房子质量好不好与是否回迁房没关系,这得看开发商是否重视质量。 另外,政府不会因为回迁房的缘故扣下有关证件,估计这个小区目前证照不全,开发商的解释不要信。
全部3个回答>回迁房有什么不好
143****6724 | 2019-09-26 22:29:34
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147****7770
买卖不好进行!产权不在自己手里!没有主动权!
查看全文↓ 2019-09-26 22:33:05 -
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开发商只知道赚钱,回迁房又不是商品房,无论是外观还有质量上能简单就简单能省钱就省钱,如果是商品房就不一样他们指着卖钱 所以各方面都要比回迁房好,。
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如果是同一个开发商 同一个施工队 哪在建筑质量上不会有什么差别 但在房屋的户型跟格局会有很大的差别 这事必然的
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一、回迁房质量是可以保证的,应该可以放心居住; 二、一定要说回迁房有缺点,只能说相对而言: 1、一般回迁房的容积率高、密度大; 2、配套设施(如**、医院、超市等)没有那么齐全; 3、绿化环境可能不如商品房; 4、物业管理方面有可能不如商品房。
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尽可能的不要购买有回迁户小区的房子,大多数的回迁房是没有房屋所有产权证的,虽然说价格会比其他的房子价格要便宜很多,但是在建造的过程当中,有很多的开发商为了节省成本,对于回迁房在建造的时候会偷工减料,节省成本,很多地方回迁房的质量就不如正常商品房的质量要好。购买回迁房的具体流程:1、需要先签署购房合同,所购买的回迁房是能够办理交接的,在签署合同之前还是要先检查一下房屋的产权是否清晰,如果只有回签合同的话就暂时不要购买,等到房屋所有产权证办理下来之后再购买。2、在签署了购房合同之后要缴纳首付款,打算通过抵押贷款的形式来购房的话,要携带双方的身份证,户口本,结婚证以及其他相应的材料,向银行提出贷款的申请。3、银行审批通过之后,携带相关的资料到房地产交易中心进行过户。