小产权房申请贷款是不是可以呢？

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• 151****1656

  小产权房不是法律上的概念，只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，实际上没有真正的产权，也没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所以，严格来说小产权房是不能贷款的。
  
  有人认为，只要小产权房可以转化为产权房，便可以申请贷款，但是，小产权房不是那么容易就可以转化为产权房的。
  
  从我国目前的相关法律规定来看，小产权房屋转化为产权房缺乏法律依据。从我国对土地的管理理念与土地管理的价值取向来分析，短期内我国还不会放开集体土地的流转。因此，小产权房屋向产权房的转化还需要一段较长的时间。
  
  同时，即便今后小产权房屋可以转化为产权房，从现有的土地制度来看，购房人还会需要缴纳土地出让金。如此一来购房人购买乡产权房屋的费用也就与购买商品房相差无几。
  
  国土资源部再次严厉地指出，小产权房实质是违法建筑，违反土地管理法律，集体土地不得用于商品住宅开发，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。
  
  对于那些已经在农村购买了小产权房的消费者，国家相关部门正在研究制定具体的解决措施。

  查看全文↓ 2019-09-23 23:31:27
• 153****2072

  由于小产权其实就是没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化，因此银行都不会做小产权房的抵押贷款；
  小产权房价格确实比商品房要便宜很多，但因为得不到法律的保护，产权不完整，风险也是比较大的，所以大家要慎重考虑是否要选择购买小产权房。

  查看全文↓ 2019-09-23 23:31:22
• 135****3117

  　根据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷 款的前提条件是必须提供房产证明。小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房 转化为大产权房后拥有产权证。
  　　然而，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。

  查看全文↓ 2019-09-23 23:31:18
• 147****7678

  小产权房能贷款吗?知道真相的我眼泪流下来，原本以为小产权房也能按揭贷款的，可是小产权房仅供居住不能作为商品流通，关于小产权房能贷款吗这个问题，答案竟然是不能。
  方法总比困难多，只有小产权房怎么贷款，小产权房不能在银行贷款，但如果你急需用钱，还是可以从其它渠道进行贷款的。下面介绍一下小产权房贷款方式。
  小产权房贷款方式
  小产权房作为抵押物，可以向一些P2P贷款平台进行贷款，具体流程如下：
  1、选择一个合适的贷款平台，甚至贷款公司。
  2、面签这一环节。贷款公司的相关人员，与想要贷款的客户，相互协商，说明具体的事项。
  3、小产权房评估，看看你提供的这套房屋，究竟能够拿到多少的抵押金。
  4、评估完后就可以放款，借款人按时还本息。
  一般贷款平台的利率都比银行贷款利率要高，所以要谨慎选择，除了做房屋抵押贷款，还可以办理工资贷款，只要银行代发工资4000以上，就可以申请，额度高达50万。
  

  查看全文↓ 2019-09-23 23:31:14

相关问题

• 问 这是不是小产权房呢
  答

  不是项目介绍：渭城区限价商品房成国右岸小区项目位于迎宾大道中段东侧，南临渭城区人民政府、北临规划路成国渠路，处在城市罕有的历史文脉、景观长廊之上。总投资约15.8亿，总占地178.338亩，总建筑面积35万㎡，拟建15栋高层住宅楼、沿街商业楼、幼儿园及小区中心广场等。其中中心广场绿地面积12600㎡，绿地率达46%。项目采用节能和新技术应用，全心打造的80-100㎡方正两房、100-130㎡大气舒朗三房，小区均为两梯四户设计，为业主提供一个安全便利的智能化社区。同时小区景观因势造景，达到“四季皆有景，时时韵不同”的境界。项目集公园、住宅、地铁、机场、商业、教育等多种优势资源；交通便利，距离渭城区政府500米、西咸国际机场10分钟，城市公交8路、10路、15路等途径小区门口，地铁1号线将在小区东侧设有站口；发展前景十分广阔，西咸新区的空港新城、秦汉新城在这里与咸阳主城区融为一体，形成北塬新城的腹地，该地段必将成为政治、经济、文化的城市新中心。项目倡导尊重自然、和谐社会，建设充满人性化的生态社区，将自然环境和社区环境融为一体，是未来城市人追求充满生态气息和寻求全新居住的**佳选择。项目建成后，将是咸阳市首家高品质、大型保障性住房人文社区。

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• 问 是不是小产权房？
  答

  拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所（也许现在有些地方的称谓变了）所有。 那么房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例（大概是70%左右，是我自己计算的，不一定符合你那里的具体情况）缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。另外，由于地方政策的不同，是否允许安置房私有，各地也有不同的规定。建议你去当地安置办咨询一下

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• 问 是不是小产权房？？？
  答

  这是产权房，不是小产权房。小产权房是不能抵押贷款的。国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证是房屋产权的法定凭证。如果你发的是《中华人民共和国房地产权证》 ，里边的土地使用证栏里盖了章说土地使用证另行办理，那就什么问题也没有了。

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• 问 是不是小产权房
  答

  不是的，安全的

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• 问 是不是小产权房？
  答

  这个简单。直接查5证。其中看土地使用权。大产权是国土出让性质。小产权是集体土地。两者差别很大

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