买房按揭怎样办假流水?新移民，没有工作，能不能贷款买房

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• 137****4600

  房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
  一、办理按揭贷款需要提供的资料：
  1. 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
  2. 购房协议书正本；
  3. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
  4. 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
  5. 开发商的收款帐号1份。
  二、按揭贷款的条件：
  1. 年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；
  2. 交齐首期购房款；
  3. 有稳定合法收入，有还款付息能力；
  4. 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
  5. 所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；

  查看全文↓ 2019-09-26 07:16:46
• 151****1829

  根据我国相关政策法规，个别地方的购房要求月流水是月还款额的2倍以上。因此，很多流水额不够，或者没有流水额的人想买房，就必须要解决这个头等问题。比如长沙，在长沙工作一个月才5000左右工资，而买房要求你的流水是1万以上。整个长沙没有多少人是1万以上工资的，其实银行的人和楼盘销售员也都心知肚明。银行流水贷款**好跨行

  查看全文↓ 2019-09-26 07:16:42
• 145****1918

  二手房按揭贷款的银行流水是不可以作假的。市面上有中介或机构声称可以代办假流水，这涉嫌触犯私自买卖国家机关、企事业单位公文罪和私刻国家机关、企事业单位公章罪。如果被发现，购房人也是涉嫌骗贷，严重的会被追究法律责任。所以各位购房人还是慎重，切不可心存侥幸心理。
  想要买房贷款，但是流水不够可以通过以下方式解决：
  1、往银行卡中一次性存入一定数额的资金
  可往银行卡中一次性存入一定金额的钱，同时提供自己的收入证明，也是可以证明自己的还款能力的。还可以向银行提供其他大额财产证明，比如其他房产，汽车之类，同时还可以提供基金或保单票据；
  2、已婚人士可提供夫妻双方的流水
  对于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，则可以提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的；
  3、提交公积金缴存证明或者个人纳税证明
  可以提交个人纳税证明、社保证明，但是前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入；
  4、提供符合要求的担保办理贷款
  有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的。

  查看全文↓ 2019-09-26 07:16:38
• 134****0060

  买房贷不下来款怎么办？现代人买房子都是贷款，贷款买房子都有压力，因为就是担心贷不下来款，一旦款子不能批，买房就会被迫中止，这样自己就要凑钱买房子了，其实贷款的方法有很多，我们可以试试其他的方法，下面是小编对买房按揭贷款办法的知识解析，一起学习了解吧。
  
  
  
  买房按揭贷款办法？
  
  1、如果您拥有大量房屋，买房按揭贷款也可以与公积金和商业贷款混合使用。现在5年多来，公积金贷款的现行利率为3.5％，商业贷款也为4.9％。商业贷款利率在城市的不同地区将有一个小折扣。贷款买房尝试借用**长的时间，可以借用30年，并借出30年。如果您每年可以找到超过6.15％的投资，请不要担心银行贷款。
  
  2、买房按揭贷款与本金和利息相等的本金额相等，因为上个月的每个月都大于等额本金和利息的还款金额，所以它类似于每个月的部分还款，通过这个月的提前还款减少本金的余额，利息的使用自然就少了。两种不同的还款方式是公平的。没有损失成本、不存在，这更具成本效益。
  
  
  
  买房贷不下来款怎么办
  
  1、买房贷款下不来先要核实贷款审核不通过的原因。贷款无法听过银行肯定是有工作人员进行沟通的，询问具体的原因，如果是材料等我确实尽快补齐，如果是个人信用和偿还能力评估不过就比较麻烦了，需要更换一家银行试试看。
  
  2、买房贷不下来款一旦知道就要和卖方进行协商。贷款无法听过意味着卖方无法收到房款，整个房屋的买卖合同都不能正常的交易，已经构成了违约，所有要尽可能的给对方进行协商，争取对方的配合和耐心的等待自己出来问题。
  
  3、买房贷不下来款可以更换贷款银行。有时候可能由于地域或者是银行的限制，对用户贷款资料审批评估的标准不一致，所有可以尝试更换几家贷款银行来办理房贷，正确在原有的约定期限内正常的支付给卖方房款。
  
  当我们跟随小编对买房按揭贷款办法？买房贷不下来款怎么办的知识学习了解后，我们才知道买房子一般人都是贷款的，只有有钱人才会全款买房，既然选择贷款我们就要提前做好贷不下来的准备，因为很多人的信誉不好，提前没有考虑到这个问题，因此会出现这样的问题。
  
  
  

  查看全文↓ 2019-09-26 07:16:34

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• 问 重庆按揭房怎样贷款?新移民，没有工作，能不能贷款买房
  答

  在重庆贷款买房需要同时满足三个条件：1、确保自己在所在城市是有购房资质：“三无人员”不能贷款，在重庆有两套住宅贷款后不能贷款。2、确保自己的个人信用良好：个人征信无逾期，无不良贷款记录等。3、自己有足够的还款能力，拥有稳定的工作和月收入是贷款申请的加分项，当然了，这并不意味着自由职业者一定会被银行拒贷，如果拥有真实可信的稳定收入证明，您在买房的时候也是可以获得银行贷款支持的。办理贷款手续：1、首先和开发商签订购房合同，此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《预售）许可证》。2、然后就要付**款，注意保存**款收据。3、需要到银行填写《个人房屋贷款申请表》因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐**款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。4、贷款银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷

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• 问 买房按揭怎样办假流水?为了按揭买房，可以做假流水吗
  答

  1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力、18-65周岁的中国公民；2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；4、贷款用途明确，符合国家规定，且可提供相关证明；5、银行规定的其他条件。

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• 问 买房按揭怎样办假流水?我买房子按揭贷款‘做假的流水可以吗’会有什
  答

  可以的，没有密码是查询不了的，银行流水账单俗称银行卡存取款交易对账单，也称银行账户交易对账单,,指的是客户在一段时间内与银行发生的存取款业务交易清单。

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• 问 按揭房怎样加配偶名字?没有固定工作但是有固定的收入能不能贷款买房
  答

  　有贷款房产证加名字：　　1. 先去银行办理抵押手续变更；　　2. 办理所需要的费用： 110元手续费。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。　　3. 带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；　　4. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。

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• 问 梅州兴宁无固定工作怎样贷款买房?没有固定工作但是有固定的收入能不能贷款买房
  答

  没正式工作那就没法公积金贷款，只能办商贷，不需要什么抵押的，你买的房子就是抵押，还不上钱就把你房子收掉。但是开收入证明这事很麻烦，你要想办法向银行证明你的收入，证明你完全能还的起贷款，如果这个搞定的话，应该没什么问题。具体可以咨询下置业顾问，流程他们都比较熟悉，而且开发商一般都会与一两家银行有合作关系，去那一两家银行办贷款要相对容易些。

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