买房城镇土地使用税吗？应该怎么查询呢？

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• 141****2699

  房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法，所以，买商品房要每年交土地使用税。
  　　一、定义：
  　　土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。
  　　二、征收标准：
  　　城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：
  　　1、大城市1.5元至30元；
  　　2、中等城市1.2元至24元；
  　　3、小城市0.9元至18元；
  　　4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
  　　三、税额计算：
  　　城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：
  　　应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额
  　　一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 16:16:46
• 138****5062

  这些税种都是针对房产或者土地来征收的，从征税范围上可以区分如下：
  （1）房产税是针对城市、县城、建制镇和工矿区的房屋征税的。房产税有两种征税方式，一种是从价计征，一种是从租计征。房产税是按年计征、分期缴纳的，也就是说纳税人每年都要缴纳房产税。
  （2）城镇土地使用税的征税对象是纳税人实际占用的土地面积。城镇土地使用税与房产税相类似，也是按年计征、分期缴纳的，每年都要缴纳。
  （3）契税与上述几个税种比较，是很好区分的，其**大的特点是属于买方税，由承受土地和房屋权属的单位缴纳，也就是由买房人或者买地人来缴纳的。其计税依据是土地或者房屋的成交价格。契税也是在购进的环节一次缴纳的，以后的持有期间内不用缴纳。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 16:16:43
• 133****2677

  1、中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例（2006年修订）
  2、中华人民共和国房产税暂行条例（国发[1986]90号）
  个人购买房屋用于经营，需缴纳营业税，城建税及教育费附加，个人所得税及房产税，自用居住房屋不纳税
  

  查看全文↓ 2019-09-25 16:16:38

相关问题

• 问 城镇土地使用税用计提吗？应该怎么查询呢？
  答

  1，土地使用税和房产税不管是计提还是不计提，**后都要进入管理费用的。至于是否计提，要根据重要性原则处理，如果金额够大，占当期损益的比重够大，就**好每月计提·，如果不重要，则直接在缴纳的当月记入就好了。2，比如，有的企业占地面积大，房屋价值小，则可以每月预提土地税，不提房产税；土地税和房产税一般都是要求一年交两次，印花税则是在发生纳税义务的次月10日前同其他税种一起申报缴纳。3，房产税有两计算方式：自有房产的房产税=原值*70%*1.2%出租房产的房产税=租金收入*12%4，新修定后的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定：“土地使用税每平方米年税额如下：（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”5，房产税和土地使用税在**新的会计准则中，不用计提，缴纳时直接计入管理费用科目。即： 借：管理费用--房产税 借：管理费用--土地使用税 贷：银行存款（现金）

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• 问 城镇土地使用税可以减免吗？应该怎么查询呢？
  答

  1、法定免缴土地使用税的优惠（1）国家机关、人民团体、军队自用的土地。这部分土地是指这些单位本身的办公用地和公务用地。如国家机关、人民团体的办公楼用地，军队的训练场用地等。（2）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地。这部分土地是指这些单位本身的业务用地。如**的教学楼、操场、食堂等占用的土地。（3）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地。宗教寺庙自用的土地，是指举行宗教仪式等的用地和寺庙内的宗教人员生活用地。公园、名胜古迹自用的土地，是指供公共参观游览的用地及其管理单位的办公用地。以上单位的生产、经营用地和其他用地，不属于免税范围，应按规定缴纳土地使用税，如公园、名胜古迹中附设的营业单位如影剧院、饮食部、茶社、照相馆等使用的土地。

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• 问 城镇土地使用税是财产税吗？应该怎么查询呢？
  答

  对土地课税在国外属于财产税，但是，根据我国宪法规定，城镇土地的所有权归国家，单位和个人对占用的土地只有使用权而无所有权。因此，现行的城镇土地使用税实质上是对占用土地资源或行为的课税，属于准财产税，非严格意义上的财产税。

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• 问 城镇土地使用税属于财产税吗？应该怎么查询呢？
  答

  应该属于财产税。财产税是以纳税人所有或属其支配的财产为课税对象的一类税收。它以财产为课税对象，向财产的所有者征收。

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• 问 城镇土地使用税的纳税地点是所在土地吗？应该怎么查询呢？
  答

  纳税人使用的土地不属于同一省。自治区。直辖市管辖的，由纳税人分别向土地所在地税务机关们交纳城镇土地使用税 比如你使用的土地，跨A.B两市，那么需要分别向不同的省份缴纳土地使用税，在A市使用的土地向A市缴纳，在B市使用的土地向B市缴纳在同一省，自治区，直辖市管辖范围内，纳税人跨地区使用的土地，其纳税地点由各省。自治区。直辖市地方税务局确定。 比如你在同一个市，但是使用的土地跨不同区，跨A.B两个区，那么，这个时候同市但是不同区，这样可以由A,B两区的税务机关协商，怎么缴纳。

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