买房还要交税吗

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• 142****3039

  买房当然是需要交税的，除了契税、各种交易费、印花税之外还要在办理房产证之前缴纳房屋维修基金和物业费。从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。
  至于维修金也是必须要缴纳的，有些房子在开发商的保修期过期之后，遇到需要大维修的时候就要花到这笔钱。大修基金：购房款的2％－3％。是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。执行的收费办法是：不含电梯：总房款×2％、含电梯：总房款×3％、部分试点楼盘按50～60元／m2收取。

  查看全文↓ 2019-09-20 16:37:15

相关问题

• 问 买房还要交税吗
  答

  现在买房是需要缴纳税费的，不过购买新房和购买二手房所需要缴纳的税费是不一样的。如果是购买新房的话，通常需要缴纳以下这些税费：①需要缴纳契税，契税的税率会根据房子的面积来决定，通常税率是1%~4%之间。若是非住宅房的话，那么通常按照总房价的3%来缴纳。②需要缴纳印花税，印花税的税率是0.05%，不过大部分地区的印花税都是由政府代缴。③需要缴纳公共维修基金，一般公共维修基金是按照总房价的2%来收取的。如果购买的是二手房，那么需要缴纳以下这些税：①需要缴纳个人所得税，个人所得税的税率是1.5%，如果房子房产证取得的时间已经超过两年，可以免征个人所得税。②需要缴纳营业税，营业税的税率是5.5%，如果房子的房产证取得的时间超过5年，那么可以免征营业税。

• 问 买房要交地税吗? 为什么买房还要交税
  答

  买房要交税的。具体情况分买新房和二手房，购买二手房交税更多。1、新房房税项：契税、公修基金、印花税等2、二手房：契税、个税、营业税(未满5年的)、交易手续费、合同印花税、转移登记费 、国土工本费 5块、权证费、中介费 如果要按揭的还有 抵押登记费 、评估费、按揭服务费等。扩展资料：买房交税具体税种介绍：1、契税是根据不动产作为纳税的对象,如果所需要购房的面积为90平米内并且是头次购房的则需要缴纳1%的赋税,如果购买的面积在90平方-144平米并且是头次购买房产的则需要交纳1.5%的税收,如果不是头次购房或者购房面积在144平方以上则按房产总额的3%缴纳契税,契税由买方缴纳。

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• 问 房产证已经满了2年了过户还需要交税的吗？
  答

  满两年不用交5个点的增值税，不满的则需交。个税和契税不管是否满两年都要交。

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• 问 房产证还要交税吗
  答

  办理房产证是要交税的：应交税费：1税类：契税按产价百分之二、印花税按产价万分之五；2费类：登记费八十元、交易手续费百分之二(按产价)、工本费二十；3通过中介买的还应按照约定给中介企业交取中介费；4先到当地地税部门办理税务登记、交纳税款,到房地产管理部门办理房地产转让手续,再到当地国土资源管理部门办理土地转移手续；5应交验证件:身份证明(含共有人)、商品房买卖协议书、《契税完税证》、及开发商应交验的相关成套手续。

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• 问 房屋卖后还要交税吗
  答

  　　根据房子面积、你是否首次购房等情况，如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%，非首次或超过144平3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳，因满五年可减～　　有上可见，你需要出具无房证明，过户时可享受首次购房优惠，并把营业税申请减免~

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