四个条件之一，业主就有权利提出退房；而约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，开发商的售房广告、宣传资料如果有不实或虚假的说明、承诺，开发商将可能承担违约责任，但这并不代表购房者可以根据该项解释要求退房，也就是说符合约定条件的退房，前提必须以合同上是否注明为准。四种情况可以退房。1.套型与设计图纸不一致2.开发商擅自变更规划、设计3.面积误差绝对值超过3%4.商品房主体结构不合格

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• 问 经济适用房可以查封吗？应该怎么查询呢？
  答

  经济适用房因为在产权上有一定的限制，即购房人不享有完全的产权，而且具有社会保障性，所以，一般情形下这类房屋不能查封或拍卖。法律依据：《经济适用住房管理办法》第三十条　经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

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• 问 经济适用房可以赠予吗？应该怎么查询呢？
  答

  你可以要求办理房产证时写上两人的名字；至于他能否将房产赠予你，法律并不禁止个人赠予行为，不过他是否同意，这个问题应去问他。

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• 问 青岛经济适用房可以卖吗？应该怎么查询呢？
  答

  经济适用房一般情况下是5年后可以自由买卖（因地方差异有所区别），但有相应条件限制。因为经济适用房的土地性质是划拨，而非转让。开发商在建设时部分税费有所减、免，销售价格、利润、人群···都有控制（允许开发商有合理利润的）。另外引用百度百科关于经济适用房销售事宜供参考：　　以下情况是不得出售二手经济适用房的： 　　1以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的经济适用房[4]。 2住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足价款及装修费用的。 　3处于户籍冻结地区并以列入拆迁公告范围内的经济适用房。 　4产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的经济适用房。 　5已经抵押且未经抵押权人书面同意转让的经济适用房。 　6上市出售后形成新的住房困难的经济适用房。 7擅自改变房屋使用性质的。 　

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