怎样办理住房贷款?房贷贷款利率4.9打个9折是多少

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• 152****3437

  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。
  
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  查看全文↓ 2019-09-20 07:23:07
• 138****1921

  个人住房按揭贷款办理流程如何进行？需要哪些证件？一般来说，购房者办理楼盘按揭的具体程序如下：(1)选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
  
  按揭贷款办理流程
  
  (2)按揭贷款办理流程中，申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
  
  (3)签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
  
  (4)签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

  查看全文↓ 2019-09-20 07:23:03
• 131****7787

  对有一些家庭更为方便，因为可以减轻我们自身的一些压力，但是对于贷款的一些相关知识大家是否了解呢，这些流程都是非常复杂的，下面我们就先来了解一下房贷怎么办理以及个人怎么贷款买房方面的相关问题吧。
  
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  房贷怎么办理
  
  首先要准备好银行贷款所需的一些资料，极可能的详细齐全，准备好相关资料后直接到银行交付贷款申请，并向银行交纳各项费用后，与银行签定贷款合同，银行对客户申请进行审核，如果合格则由银行贷款，所有相关手续都办理完之后，银行工作人员会告知**终的贷款数量、贷款期限、贷款利率等，确认之后签字将贷款项划入相应帐户。
  
  
  
  个人怎么贷款买房
  
  1、选择符合自己预期的房源，确定购买意向。看的数量**好是能够达到50套以上，自然就能提升你的选房能力了，具备了这个能力之后选择的房子就是你真正想要的。
  
  2、根据本地区的楼市政策(政策要求都不一样，有些地方要求**三成，有些要求**四成)计算**资金金额，并进行**资金的筹集和支付，而尾款则通过贷款完成支付。
  
  3、贷款的方式分为商业贷款、公积金贷款、商业与公积金组合贷款三种，商业贷款一般情况下只要贷款和符合贷款条件，且手续齐全，则放款速度较快，但是相对公积金贷款而言其利率较高;商业公积金贷款周期较长，放款速度慢，贷款额度根据个人公积金多少进行计算，但是利率相对较低。
  
  4、在提交贷款申请时购房者需要同时提交房屋买卖合同、户口本、婚姻证明、身份证、收入证明等原件和复印件资料，这些是银行对贷款提供资料的基本要求，不同的银行在要求上存在一定的差异性，购买者根据他们的要求准备相应的资料即可。
  
  5、资料提交之后银行就会对你提交的资料进行核查，主要是对购房者的基本信息、信誉、还款能力进行审查，同时还会请专业的评估公司对房子的价值进行评估(评估结果一般要略低于购买价格)。待审核通过后，银行则会通知你签订贷款合同。
  
  6、银行放款，完成贷款。待贷款合同签订后，银行则会在短期内完成放款，并会将房产证的复印件给你(原件抵押在银行了，待你还清贷款后才会将原件还给你)。开发商拿到银行的额放款后就可以跟你交房了。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-20 07:22:52

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• 问 怎样在网上申请查询房贷?房贷贷款利率4.9打个9折是多少
  答

  一般的查询方式都是所在地的房管局，但只能查自己的，还需要身份证明。只能查到此房是否已经销售或已经定出去了，网上不可能查到房主的个人信息的，能查到的是该房屋的所在地、小区位置、楼号、面积、单元等这些内容。异地的话难说，看房地产信息联网建设到什么程度分析如下：一、借款人的有效身份证、户口簿；二、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；三、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；四、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；五、房产的产权证；

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• 问 离婚后有房贷怎样变更户主?房贷贷款利率4.9打个9折是多少
  答

  1，正在办理按揭手续的房子如果房贷还未办理出来，变更户主需要开发商同意，撤销之前的购房合同。重新签订更改后的户主名字的购房合同。2，如果按揭手续已办理下来，正在还月供的房子变更户主的话，需要先将剩余贷款还清，撤销他项权证的抵押，办理出房产证后，买卖双方才可以去当地房管局办理

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• 问 房贷利息怎样才能9折优惠?房贷利率4.9打9.5折是多少
  答

  银行贷款按照基准利率打9折的利率操作，就是基准利率*90% ~银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据贷款人的信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平。如果各方面评价良好，在基准利率基础上进行一定的下浮，即打折计算。比如：五年以上贷款基准年利率是5.65%打9折之后就是5.65%*0.9=5.085%2015年5月11日**新贷款利率利率项目 基准年利率(%)六个月以内（含6个月）贷款 5.10六个月至一年（含1年）贷款 5.10一至三年（含3年）贷款 5.50三至五年（含5年）贷款 5.50

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• 问 怎样才有房贷优惠利率?房贷利率4.9打9.5折是多少
  答

  借款人申请首套房的按揭贷款，是可以享受8.5折或者9折优惠的。具体的优惠情况还应去当地的银行咨询办理。申请首套房贷款的条件如下：年龄为18-65周岁的自然人；具有有效身份证；征信良好，无不良记录；有稳定的职业和稳定的收入；有所购住房的商品房销售合同或意向书；具有支付所购房屋首期购房款能力；在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；

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• 问 房贷利率4.9是什么概念?房贷利率4.9打9.5折是多少
  答

  5.635%。每月等额还款贷款总额200,000.00 元还款月数120 月每月还款2,183.93 元总支付利息62,071.43 本息合计262,071.43 元逐月递减还款贷款总额200,000.00 元还款月数120 月首月还款2,605.83 元每月递减：7.83 元总支付利息56,819.58 元本息合计256,819.58 元

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