建邦枫景两限房能卖吗？应该怎么做呢？

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• 142****5729

  不是30%,而是35%。
  5年之内不能出售，如果非要出售，要原价卖给国家。
  5年之后可以出售，不过赚取的差价，要35%都要上缴国家。
  
  而两限房本身只比同区域商品房便宜一点点，这么苛刻的条件，其实买两限房一点价值优势都没有了
  

  查看全文↓ 2019-09-23 16:19:22
• 155****8985

  
  正常来说，没有取得到《房屋所有权证》的，当事人是没权出售。也无法办理合法手续的。
  
  
  如果楼主现在要出售。那要由开发单位配合，将之前的合同做废，从新签定以新购房为买受人的新合同。
  
  
  不过，现在国家一再重申严禁合同改名，控制炒房者。所以没有一定的利益驱使，开发单位是不会帮你办的！
  
  
  如果之前的合同已经在房地产管理部门备案，那更名会更麻烦！
  
  
  至于售价，比现行房价低一点。人家毕竟是从非正常渠道购买，有一定风险。所以在价格上给人家一个平衡。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-23 16:19:19
• 134****3818

  北京市规定，在取得房屋所有权证或契税完税证明满5年，可以上市交易。上市交易时，政府在同等条件下，拥有优先回购权。出售时应按届时同地段普通商品房指导价与限价房价格之差的35%上交土地收益金。
  

  查看全文↓ 2019-09-23 16:19:15

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