宁波经济适用房不能上市吗？谁知道呢？

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• 158****8052

  1、 原则上，就不到规定上市期限的已购经济适用房进行交易的买卖合同，一方起诉到法院主张买卖合同无效的，可认定买卖合同无效。
  2、交易的已购经济适用住房是在2008年4月11日之前签订的买卖合同，双方在合同中约定该房符合上市交易条件后再办理过户手续，或者在一审辩论结束语前该房已符合上市交易条件的，可认定该合同有效。(2008年4月11日是《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》限定的时间)
  3、出卖人转让已购按经济适用住房管理的房屋，当事人主张房屋买卖合同无效的，不予支持。

  查看全文↓ 2019-09-19 16:45:12
• 137****2773

  由于各种原因，目前部分低收入家庭的住房条件仍然比较困难。近年来，我市进一步推进住房保障制度建设，着力改善低收入家庭的住房条件，今年又推出了２００套经济适用房。
  由于我市尚未建成经济适用房小区，今年采用回购手段落实房源。目前２００套房源已经落实，分别在中山家苑、佳汇景苑和胡公岩小区。

  查看全文↓ 2019-09-19 16:45:08
• 132****8289

  　　第一条 为规范已购公有住房和经济适用住房的上市交易活动，搞活房地产市场，促进存置住房的流通，满足居民改善居住条件的需要，根据建设部《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》等有关规定，结合我市实际，制定本办法。

  查看全文↓ 2019-09-19 16:44:57
• 156****2607

  经适房是国家政策性住房，为了满足确实有住房需求但无力购买市面上昂贵的商品房的市民的需求。国家投入了 大量的资金补助，低于市场价出售。为了防止倒买倒卖 才规定了满五年才可上市，并且需要缴纳高额的土地出让金。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 16:44:48

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  可以的，但是得五年以后，而且还需要缴纳土地出让金！

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  只要符合经济适用房条件即可去申请。《经济适用住房管理办法》第二十五条 城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：（一）具有当地城镇户口；（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。

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  宁波经济适用房申请条件：1、已婚家庭或是年龄在35周岁以上（含）的单身居民；2、取得或家庭成员中至少有1人取得海曙区、江东区、江北区非农业常住户口满3年；3、上年度人均年收入 （或年收入）在市统计部门公布的上年度市区城镇居民人均可支配收入的60％以下；4、在海曙区、江东区、江北区、鄞州区、镇海区、北仑区六区范围内无房或所拥有自有住房、承租公有住房的建筑面积低于户36平方米或人均18平方米；5、本人或配偶未享受地方住房实物分配或未购买部队经济适用住房的军队转业、复退军人。该类对象必须同时符合上一条件中除户籍年限要求外的其他条件。目前宁波经济适用房的价格和经济适用房的具体位置：1、位于宁波镇海蛟川、骆驼、庄市街道区域的基准价为2800元/平方米建筑面积，阁楼1250元/平方米建筑面积，自行车棚900元/平方米使用面积；2、位于澥浦、九龙湖镇区域的基准价为2000元/平方米建筑面积，阁楼850元/平方米建筑面积，自行车棚600元/平方米使用面积。

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