龙冠自住房怎么样?自住房申请怎么申请自住房

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• 158****9323

  是奥北地区**大的建材城，人气不错，产品不错，价钱比其它建材城便宜，生意也就比市区的建材城相对好一些。只是班车是固定时间，司机素质有点差

  查看全文↓ 2019-09-20 00:42:50
• 152****6825

  龙冠冠华苑合同存在霸王条款
  具体内容如下：
  主合同第十六条交接手续“（二）查验该商品房时发现其质量或其他问题的，双方同意按照第（3）种方式处理：……（3）由出卖人按照国家和本市有关工程质量的规范和标准负责维修，维修时间由双方协商确定。维修期间不视为出卖人逾期交付房屋，且出卖人不承担赔偿责任。买受人不得以查验该商品房时发现其质量或其他问题为由拒绝办理房屋交接手续。”
  合同中买卖双方权责不对等，显失公平
  合同中卖方违约责任：
  主合同第十四条逾期交房责任 1-（1）中规定“卖方按日计算向买受人支付已交付房价款万分之壹的违约金”；
  主合同第三十二条产权登记（一）初始登记“1、……如因出卖人的责任未能在本款约定期限内取得该商品房所在楼栋的权属证明，双方同意按照下列第（2）种方式处理……出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之壹的违约金，但违约金**高不超过买受人已付房价款的2%，出卖人不承担其他赔偿责任。
  主合同第三十二条产权登记（二）转移登记“2、因出卖人的责任，买受人未能在商品房交付之日起730日内取得房屋所有权证书，双方同意按照下列第（2）种方式处理……出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之壹的违约金，但违约金**高不超过买受人已付房价款的2%，出卖人不承担其他赔偿责任。

  查看全文↓ 2019-09-20 00:42:47
• 154****1750

  根据搜狐焦点小编统计，截止11月21日北京已经共有54宗自住商品房地块。关注自住房的网友们已有些看的“眼花缭乱”，相信2013年首批推出的那些项目不少人都有些遗忘了。网友“等东坝”自称为念旧的人，他特别为大家盘点了首批七个自住房的现状。大红门油毡厂去哪啦？**大规模自住房怎么样？赶紧来看看吧。欢迎您点击左下角阅读原文参与话题讨论。
  
  
  
  
  以下是网友“等东坝”原帖：
  
  
  
  
  作为一个资深的自住房申请党，2013年开始关注，当时首批7个项目公示后引起了屌丝购房人群的一片惊呼！尤其星牌建材厂，百子湾，大红门几个真是让大家吊足了胃口。已经过了这么久，**初的7个自住房也变成了现在的54个（据北京市规划委员会消息，在丰台槐房路有一块地已经被定为自住房了，将来哪天就是55个或者更多了）。随着时间久远，地块变多，开始的“七君子”大家都快忘啦！我是个念旧的人，为大家来说说这七个自住房如今的情况！我就随便点评下，别骂我啊。长期潜水，第一次注册发帖的赶脚还不错。
  
  
  
  
  海淀上庄前世
  
  海淀上庄镇中心区B10地块
  
  地点：海淀区上庄镇中心，北临上庄镇中街，西临上庄镇西一路
  
  规划：2068套（90平米以上型313套、90平米以下型1755套）机动车停车位2102个
  
  海淀嘉郡今生
  
  审核结果可查即将摇号
  
  当初的规划为2068套，如今根据官方资料显示为2070套。多了两套还，差别不大，具体套数比例数字我并未查到。如今，海淀嘉郡已经可以查询审核结果了，就是说下一步即为摇号！这个项目是海淀的第一个自住房，定名更是占了“海淀”两个大字。所以关注度也一直很高，不过不少人对于位置偏远颇有微词。个人认为如果学区问题能够得到明确回复，应该也算是一个优势，另外——号称自住房中**具良心的户型，个人看了下觉得确实不错，可以媲美一般的商品房了，不过大家是不是有点要求太低了？本来就是说好的商品房啊，为啥有了商品房的户型样子大家就兴奋成这样？…好吧，下面这块地就不得不拿出来说说了。
  
  
  百子湾自住房前世
  
  朝阳区百子湾14号地
  
  地点：四环边（外），西临金长安，东北侧为大成国际公寓
  
  规划：360套（一居62.5平米型183套、两居85平米型177套），规划车位0.5个每户
  
  建工动力港今生
  
  建委审核资格中距离市区**近自住房
  
  接着上边说，百子湾自住房（咳咳，也就是建工动力港）大家一致认为它是距离市区**近的自住房，配套也是足够给力，又距离地铁不到1公里，11.8万人申请就不奇怪了。虽然说地方够好，配套更不错，但是户型那个两居室完全没法看….标准的手枪户型，利用率，采光等等不是差的一点点。不过我也在等着…木办法，这点小瑕疵只能说天空飘来五个字“这都不是事儿”。
  
