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是否是优先家庭主要看两点：第一是否项目是区域有限，第二是否家庭名下无房或者是两限房轮候家庭等，符合以上两点的是优先家庭。
全部4个回答>门头沟自住房怎么样?自住房什么时候摇号
153****3568 | 2019-09-25 22:05:30
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154****1041
目前城建上悦居（二期）还没有开始网申，自住房摇号指的是选房资格的排序。
查看全文↓ 2019-09-25 22:05:52 -
146****5335
目前城建上悦居(二期)已经结束申购，项目四至为：东至冯村二路，西至门城西北环线，南至门城泰安路，北至冯村北街。其中二期自住型商品住房地上建筑面积约2.67万平方米，套型主要为约75平方米两居172套、约89平方米三居164套，总套数约336套。销售均价为22000元/平方米（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格）。
查看全文↓ 2019-09-25 22:05:48 -
137****8066
购房家庭到项目销售现场申购
查看全文↓ 2019-09-25 22:05:45
针对老百姓关心的自住型商品房怎么样、什么人能买、怎么买等等问题，北京青年报记者昨天请了市住建委等相关部门负责人进行权威解读。
问题1：什么人能购买？
自住型商品住房面向全市符合限购条件的家庭。对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭实行限购；非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。这意味着，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买。
问题2：什么人可以优先购买？
两类家庭可优先购买：一是本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士购买的要年满25周岁；二是已在轮候经济适用住房、限价商品住房的家庭。
问题3：去哪儿购买？
房地产开发企业在申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住房城乡建设委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息。公示期不少于15天，购房家庭可选择向房地产开发企业提出购房申请。
问题4：如何审核购房资格？
购房家庭可选择向房地产开发企业提出购房申请。对申请购房家庭的资格审核，按照本市住房限购相关规定执行。 -
134****5183
保利首开门头沟项目南侧紧邻莲石路，直通二环天宁寺桥。项目东侧设有地铁S1号线上岸站，10分钟内可达1号线苹果园站。项目规划地上建筑面积为238274平米，其中自住型商品房地上建筑面积为179799平米，总套数约2091套，首期销售955套，单套套型主要为 69平、87平、89平销售均价为22000元/平米
查看全文↓ 2019-09-25 22:05:40
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目前城建上悦居(二期)已经结束申购，项目四至为：东至冯村二路，西至门城西北环线，南至门城泰安路，北至冯村北街。其中二期自住型商品住房地上建筑面积约2.67万平方米，套型主要为约75平方米两居172套、约89平方米三居164套，总套数约336套。销售均价为22000元/平方米（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格）。
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目前城建上悦居（二期）还没有开始网申，自住房摇号指的是选房资格的排序。
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门头沟区的上悦居（一期）和四季怡园（一期）这两个刚开始申购的自住房，本区户籍及职工的无房家庭将能获得首批优先购买的资格。14日，市住建委官网发布信息，门头沟区这两个自住房项目试点区内优先销售。这是北京自住房政策推出以来，首次出现优先家庭变化的试点。按照目前自住房政策，符合北京限购政策的家庭都可以申购自住房，自住房摇号选房分为优先组和非优先组两类家庭，选房是优先组先选房，有剩余房源再组织非优先家庭选房。目前全市政策，优先组包括限价房及经适房轮候家庭，以及京籍无房家庭。不管位于哪个区县的自住房项目，京籍无房家庭无论户籍在哪个区县，都属优先家庭。
