购买经适房还能享受拆迁补偿吗？应该怎么办呢？

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• 131****4096

  申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件：
  申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住;
  家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准(见附录);
  无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米。
  未享受过以下购房优惠政策：
  1. 按房改成本价或标准价购买公有住房;
  2. 购买解困房、安居房、经济适用住房;
  3. 参加本单位内部集资建房;
  4. 落实侨房政策专用房;
  5. 其他购房优惠政策。
  申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。
  

  查看全文↓ 2019-09-20 14:37:29
• 142****6415

  不能购买，如果购买需要退还经济适用房。
  《经济适用住房管理办法》
  第三十一条　已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。政府回购的经济适用住房，仍应用于解决低收入家庭的住房困难。
  第三十二条　已参加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得购买经济适用住房，已购买经济适用住房的家庭不得再购买经济适用住房。
  

  查看全文↓ 2019-09-20 14:37:24
• 137****6636

  这个问题很复杂，关键是要看当地政府出台的政策；建议到当地房管部门去做仔细的咨询，且，几年后的政策有可能发生变化，得考虑风险变数。
  若，你同母亲不在同一个户口本上，按现行规定是可以分别购房的，因为，你们不是一户！但，为稳妥起见，还得咨询当地政府！
  

  查看全文↓ 2019-09-20 14:37:20
• 151****4609

  没有影响！经适房是因为你们现在住房困难而工资收入又不足以达到购买商品房条件而享受的待遇，拆迁补偿是对私有房产在拆迁时给予的经济补偿，是两个不同的法律关系。
  

  查看全文↓ 2019-09-20 14:37:16
• 152****1190

  拆迁分房属于保障性分房，与你申请的经适房不冲突，可以同时拥有
  您有看到相关的拆迁公告么？如果拆迁已经有拆迁公告出现，那上面会写明拆迁日期区域补偿细则等细节的。
  拆迁是有规划要求的，政府在拆迁规划都会有贴出拆迁公告，告知某个区域将要拆迁。如果您所在区拆迁难等，又急着拆迁。您可以去看看关于自助拆迁的网站，那里可以让您得到帮助。
  当家作主，网站。在广东已经有一个自助拆迁项目，正在进行中。你也可以关注，以便了解相关信息。自助拆迁选择比购买经济适用房要划算。
  

  查看全文↓ 2019-09-20 14:37:10

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  2014年可以转商，交纳的费用需要看签订购房合同的日期。

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  1、商品房是指开发商经过竞拍等方式拿到土地，立项规划，建设施工，上市销售等一系列过程，大家从开发商手里买到的成为一手房，买下后再转手出售的二手房都属于商品房的范畴。2、经济适用房是指根据国家经济适用住宅建设计划安排建造的住宅，是由国家统一下达计划，用地采用行政划拨的方式，免收土地出让金，对后续建造过程中经批准的收费实行减半征收，出售的价格采取政府指导价，按照保本微利的原则进行定价，通常经济适用房的利润不高于10%，从而使得经济适用房的售价远远低于周边的商品房，从而保障申请到经济适用房的居民有能力购买，经济适用房具有的特性是：经济，保障，实用，是具有社会保障性质的商品住宅。其次，随着国家紧急的发展，经济适用房正在退出历史的舞台，取而代之的是共有产权房，也叫做中低价商品房，一般我们居住的小区内都会单独留出一栋或者是两栋低价商品房，这也是开发商建造初期就和相关部门约定好的，这类房屋的价格要比经济适用房高不少，但是会比小区内其它的商品房售价低，这仍然也是一种保障性福利住房，需要申请才能够购买。

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• 问 上海经适房卖掉能赚吗？应该怎么办呢？
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  给你的单价就是已经打了折的，卖掉的时候卖价是百分百的，所以卖价要减去政府的份额，然后才是自己的。比如8000买的，8000已经是打6折的了，原价是8000除以60%等于13444元。卖掉的时候如果是2万一平米卖掉的，那么2万乘以40%乘以面积，给政府，剩下的是自己的。你可以算算成本和收益，即，三林，8000单价，60平米的房子，买进是48万，卖出2万一平米，总卖价是120万，那政府得2万乘以40%乘以60=48万，剩下72万是你的，减掉你买房的成本8000乘以60=48万，你净赚72-48=24万。

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