有谁来讲下保障房能交易吗？

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• 145****9691

  没有房产证，当然是不能通过房管所交易。不过你们私下交易不算，只要有人肯买就行。
  就像农村的自建房，也没有房产证，但是可以买卖，签了协议依然受法律保护。

  查看全文↓ 2019-09-20 15:24:28
• 142****4334

  购买二手房一般有两种途径：一是亲朋好友熟人介绍；二是通过中介机构介绍。我们往往发现，通过亲朋好友介绍的，有不少买家碍于情面不签书面合同，只是口头约定，或者签有书面合同，但又非常简单和随意，对于合同中一些重要的条款如违约责任等碍于情面就没有约定；
  通过中介机构介绍的，往往采用中介机构提供的自制格式合同，这些合同的条款一般是约束买卖双方的，而对中介结构应承担的义务和责任却没有明确的规定。
  以上的这些情况都会给房屋交易带来了隐患，一旦因意想不到的情况出现纠纷，买卖双方都会因缺乏必要的证据而无法运用法律武器来保护自己的合法权益。

  查看全文↓ 2019-09-20 15:24:23
• 144****9521

  房市价格是不可控的。一家线上交易平台是需要数据量来支撑。例，房产交易平台有10w套房交易，一年后卖出4w套，引进1w套。实际未出售7w套。这就导致数据量减少，用户第一体验不好，就会较少该平台的用户使用数。
  你想一想，有钱人房产投资不会或不会过多使用此类平台作为投资数据分类来源，他们一般是有内部数据。
  一般市民买房子是人生大事，**多买2-3套（大多数人只买一套）
  所以综合房产交易平台至少98%以上是做一次性生意的。

  查看全文↓ 2019-09-20 15:24:19
• 145****0273

  在能交易的情况下，是否就是说已经拿到房产证，一般动迁房拿到手五年后才能拿到房产证然后上市交易。如果已经拿到房产证，也就是说和一般商品房交易是一样的。如果没有拿到，是无法上市的，就没有办法盛情购房贷款，需要现金付清。而且要第三方中介做担保，建议若自己不太清楚流程，又不认识人的话，还是找大的地产中介保险。

  查看全文↓ 2019-09-20 15:24:13

相关问题

• 问 有谁来说说保障房能交易吗？
  答

  目前来说保障房不能买卖，因为需求保障房的人很多，而且达到条件的人都是因条件限制买不起现时商品房的人，估计一般不会买卖的，但是如果有人超条件，以欺骗手段拿到了保障房，又想违法买卖保障的话，那就对不起了，不止会被罚款，还会被收回房子，退还购房款项，并且被列入黑名单，如果真需要房子的人，何必为了一时之利而捡了芝麻丢了西瓜呢？

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• 问 有谁来讲下安置房允许买卖吗？
  答

  自己去房管局问吧，各地政策不一样，举个我们那的例子，农村拆迁后修的安置房子可以买卖，但只是买卖两次，而且安置房的房产证也要分到房两三年后才能办下来，然后才能办过户手续过户给买主，这时就算一手了，也就是说这套房子就只能再卖一次了也就是说没有房产证前买的话还是有风险的，公证也可以，以后卖家反悔打官司也能赢的，自己决定吧，或者是问问房管局有没有什么建议

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• 问 有谁来讲下国有划拨土地能贷款吗？
  答

  　　按照规定国有土地划拨因没有缴纳土地出让金等不能办理按揭贷款！　　拆迁安置房因所占土地没有经过法定程序审核缴纳土地出让金等，不能够按揭购买！　　单纯个人没法办、需要整个楼房所占土地一起经法定程序审核办理缴纳土地出让金后才能办理贷款！

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• 问 有谁来讲下国有划拨土地能贷款吗？
  答

  不可以。抵押贷款的贷款条件：1.有合法的身份；2.有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；3.有合法有效的购房合同；4.以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；5.能够提供贷款行认可的有效担保；6.贷款行规定的其他条件。

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• 问 有谁来讲一下贷款新买的房子能卖吗？
  答

  首先要找到买家，你房子有贷款要把贷款平清，银行才允许你卖，如果你没有那么多钱去把贷款还了的话，可以在确定买家确实购买你的房子的情况下，先与买家签订合同，你在找个平贷公司，帮忙平贷，他们的收费基本在2.5%---3%之间，也可以让玩家帮你还。找中介也可以，他们的收费一共是2%【总房款】。有他们的话会比较省事一些。房子卖了之后仍然可以按首套房购买，允许贷款。

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