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门头沟区的上悦居（一期）和四季怡园（一期）这两个刚开始申购的自住房，本区户籍及职工的无房家庭将能获得首批优先购买的资格。14日，市住建委官网发布信息，门头沟区这两个自住房项目试点区内优先销售。这是北京自住房政策推出以来，首次出现优先家庭变化的试点。 按照目前自住房政策，符合北京限购政策的家庭都可以申购自住房，自住房摇号选房分为优先组和非优先组两类家庭，选房是优先组先选房，有剩余房源再组织非优先家庭选房。 目前全市政策，优先组包括限价房及经适房轮候家庭，以及京籍无房家庭。不管位于哪个区县的自住房项目，京籍无房家庭无论户籍在哪个区县，都属优先家庭。 而门头沟区表示，根据市政府的批示精神，此次计划将该区的两个项目，对符合北京市住房限购政策和自住型商品房申购政策的本区户籍家庭及本区单位职工和入区企业员工家庭优先销售，同时面向全市自住房购房家庭进行申购。不同于市里政策中统一设优先家庭，此次门头沟将优先家庭分为三个等级。 门头沟区优先销售对象 符合北京市住房限购政策和自住型商品住房政策的申购家庭，单身家庭申请需年满25周岁。 第一优先组 本区内限价商品房及经济适用房轮候家庭。 本区户籍无房家庭。 符合条件的本区单位职工和入区企业员工无房家庭。 （1）符合自住型商品住房申购政策的本区内单位的职工无房家庭，且为单位正式在编人员，工作满一年以上。 （2）符合下列条件的本区内入区企业无房员工家庭。 本方案中所称入区企业是指工商登记注册地在门头沟辖区范围内，在门头沟区内开展生产经营活动并在区内依法纳税的企业。具体条件如下，需同时满足： ①企业工商登记注册时间不得晚于申请自住房项目摇号截止时间；纳税额不低于300万元，且企业应符合北京市和门头沟区产业、环保政策的相关规定。 ②入区企业职工家庭应符合北京市住房限购政策和自住型商品住房申购政策的有关规定，与所在企业签订劳动合同,且工作满一年以上。 第二优先组 本市限价商品房及经济适用房轮候家庭。 本市户籍无房家庭。 第三优先组 本区户籍、本区单位及入区企业员工符合自住房购房条件的其他家庭。 非优先组 其他符合自住房购房条件的家庭。 ■焦点1 自住房为何倾向本区家庭？ 可实现职住平衡，减少交通拥堵 虽然门头沟区此次并没有公布试点项目今后摇号和选房的政策，但可以判断出，将来在摇号和选房中，优先家庭中必然将按照第一、第二、第三这3个等级，依次选房。即优先级别越高的家庭可以更容易买到该自住房。 简单来说，在三类优先家庭中，门头沟区户籍的无房家庭及本区单位职工、入区企业员工无房家庭优先级别**高；其他区县户籍的无房家庭、限价房及经适房轮候家庭则次之，而这两个级别的家庭在原先全市政策中，都属于优先家庭。拥有门头沟户籍的被提升为第三优先组。 对此，业内专家表示，这也是根据自住房特点采取的尝试。“从职住平衡来看，一个自住房项目吸引的主要是该区工作或生活的家庭。但目前无论哪个区的项目，都是全市所有申购家庭一起摇号。这就可能造成申购家庭自己想要的项目却不一定能**终买到。”专家说。 专家表示，门头沟这样的试点，主要就是解决这样的问题。“将优先家庭分组更细，本区户籍和在本区工作的家庭更加优先能买到，体现了职住平衡，减少上下班通勤造成的交通拥堵。” 而门头沟区也表示，该试点是为了实现地区“产城融合、职住平衡”，同时疏解首都城市核心区功能，缓解交通压力。 ■ 焦点2 有多少套房源纳入试点？ 近2000套，销售价格为22000元/平米 据悉，此次试点的房源共有两个项目近2000套，均位于该区永定镇。 其中，保利首开四季怡园项目位于门头沟新城石门营环岛北侧，项目总套数2091套，一期配售1-5号楼，房源共计955套。户型主要是69平米、76平米的两居，以及87平米、89平米的三居。该项目销售价格为22000元/平米（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格）。 北京城建上悦居项目位于永定镇石龙南路。总套数为1342套，一期配售6栋楼共1006套。户型主要是约75至76平方米的两居、约90平方米的三居。该项目销售价格也是22000元/平米（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格）。
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