  
  北七家自住房前世
  
  昌平北七家镇定泗路北侧地块
  
  地点：北五环和北六环之间，东侧为立汤路，南侧为定泗路
  
  规划：4450套（75平米型145套、85平米型145套、90平米型3190套、105平米型970套），全南北朝向板式建筑，规划车位1个每户
  
  龙冠冠华苑今生

  查看全文↓ 2019-09-20 00:42:43
• 137****1830

  大家好。
  
  
  
  公益验房一直是【京房字】重要公益项目之一。自2015年自住型商品房交房开始，【京房字】已经联合验房领域独家合作伙伴——沣浩达工程检验服务有限公司为数十个新建小区开展了专业验房服务，并出具了具有法律效力的验房报告。
  
  
  
  更重要的是，在每次公益验房过程中，【京房字】均进行全程直播与讲解，为广大粉丝业主普及房屋验收知识，为广大粉丝了解小区房屋整体质量，以及在后续保修、装修过程中避免踩坑提供充分保障。
  
  
  
  与此同时，【京房字】也在为共有产权住房、限房价项目等类型住房从申请到合同到收房质量等环节的一系列标准完善建言献策，反映粉丝需求。可以说从一定程度上，让很多刚需们住上了更安心的房子。
  
  
  
  今年，【京房字】依然联合沣浩达为广大粉丝业主进行公益验房。七月底，龙冠•冠华苑二期开始收房，在粉丝业主组织下，我们按照公益验房规则抽取两户进行了公益验房。下面我们就以冠华苑二期项目为例，手把手教大家怎么验房。
  
  
  
  龙冠•冠华苑（以下简称冠华苑）项目是北京北部地区体量**大的自住房项目，共分两期。【京房字】曾在2016年冠华苑一期开放日时跟随粉丝进行参观（快交付的自住房小区，这有一份样本你拿好！），在一期收房时为抽中粉丝进行公益验房。
  
  
  
  下面先简单介绍下冠华苑二期的基本情况：冠华苑项目二期一共交房3239套（15地块6-7号楼，16地块1-9号楼，19地块4号楼，22地块1-10号楼）。项目位于北京市昌平区北七家镇立汤路与定泗路交叉口西北侧，户型为约64-76平方米一居室139套，约77-90平方米二居室3100套。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-09-20 00:42:38

相关问题

• 问 顺义自住房怎么申请?北京的自住房 龙冠冠华苑 怎么样？
  答

  自住型商品房申请条件1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房；2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）；3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁；4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

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• 问 龙冠自住房怎么样?北京的自住房 龙冠冠华苑 怎么样？
  答

  我一期的。二期二选已经卖完了。你可以关注一下，多问问销售看看有没有退的。

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• 问 自住房怎么样?北京如何申请自住房
  答

  所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房；购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。首套自住房就是不仅要满足首套房的条件还要必须是自己居住。个人住房按揭贷款条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6、银行规定的其他条件。房贷申请需要提供的资料：1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明(银行指定格式)4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

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• 问 北京自住房怎么样?如何申请自住房?
  答

  一、北京自住型商品房的申请条件是什么？1、是北京户籍的家庭，且名下无房或者仅有一套住房2、持有有效暂住证，并连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，且名下无房的非京籍家庭3、单身者购买需满25岁4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。二、北京自住型商品房的申请流程是什么？1、报名15天的公示，购房者可以从这些公示内容中看到项目名称、位置、户型面积、如果想要购买，则需按照普通购房要求提交相关材料经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。2、核验购房者在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，就可以参加摇号。3、摇号摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由售房者依次通知选房。4、选房

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• 问 龙冠自住房怎么样?自住房摇号编号怎么查
  答

  龙冠冠华苑合同存在霸王条款具体内容如下：主合同第十六条交接手续“（二）查验该商品房时发现其质量或其他问题的，双方同意按照第（3）种方式处理：……（3）由出卖人按照国家和本市有关工程质量的规范和标准负责维修，维修时间由双方协商确定。维修期间不视为出卖人逾期交付房屋，且出卖人不承担赔偿责任。买受人不得以查验该商品房时发现其质量或其他问题为由拒绝办理房屋交接手续。”合同中买卖双方权责不对等，显失公平合同中卖方违约责任：主合同第十四条逾期交房责任 1-（1）中规定“卖方按日计算向买受人支付已交付房价款万分之壹的违约金”；主合同第三十二条产权登记（一）初始登记“1、……如因出卖人的责任未能在本款约定期限内取得该商品房所在楼栋的权属证明，双方同意按照下列第（2）种方式处理……出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之壹的违约金，但违约金**高不超过买受人已付房价款的2%，出卖人不承担其他赔偿责任。主合同第三十二条产权登记（二）转移登记“2、因出卖人的责任，买受人未能在商品房交付之日起730日内取得房屋所有权证书，双方同意按照下列第（2）种方式处理……出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之壹的违约金，但违约金**高不超过买受人已付房价款的2%，出卖人不承担其他赔偿责任。合同中买房违约责任：

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